Mietspiegel für Baden-Württemberg 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Baden-Württemberg in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Baden-Württemberg

Ø 10,52 €/m²

durchschnittlicher Preis

6,59 €/m²

niedrigster Preis

23,69 €/m²

höchster Preis

Baden-Württemberg

Deutschland

Ø 10,52 €/m²

Q1 2025

+4,7%

zu Q1 2024

Ø 8,84 €/m²

Q1 2025

+4,9%

zu Q1 2024

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Standort Baden-Württemberg

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Baden-Württemberg?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Baden-Württemberg bei Ø 10.52 €/m², im Vergleich zum Vorjahr (Ø 10.05 €/m² im ersten Quartal 2024) ergibt sich eine Steigerung um etwa 4.68%. Dies zeigt eine moderate Zunahme der Mietpreise in Baden-Württemberg für das aktuelle Jahr. Die Entwicklung des Mietspiegels deutet auf einen Anstieg der Wohnkosten hin, was potenziell Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt haben könnte.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Baden-Württemberg

Geschwister-Grünbaum-Straße 17, Käfertal, Mannheim

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85,66 m² | 3 Zi.

1.510,00 €

Dürkheimer Straße 106, Käfertal, Mannheim

76,03 m² | 2 Zi.

1.340,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Baden-Württemberg?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Baden-Württemberg beträgt im ersten Quartal 2025 Ø 10,52 €/m², was einem Anstieg von 1,74% gegenüber dem vorherigen Quartal (Ø 10,34 €/m² im vierten Quartal 2024) entspricht. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von Ø 8,84 €/m². Baden-Württemberg ist im Vergleich zu seinen benachbarten Bundesländern teurer mit einer durchschnittlichen Miete von Ø 8,55 €/m² in Rheinland-Pfalz, Ø 9,46 €/m² in Hessen und Ø 10,2 €/m² in Bayern als das teuerste Land.

Quadratmeterpreise für Städte in Baden-Württemberg

Stadt

Ø Mietpreis (€ / m²)

14,71 €/m²

13,91 €/m²

13,22 €/m²

12,51 €/m²

12,14 €/m²

12,04 €/m²

11,79 €/m²

11,74 €/m²

11,72 €/m²

11,60 €/m²

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Wie viel kostet ein Quadratmeter in Baden-Württemberg?

Zu den beliebtesten Städten in Baden-Württemberg gehören Heidelberg, Freiburg im Breisgau und Stuttgart. Im ersten Quartal 2025 liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei 13,22 €/m² in Heidelberg, 13,91 €/m² in Freiburg im Breisgau und 14,71 €/m² in Stuttgart. Verglichen mit dem Vorjahr sind dies Anstiege um 4,45% für Heidelberg, 7,44% für Freiburg im Breisgau und 5,12% für Stuttgart.

FAQ: Mietspiegel Baden-Württemberg - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Baden-Württemberg entwickelt?

Die Mietpreise in Baden-Württemberg haben sich von Q1 2024 (Ø 10,05 €/m²) auf Q1 2025 (Ø 10,52 €/m²) erhöht. Dies entspricht einem jährlichen Anstieg um etwa 4.68%. Die Mietpreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. Lage, Ausstattung und Nachfrage am Markt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Baden-Württemberg?

Eine Mietwohnung in Baden-Württemberg kostet derzeit durchschnittlich 10,52 €/m² im ersten Quartal 2025. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) mit einem Durchschnittspreis von 10,34 €/m² ergibt sich eine Steigerung um etwa 1,74%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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