Lage, Lage, Lage: Die alte Makler-Weisheit gilt nach wie vor. Meist hängt vor allem von der Lage ab, wie viele Personen sich noch auf eine Immobilie bewerben. Aber wie hoch ist die Nachfrage in den einzelnen Landkreisen in Deutschland wirklich? 

Die Karte zeigt, wie viele Anfragen 2019 pro Wohnkaufobjekt - egal ob Wohnung oder Haus - im Mittel in den Kreisen und kreisfreien Städten eingegangen sind. Einsamer Spitzenreiter: Kreis Soest mit durchschnittlich 27 Anfragen pro Kaufobjekt. Bedienen Sie den Schieberegler unter der Karte und schauen Sie, wie hoch der Konkurrenzdruck in Ihrer Region ist!

Nicht zu jedem Zeitpunkt suchen gleich viele Menschen nach einer Wohnung. Ein Rückblick auf das Jahr 2020 zeigt, dass es in Sachen Konkurrenz einen erheblichen Unterschied machen kann, wann die Wohnungssuche stattfindet. Zu Beginn des Jahres - vor allem im Januar - waren die meisten Menschen auf der Suche. Dank des Sommerlochs war im April weitaus weniger los. Als strategisch günstigster Zeitpunkt für die Immobiliensuche stellt sich allerdings der Dezember heraus, hier ist die Konkurrenz sehr niedrig.

Wie will Deutschland wohnen? Am liebsten in einer Drei-Zimmer-Wohnung, wie unsere Auswertung zeigt (zumindest die Wohnungssuchenden - Deutschlands meistgesuchstes Haus finden Sie weiter unten). Die Wohnung soll 80 Quadratmeter haben und 159.040 Euro kosten, das sind 1.988 Euro pro Quadratmeter. Auf solch eine Durchschnittwohnung kommen bei uns im Schnitt 467 Anfragen.

Deutschlands meistgesuchtes Haus eignet sich besonders gut für Familien: Es hat fünf Zimmer, 130 Quadrameter Wohnfläche und kostet 349.050 Euro. Diese Art von Haus erhielt bei uns 2019 die meisten Anfragen, im Schnitt nämlich 781 (Gesamtdeutschland). 

Endlich ist eine passende Immobilie da. Doch die Besischtigungstermine und bisherigen Gespräche können noch so gut verlaufen sein - wer am Ende den Zuschlag erhält, entscheiden die Verkäufer. Und woran machen die ihre Entscheidung fest? Wir haben sie gefragt: Für mehr als die Hälfte ist die nötige Bonität das wichtigste Kriterium. Aber auch ein hohes Angebot, Sympathie oder dass die Käufer die Immobilie selbst nutzen wollen spielen eine Rolle. 

Der Immobilienmarkt boomt, Eigentumswohnungen und Häuser sind so begehrt wie nie zuvor. Das heißt auch: Schnell sein lohnt sich, denn häufig sind Wohnungsinserate nur wenige Tage online. Aber wo müssen sich Käufer besonders beeilen und wo können sie sich etwas mehr Zeit lassen? Das zeigt unsere Datenauswertung. 

Leute, die ein Haus kaufen möchten, müssen im Ilm-Kreis besonders schnell sein, hier sind Inserate im Schnitt nur 32 Tage online. Mehr Zeit können sie sich in Cottbus lassen: Hier vergehen zwischen Inserat und Verkauf im Schnitt ganze 132 Tage.

Ein besonders hohes Tempo müssen Wohnungskäufer in Regensburg an den Tag legen: Hier sind Wohnungen im schnitt nur 28 Tage online. Auch bei Wohnungen bietet Cottbus das Kontrastprogramm an. 216 Tage sind Wohnungsanzeigen hier durchschnittlich online.