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Mietspiegel für München

Erfahre, wie sich die Mietpreise in München in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2024 für Wohnungen zu erwarten ist.

Ø 18,85 €/m²

durchschnittlicher Preis

14,37 €/m²

niedrigster Preis

30,79 €/m²

höchster Preis

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Entwicklung der Mietpreise in München

München

Bayern

Ø 18,85 €/m²

Q2 2024

+5,0%

zu Q2 2023

Ø 9,84 €/m²

Q2 2024

+4,6%

zu Q2 2023

Wie entwickeln sich die Mietpreise in München?

Im zweiten Quartal 2024 betragen die durchschnittlichen Mietpreise in München Ø 18,85 €/m² im Vergleich zu Ø 17,95 €/m² im zweiten Quartal 2023. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 5%. Die Mietpreise sind in diesem Jahr gestiegen.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in München

Rosa-Kempf-Straße 7, Aubing, München

22,5 m² | 1 Zi.

905,00 €

Rosa-Kempf-Straße 25, Aubing, München

149,44 m² | 5 Zi.

3.565,00 €

Rosa-Kempf-Straße 21, Aubing, München

Was kostet eine Mietwohnung in München?

Im zweiten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in München 18,85 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies ein Anstieg um 1,72%. Die durchschnittliche Miete in Deutschland liegt bei 8,48 €/m² und somit ist die Miete in München deutlich höher als der deutsche Durchschnitt. Wenn man nach günstigeren Mieten sucht, findet man beispielsweise im Stadtteil Aubing-Lochhausen-Langwied eine Durchschnittsmiete von 16,96 €/m² oder im Stadtteil Allach-Untermenzing eine Durchschnittsmiete von 17,66 €/m². Diese beiden Stadtteile bieten einige der niedrigsten Mietpreise in München an.

Quadratmeterpreise für Stadtteile in München

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

23,33 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

22,66 €/m²

Maxvorstadt

22,09 €/m²

Au-Haidhausen

22,08 €/m²

Schwabing-West

21,98 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

20,66 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

20,49 €/m²

Schwabing-Freimann

20,43 €/m²

Sendling

19,72 €/m²

Untergiesing-Harlaching

19,68 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in München

Wohnungspreise MünchenHauspreise München

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Im zweiten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in München 18,85 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q2 2023) ist dies ein Anstieg um 0,90 €/m² oder etwa 5%. Zwei beliebte Stadtviertel in München sind Maxvorstadt und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Quadratmeterpreis in Maxvorstadt liegt bei durchschnittlich 22,09 €/m² und damit über dem städtischen Durchschnitt. In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt beträgt der Preis pro Quadratmeter im Schnitt sogar noch etwas mehr: 22,66 €/m². Das teuerste Viertel ist Altstadt-Lehel mit einem Durchschnittspreis von 23,33 €/m². Diese Zahlen zeigen deutlich die Unterschiede zwischen den einzelnen Stadtvierteln und verdeutlichen die höheren Preise in zentraleren Lagen wie Altstadt-Lehel im Vergleich zum städtischen Durchs

FAQ: Mietspiegel München - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in München entwickelt?

Die Mietpreise in München haben sich im zweiten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr erhöht. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt jetzt 18,85 € gegenüber 17,95 € im Jahr 2023. Dies entspricht einer jährlichen prozentualen Veränderung von etwa 5%. Die Mietpreise in München sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie sowie dem allgemeinen Angebot und der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in München?

Eine Mietwohnung in München kostet derzeit durchschnittlich 18,85 €/m² im zweiten Quartal 2024 und 18,53 €/m² im ersten Quartal 2024. Der prozentuale Unterschied zwischen den beiden Preisen beträgt etwa 1,72%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Ein Quadratmeter in München kostet derzeit durchschnittlich 18,85 € im zweiten Quartal 2024. Im Vergleich zum Vorjahr (17,95 € im zweiten Quartal 2023) ergibt sich eine jährliche prozentuale Veränderung von etwa 5%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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