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Preisatlas ImmoScout24: Immobilienpreise in Deutschland 2025
Der Immobilienmarkt ist in ständiger Bewegung. Bundesweit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen. Allerdings zeigen Statistiken, dass es regionale Unterschiede in der Entwicklung der Immobilienpreise gibt. Entdecke im Preisatlas die aktuelle Miet- und Kaufpreisentwicklung und die Marktsituation an deinem Wohnort.
Immobilienpreise
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Immobilie
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Datenbasis vom
Marktführer
Der Preisatlas von ImmoScout24 stellt dir die Preisdaten von über 43 Millionen Immobilien zur Verfügung, die regelmäßig aktualisiert werden, um den neuesten Stand der Immobilienpreis-Landschaft in Deutschland abzubilden.
So entwickeln sich die Immobilienpreise in Deutschland
Für Eigentümer:innen
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Quadratmeterpreise in den größten Städten Deutschlands
Stadt
Ø Kaufpreis (€ / m²)
Ø Mietpreis (€ / m²)
Immobilientyp
Wohnung
Haus
Wohnung
Haus
4.178
4.373
12,78
15,45
2.560
3.194
8,41
11,87
4.316
5.485
12,38
16,26
2.538
3.588
8,77
12,87
5.010
5.448
14,47
16,73
4.725
4.879
12,80
16,19
4.132
5.043
12,60
15,75
2.554
3.386
8,72
13,30
7.810
8.663
19,60
20,62
4.793
5.985
14,71
15,82
FAQ: Häufige Fragen zu Immobilienpreisen in Deutschland
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Deutschland in Q1 2025?
Die Immobilienpreise in Deutschland zeigen auch im Jahr 2025 eine differenzierte Entwicklung, die stark von regionalen Gegebenheiten und den aktuellen Marktbedingungen geprägt ist. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Kaufimmobilien beträgt derzeit 2.861 € und ist damit im Vergleich zum letzten Quartal um 0,7% gestiegen.
Auch bei Mietimmobilien zeichnet sich eine spannende Dynamik ab: Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt aktuell bei 10 €, was einer Veränderung von 1,4% gestiegen gegenüber dem vorherigen Quartal entspricht.
Wie hoch ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Deutschland?
Kaufpreise
- Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Deutschland bei 3.093 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 21.809 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 1.019 €/m².
- Wohnungen: In Deutschland liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.630 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Deutschland einen Quadratmeterpreis von bis zu 27.031 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 330 €/m².
Mietpreise
- Häuser: Der durchschnittliche Preis in Deutschland liegt bei 10,38 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,08 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 37,14 €/m².
- Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Deutschland bei 8,84 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 4,35 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 41,20 €/m².
Diese Durchschnittswerte können je nach Region und Stadt erheblich abweichen. In Großstädten wie München oder Hamburg liegen die Preise deutlich über dem Durchschnitt, während sie in ländlichen Gebieten oft darunter liegen. Es ist wichtig zu beachten, dass Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr den Quadratmeterpreis maßgeblich beeinflussen.
Wie hoch sind aktuell die Hauspreise in Deutschland?
Die Hauspreise in Deutschland variieren stark je nach Region und Ausstattung. Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser zum Kauf bei 3.093 Euro. Diese Durchschnittswerte können je nach spezifischer Lage und Objekt variieren. Faktoren wie Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung und lokale Nachfrage beeinflussen die Hauspreise maßgeblich.
Wie sind die Wohnunhgspreise in Deutschland?
- Eigentumswohnungen: Im Q1 2025 liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Eigentumswohnungen in Deutschland bei 2.630 Euro. In Großstädten wie München erreichen die Preise jedoch Spitzenwerte von durchschnittlich 7.810 Euro pro Quadratmeter.
- Mietwohnungen: Die durchschnittliche Nettokaltmiete für Wohnungen beträgt deutschlandweit etwa 8,84 Euro pro Quadratmeter. In Städten wie Berlin liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 12,78 Euro pro Quadratmeter.