Mietspiegel für München

Erfahre, wie sich die Mietpreise in München in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2024 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in München

Ø 19,11 €/m²

durchschnittlicher Preis

14,24 €/m²

niedrigster Preis

31,59 €/m²

höchster Preis

München

Bayern

Ø 19,11 €/m²

Q3 2024

+4,8%

zu Q3 2023

Ø 9,96 €/m²

Q3 2024

+4,5%

zu Q3 2023

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Standort München

Wie entwickeln sich die Mietpreise in München?

Im dritten Quartal 2024 betragen die durchschnittlichen Mietpreise in München Ø 19,11 €/m² im Vergleich zu Ø 18,23 €/m² im dritten Quartal 2023. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 4,82% gegenüber dem Vorjahr.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in München

Rosa-Kempf-Straße 5, Aubing, München

76,5 m² | 2 Zi.

2.155,00 €

Rosa-Kempf-Straße 27, Aubing, München

67 m² | 2 Zi.

1.960,00 €

Rosa-Kempf-Straße 5, Aubing, München

122,37 m² | 4 Zi.

3.015,00 €

Rosa-Kempf-Straße 7, Aubing, München

36,21 m² | 1 Zi.

1.195,00 €

Rosa-Kempf-Straße 25, Aubing, München

149,44 m² | 5 Zi.

3.565,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in München?

Im aktuellen Quartal beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in München 19,11 €/m², während sie im vorherigen Quartal bei 18,8 €/m² lag. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 1,65%. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnittsmietpreis in Deutschland bei 8,59 €/m² und ist somit deutlich niedriger als der Münchner Durchschnitt. Wenn man nach günstigen Mieten in München sucht, findet man beispielsweise in Aubing-Lochhausen-Langwied mit durchschnittlich 17,14 €/m² oder Allach-Untermenzing mit durchschnittlich 17,85 €/m² einige der preiswertesten Angebote.

Quadratmeterpreise für Stadtteile in München

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

23,67 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

22,91 €/m²

Maxvorstadt

22,50 €/m²

Schwabing-West

22,44 €/m²

Au-Haidhausen

22,43 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

21,03 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

20,81 €/m²

Schwabing-Freimann

20,76 €/m²

Sendling

20,07 €/m²

Untergiesing-Harlaching

19,98 €/m²

Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in München

Wohnungspreise MünchenHauspreise München

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Im dritten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Mietwohnungen in München 19,11 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q3 2023) ist dies ein Anstieg um 0,88 €/m² oder eine prozentuale Veränderung von etwa 4,8%. Zwei beliebte Stadtviertel in München sind Maxvorstadt und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Quadratmeterpreis in Maxvorstadt liegt im dritten Quartal 2024 bei durchschnittlich 22,5 €/m² und damit über dem städtischen Durchschnitt. In Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt beträgt der Preis sogar noch höhere Ø 22,91 €/m². Das teuerste Viertel Altstadt-Lehel hat einen Durchschnittspreis von Ø 23,67 €/m². Diese Preise zeigen deutlich die Unterschiede zwischen den verschiedenen Stadtvierteln Münchens auf und verdeutlichen auch den allgemeinen Anstieg der Immobilienkosten

FAQ: Mietspiegel München - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in München entwickelt?

Die Mietpreise in München haben sich im dritten Quartal 2024 auf durchschnittlich 19,11 €/m² erhöht, verglichen mit 18,23 €/m² im dritten Quartal 2023. Dies entspricht einer jährlichen prozentualen Veränderung von etwa 4,82%. Die Mietpreise in München sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage der Immobilie, der Größe und Ausstattung sowie dem allgemeinen Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in München?

Eine Mietwohnung in München kostet derzeit durchschnittlich 19,11 €/m² im dritten Quartal 2024. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (18,8 €/m²) ist dies ein Anstieg von etwa 1,65%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Ein Quadratmeter in München kostet derzeit durchschnittlich 19,11 € im dritten Quartal 2024. Im Vergleich zum Vorjahr (18,23 € im dritten Quartal 2023) ergibt sich eine jährliche prozentuale Veränderung von etwa 4,82%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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