Mietvertrag: Mustervertrag zum Download
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Rechtsanwälte Groß
Die wichtigsten Mietverträge:
So können Sie vermieten
Befristeter Mietvertrag
Bei einem befristeten Mietvertrag, der auch als Zeitmietvertrag bezeichnet wird, steht die Dauer der Vermietung bei Vertragsabschluss bereits fest. Eine außerordentliche Kündigung ist allerdings auch beim befristeten Mietvertrag möglich.
Unbefristeter Mietvertrag
Zeitmietverträge bilden die Ausnahme, die Regel sind unbefristete Mietverträge. Diese haben so lange Bestand, bis eine der Parteien das Mietverhältnis – unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist – schriftlich beendet.
Indexmietvertrag
Bereits bei Vertragsabschluss legen Vermieter und Mieter fest, in welcher Form die Miete künftig steigen soll. Beim Indexmietvertrag ist die Miete meist an die Entwicklung der Lebenshaltungskosten gekoppelt.
Staffelmietvertrag
Im Staffelmietvertrag wird eine prozentuale Mieterhöhung vereinbart, die jährlich vollzogen wird. Das Wirtschaftsstrafgesetz regelt, dass die Mieterhöhung nicht höher als 20 Prozent der ortsüblichen Vergleichsmiete betragen darf.
Besonderheit: Mietvertrag für Einliegerwohnung
Einliegerwohnungen unterliegen besonderen Regelungen zur Betriebskostenabrechnung, Mitnutzung von gemeinschaftlichen Einrichtungen und Kündigungsschutz. Diese Punkte müssen im Mietvertrag unbedingt beachtet werden