Sie wollen verkaufen? Unsere Empfehlungen für Sie im Hinblick auf das Coronavirus

Sie verkaufen? Fragen, die Ihnen vielleicht unter den Nägeln brennen:

Darf ich wieder Besichtigungen durchführen?

Da jedes Bundesland und sogar einzelne Stadtkreise ganz unterschiedliche Vorgaben für ihre Einwohner getroffen haben und weiterhin je nach Ansteckungszahl treffen, empfehlen wir, sich bei den entsprechenden Landesbehörden zu informieren.  

Achten Sie bei Besichtigungen aber auf die Abstandregelungen und schützen Sie sich und andere am besten mit einer Maske. Oder noch besser....führen Sie Ihre Besichtigung virtuell durch. Mit unserer Live-Besichtigung können Sie das ganz bequem und sicher. Jetzt informieren!

 

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt?

Wer verkaufen will, zögert vielleicht zurzeit, die eigene Immobilie auf den Markt zu bringen. Da die Nachfrage auch in Krisenzeiten weiter steigt, lohnt sich der Verkauf aber jetzt. So entwickeln sich die Preise.

Dürfen Eigentümerversammlung stattfinden?

Auch hier empfehlen wir, sich bei der Gemeinde- oder Stadtkreisverwaltung zu erkundigen, ob und unter welchen Auflagen Eigentümerversammlungen bereits stattfinden können. 

Temporäre Sonderregelungen zum Wohnungseigentumsgesetz sollen aber sichern, dass Eigentümer und Verwalter handlungsfähig bleiben. Diese Sonderregelungen, die im "Gesetz über Maßnahmen im Gesellschafts-, Genossenschafts-, Vereins-, Stiftungs- und Wohnungseigentumsrecht zur Bekämpfung der Auswirkungen der Covid-19-Pandemie“ verabschiedet wurden, sehen vor, dass Eigentümerversammlungen abgesagt werden dürfen. Der zuletzt bestellte Verwalter bleibt im Amt, bis er abberufen wird oder ein Nachfolger feststeht, der aktuelle Wirtschaftsplan gilt vorerst fort.

Der einfache Umstieg auf eine virtuelle Versammlung über Telefon oder Videokonferenzsysteme ist nur möglich, wenn dies vorher in der Gemeinschaftsordnung vereinbart wurde. 

Martin Kaßler, Geschäftsführer beim Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) empfielt, in der aktuellen Situation keine weitreichenden Ent­scheidungen – wie umfangreiche Sanierungen – zu treffen, da noch offen ist, wie lang die Corona-Pandemie Deutschland in den Ausnahmezustand zwingt.

Quellen: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung

Dürfen Makler 1:1-Besichtigungen durchführen?

Die Durchführung von Einzelbesichtigungen ist gestattet. Dabei sollte auf den Gesundheitszustand der teilnehmenden Personen sowie auf die Einhaltung geltender Hygienestandards und wirksamer Schutzmaßnahmen (Mindestabstand 1,5 m - besser 2 m - zur anderen Person, etc.) geachtet werden. Die Desinfektion von Kontaktgriffen und -flächen und das Offenlassen von Innentüren wird ebenfalls empfohlen. Als Alternative zur persönlichen Besichtigung sind virtuelle Besichtigungstermine, 360-Grad-Touren oder aufgenommene Video-Touren empfehlenswert, um das gesundheitliche Risiko zu minimieren.

Darf ich mich mit Interessenten oder Maklern treffen?

Hierbei sollte vorzugsweise auf digitale Formen der Kontaktaufnahme ausgewichen werden. Für Sie, als privater Verkäufer oder Verkäuferin, gilt es auch zu beachten, dass, je nach Bundesland, Treffen mit Personen, die nicht dem eigenen Hausstand angehören, generell untersagt sein können, wenn hohe Ansteckungszahlen vorliegen. 

 

Darf ich zum Notar?

Ja, dies ist gestattet. 

Gibt es digitale Alternativen zum physischen Notar-Termin?

Einige Notare bieten an, Besprechungstermine anstatt im Notariat auch am Telefon durchzuführen. Bei Beurkundungen vieler Geschäfte können auch Mitarbeiter des Notariats als Vertreter eingesetzt werden. Die Beteiligten müssen nachträglich ihre Unterschrift vor dem Notar leisten. Ferner ist es auch möglich, dass der Notar die Unterschrift außerhalb seiner Geschäftsräume entgegen nimmt. Einzelheiten müssen mit dem jeweiligen Notar abgestimmt werden.