Ranking und Sortierung der Ergebnislisten
Sortierkriterium bei der Standardsortierung
Löst der:die Nutzer:in auf der Plattform eine Immobiliensuche unter Angabe bestimmter Suchkriterien aus, wird ihm grundsätzlich eine Ergebnisliste mit den Exposés, die diese Suchkriterien erfüllen, in einer sogenannten Standardsortierung angezeigt. Bei der Standardsortierung werden die Exposés abhängig davon, welchen Listingtyp die Anbieter der eingeblendeten Exposés gebucht haben, in einem bestimmten Bereich der Ergebnisliste angezeigt. Es wird hierbei zwischen der „Standard-Platzierung“, der „Top-Platzierung“, der „Premium-Platzierung “, der “Schaufenster-Platzierung” und der „Panorama-Platzierung “ unterschieden.
Jedes inserierte Listing ist zunächst einmal ein Standard-Listing. Es kann jedoch zu jedem Listing ein kostenpflichtiges Platzierungsprodukt hinzugebucht werden – namentlich Top-, Premium-, Schaufenster- und Panorama-Platzierung. Diese Produkte beeinflussen die Position eines Listings in der standardsortierten Ergebnisliste: Ganz oben werden alle Panorama-Platzierungen in einem Block aufgelistet, dem folgen alle Schaufenster-Platzierungen, dem alle Premium-Platzierungen, dem alle Top-Platzierungen und danach werden alle Standard-Listings aufgeführt.
Bei Suchen in fest definierten Regionen (Bundesland, Stadt/Kreis oder Bezirk/Gemeinde) werden die Listings innerhalb der einzelnen Blöcke absteigend nach Buchungsdatum des Platzierungsprodukts sortiert. Es kann jedoch zu jedem Listing ein kostenpflichtiges Rotationsprodukt hinzugebucht werden, welches das Listing nach 3 Tagen oder nach 7 Tagen wieder an die Spitze der Liste platziert. Bei Umkreissuchen (PLZ, Straße) werden die Listings innerhalb der einzelnen Blöcke aufsteigend nach Entfernung sortiert. Hier findet keine Rotation statt.
Exposé-Sortierung bei Einstellung des Suchkriteriums durch den Nutzer
Der Nutzer hat die Möglichkeit, die Sortierung der angezeigten Exposés durch eine entsprechende Einstellung eines Sortierkriteriums vorzunehmen. Nach derzeitigem Stand kann der Nutzer mitunter eines der folgenden Kriterien auswählen:
- Preis: Kaltmiete bzw. Kaufpreis (höchster oder niedrigster zuerst),
- Entfernung (niedrigste zuerst),
- Zimmerzahl (höchste oder niedrigste zuerst),
- Wohnfläche (größte oder kleinste zuerst),
- Aktualität (neueste zuerst),
- Neubau-Projekte (Projekte zuerst),
- Grundstücksfläche (größte oder kleinste zuerst),
MieterPlus / KäuferPlus Angebote zuerst.
Wählt der Nutzer eines der Suchkriterien aus, werden die Exposés in der Ergebnisliste ausschließlich nach diesem Sortierungskriterium sortiert. Die in der Standardsortierung zum Einsatz kommenden zusätzlichen Kriterien kommen hier nicht zum Tragen.
Bei Listing-Gruppierungen (wie z.B. Projekten) werden die Listings innerhalb dieses Gruppierens auch entsprechend der gewählten Sortierung angezeigt.
Bei identischen Werten innerhalb dieser Sortierungen werden die Listings nach Scout-ID absteigend sortiert. Dies entspricht einer Sortierung nach Aktualität, da diese ID vom System fortlaufend bei Anlegen des Listings vergeben wird.
Wählt der Nutzer eines der Suchkriterien aus, werden die Exposés in der Ergebnisliste ausschließlich nach diesem Sortierungskriterium sortiert. Die in der Standardsortierung zum Einsatz kommenden zusätzlichen Kriterien kommen hier nicht zum Tragen.
MieterPlus / KäuferPlus -Sortierung: Diese Option wird nur eingeloggten „MieterPlus“ / „KäuferPlus“-Usern angezeigt, wenn in der Ergebnisliste mindestens ein exklusives Listing verfügbar ist. Diese Sortierung entspricht einer Sortierung nach Aktualität (neueste zuerst), wobei "MieterPlus" / „KäuferPlus“-Listings priorisiert nach Veröffentlichungsdatum ganz oben platziert werden.
Sortierkriterium bei der Standardsortierung
Löst der Nutzer auf der Plattform eine Immobiliensuche unter Angabe bestimmter Suchkriterien aus, wird ihm grundsätzlich eine Ergebnisliste mit den Exposés, die diese Suchkriterien erfüllen, in einer sog. Standardsortierung angezeigt. Bei der Standardsortierung werden die Exposés abhängig davon, welchen Listingtyp die Anbieter der eingeblendeten Exposés gebucht haben, in einem bestimmten Bereich der Ergebnisliste angezeigt. Es wird hierbei unterschieden zwischen den Listingtypen „First“, „Business“ und „Basis“. Zusätzlich kann die Position der Anzeige in der Ergebnisliste durch die Buchung der Prio-Option innerhalb eines Listingtyps nach oben beeinflusst werden. Jedes inserierte Listing ist zunächst einmal ein Basis-Listing. Es kann jedoch zu jedem Listing ein kostenpflichtiges Platzierungsprodukt hinzugebucht werden – namentlich First Prio, First, Business Prio, Business und Basis Prio. Diese Produkte beeinflussen die Position eines Listings in der standardsortierten Ergebnisliste: Ganz oben werden alle First Prio-platzierten Listings in einem Block aufgelistet, dem folgen alle First-platzierten Listings, dem alle Business Prio-platzierten Listings, dem alle Business-platzierten Listings, dem alle Basis Prio-platzierten Listings und danach werden alle Basis-Listings aufgeführt.
Exposésortierung bei Einstellung des Suchkriteriums durch den Nutzer
Der Nutzer hat die Möglichkeit, die Sortierung der angezeigten Exposés durch eine entsprechende Einstellung eines Sortierkriteriums vorzunehmen. Nach derzeitigem Stand kann der Nutzer mitunter eines der folgenden Kriterien auswählen:
- Aktualität (neueste zuerst),
- Preis pro qm (absteigend oder aufsteigend),
- Gesamtpreis (absteigend oder aufsteigend).
- Fläche (absteigend oder aufsteigend),
Wählt der Nutzer eines der Suchkriterien aus, werden die Exposés in der Ergebnisliste ausschließlich nach diesem Sortierungskriterium sortiert. Die in der Standardsortierung zum Einsatz kommenden zusätzlichen Kriterien kommen hier nicht zum Tragen.
Sonderfall: Gebäude-Ansicht der Gewerbeergebnisliste
Auch in der Gebäude-Ansicht der Gewerbeergebnisliste ist das Ranking der Anzeigen von der Sortierungskriterium abhängig. Hinzu kommt, dass die Anzeigen der Gebäude-Ansicht basierend auf deren Adresse gruppiert werden.