Objekte inserieren
Klicken Sie auf Ihrer ScoutManager-Startseite auf den Button "Neues Angebot" oder wählen Sie in der Navigation unter dem Menüpunkt "Angebote" den Link "Neues Angebot".
(1) Wählen Sie hier, ob Ihre Immobilie verkauft, vermietet oder verpachtet werden soll. Ordnen Sie Ihrer Immobilie eine Kategorie zu und wählen aus, um welche Immobilienart es sich handelt.
(2) Geben Sie hier die Adressdaten Ihres Objektes ein, durch Setzen eines Häkchen können Sie die Straße und Hausnummer auch verbergen.
Die manuelle Geokodierung
Nach vollständiger Adresseingabe erscheint eine Kartenvorschau Ihres Objektes. Befindet sich Ihre Immobilie nicht an der gewünschten Position, können Sie den dargestellten Pin entsprechend Ihrer Wunschpositionierung verschieben und so die Kartendarstellung korrigieren. Optimal auch für Neubauprojekte: Die Funktion ist für alle Immobilien in Deutschland möglich – selbst für Objekte und Adressen, die es heute noch nicht gibt.
(3) Geben Sie Ihrem Objekt eine kurze aussagekräftige Überschrift, die den Interessent:in neugierig auf mehr macht. Geben Sie nun Ihre Basis- sowie Zusatzinformationen zu Ihrem Objekt ein.
Vergessen Sie nicht die "Selektionskriterien", wie z.B. Balkon, Einbauküche, Stellplatz etc. Setzen Sie unbedingt in jedes zutreffende Feld ein Häkchen. Nach diesen Kriterien grenzen Interessent:innen Ihre Immobiliensuche ein. Vergessen Sie z.B. bei der Einbauküche das Häkchen, wird Ihre Immobilie allen Interessent:innen, die ein Objekt mit Einbauküche suchen, nicht angezeigt.
(4) Geben Sie hier Informationen zum Energieausweis an, dabei beachten Sie bitte Folgendes:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Existiert ein Energieausweis, ist es Pflicht, die energetischen Kennwerte in der Anzeige zu nennen. Ein Verstoß ist eine Ordnungswidrigkeit und es droht ein Bußgeld. Alte Energieausweise verlieren nach dem 01.05.2014 nicht Ihre Gültigkeit. Der bestehende Energieausweis für Ihr Gebäude ist bis zum Ablauf seiner 10-Jahres-Frist gültig. Erst danach müssen Sie einen neuen beantragen. Bitte beachten Sie zusätzlich auch die neuen energetischen Anforderungen an Neubauten ab dem Jahr 2016.
Sie haben Ihr Gebäude in den letzten 3 Jahren energetisch saniert? Dann beantragen Sie am besten einen neuen Energieausweis, denn mit besseren Energiekennwerten lässt sich ein Gebäude besser vermieten oder verkaufen.
(5) Tragen Sie, wenn gegeben, hier die Höhe der Provision ein. Das schafft Transparenz und hat einen positiven Einfluss auf die Qualität Ihrer Kontaktanfragen.
(6) Sichern Sie sich qualifizierte Anfragen durch detaillierte Informationen und eine ausgewogene Beschreibung. In den Freitextfeldern beschreiben Sie Ihre Immobilie so, dass der:die Interessent:in die Immobilie besser kennenlernt. Der:Die Internetnutzer:in erwartet hier mehr Informationen als in der Zeitung. Deshalb muss das Motto sein: "Nicht nur informieren, sondern ernsthaft interessieren! Gleichzeitig aber nicht überfrachten." Zu lange Texte sorgen dafür, dass der Leser aussteigt. Der richtige Mittelweg wird mit mehr Aufmerksamkeit oder Anfragen belohnt! Im Freitext geben Sie die für Ihre Interessent:innen wichtigsten Informationen preis. Gehen Sie insbesondere auf die Ausstattung, die Raumaufteilung, die Lage und Umgebung, sowie die Infrastruktur ein. Der:Die Interessent:in kann sich so ein genaues Bild von Ihrem Objekt machen.
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Exposé – Imagewerbung
Mit jedem Ihrer Exposés machen Sie auch Werbung für sich und Ihr Unternehmen. Denn nicht nur Suchende, sondern auch private Eigentümer:innen informieren sich regelmäßig in der Ergebnisliste. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Heben Sie sich mit hochwertigen und aktuellen Exposés von Ihren Mitbewerber:innen ab.
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Angebotsgruppen bilden:
Zur Gruppierung sehr ähnlicher Angebote vergeben Sie eine "Gruppennummer". Alle "gruppierten Angebote" erscheinen als Verweis aus dieser Gruppe unter jedem Exposé. Damit werden Interessenten direkt zu Ihren anderen Objekten geleitet. Wichtige Voraussetzung für die Gruppierung von Angeboten: Stellen Sie alle Ihre Objekte ein, bilden Sie Gruppen mit ähnlichen Objekten und erhöhen Sie die Erfolgschance für jedes einzelne.
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Alle Details ankreuzen:
Geben Sie alle relevanten Zusatzinformationen wie z.B. Garage/Stellplatz, Heizungsart, Balkon usw. an. Viele Interessent:innen suchen gezielt nach diesen Kriterien – und Sie werden schneller gefunden.
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Schwellenpreis beachten:
Machen Sie runde Preise und schlagen Sie zwei Fliegen mit einer Klappe. Kostet Ihr Haus 199.000€ dann runden Sie ruhig auf. Sie werden dann sowohl von Interessent:innen gefunden, die im Bereich 100.000 - 200.000€ als auch zwischen 200.000 und 300.000€ suchen.
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Bilder zum Erfolg:
Wählen Sie ein passendes Bild zum Objekt, das das Besondere Ihrer Immobilie hervorhebt. Sorgen Sie dafür, dass sich Ihr Angebot bereits in den Ergebnislisten von den anderen Objekten abhebt. Ein aussagekräftiges und originelles Bild für Ihr Angebot macht viele Interessent:innen auf Ihr Exposé aufmerksam. Vermeiden Sie ein zugebautes und nicht ordentliches Zimmer. Stattdessen fotografieren Sie die tolle Aussicht von der Terrasse oder die schöne Fassade.
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Spitzen-Platzierungen:
Platzieren Sie Ihre Angebote optimal in der Ergebnisliste. Sorgen Sie so für eine ausgezeichnete Wahrnehmung Ihrer Objekte bei Ihren Interessenten und beschleunigen Sie die Vermarktungszeit.