Neubauprojekte in Bonn

Bonn beeindruckt durch den erfolgreichen Wandel einer regierungsfokussierten Stadt hin zu einem wettbewerbsfähigen Wirtschaftsstandort, der sowohl national als auch international zunehmend an Einfluss und Dynamik gewinnt. Hinzu kommt, dass Bonn durch die ortsansässige Universität für viele Studierende und Forschende an Attraktivität gewonnen hat. In der Folge ist mittlerweile mehr als ein Zehntel der gesamten Stadtbevölkerung an der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität beschäftigt. Hierbei wird noch einmal die vitale und erfolgsverzeichnende Verzahnung von Stadt, Wirtschaft und Wissenschaft deutlich, die Bonn zu dem attraktiven Standort macht, der Tausende anzieht. Auch um dieses hohe Aufgebot an Zuzüglern mit geeignetem Wohnraum versorgen zu können, ist der Neubau in Bonn ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Politik und unermesslich wichtig für den weiteren Erfolg der Stadt.

Das erklärte Ziel Bonns ist es, ausreichend bezahlbare Wohnfläche zur Verfügung zu stellen. Von der Bereitstellung hochwertigen Wohnraums soll jeder einzelne Bonner profitieren können. Dementsprechend wird angestrebt, verschiedene Bevölkerungsgruppen – beispielsweise junge Familien, aber auch Senioren, Studenten, Pendler und Arbeitssuchende – mit einem hohen Wohn- und Lebenskomfort zu versorgen. Im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung legt Bonn dabei besonderen Wert auf eine Eingliederung von Neubauten in bestehende Siedlungen. Ebenso wird auf architektonische Qualität und auf eine Orientierung an die leistungsfähigen öffentlichen Nahverkehrsnetze geachtet. So soll eine gebrauchsorientierte Grundrissqualität in Verbindung mit einer hohen Mobilität entstehen. Damit werden die Wege zur Arbeit, Universität, Schule oder in den Kindergarten entscheidend vereinfacht.

Als ein wahres Mammutprojekt ist der Wohn- und Wissenschaftspark Bonn/Sankt Augustin entwickelt worden. In ihm sind, neben dem Wissenschaftspark-West und Ost und dem Wohngebiet in Sankt Augustin-Hangelar, zwei Wohnparks im Bonner Stadtgebiet geplant. Auf dem 23 Hektar großen Areal des Wohnparks Vilich-Müldorf ist eine bunte Mischung verschiedener Wohnarten entstanden. Fast 200 Einfamilienhäuser, elf Mietreihenhäuser und zwei Dutzend Eigentumswohnungen sind hier realisiert worden. Zusätzlich dazu wurden fast ein Dutzend Wohnungen für Menschen mit Unterstützungsbedarf eingerichtet. Der bunte Mix ist ein immens wichtiger Bestandteil für ein soziales Zusammenleben und beweist, dass Bonn richtungsweisend und zukunftsorientiert plant und handelt. Als Erweiterung zu den Wohnflächen wurden auch Spielplätze, Anger und Sitzgelegenheiten gebaut, die dem örtlichen Wohnen Lebensqualität und Wohlgefühl verleihen. Andere Zentren des Wohnungsneubaus sind in der Randlage Mehlem genauso vorhanden wie in den stadtinternen Gebieten Vilich, Müldorf oder Kessenich. Aufgrund der hohen Nachfrage an Wohnraum wird Bonn auch in Zukunft zahlreiche Bauprojekte planen und verwirklichen.

Als Privatperson in Bonn ein unbebautes Grundstück zu kaufen, ist in der Regel nicht einfach. Meist werden größere Grundstücksflächen von Immobilienunternehmen aufgekauft, die dort Projekte mit mehreren Einheiten nach einem konkreten Bebauungsplan umsetzen. Der private Käufer ist dann an diese Pläne gebunden und besitzt dementsprechend nicht dieselben Gestaltungsmöglichkeiten wie bei einem Neubau in Eigenregie. Trotzdem spricht einiges dafür, mit einem Bauträger von Anfang an zusammen zu arbeiten. Das stärkste Argument hierfür ist der Preis. Die Beschaffung des Grundstücks, die Planung und den Bau des Hauses dem Bauträger zu überlassen, ist deutlich günstiger, als einen Neubau in Bonn selbständig zu planen und umzusetzen. Die Arbeit mit lediglich einem Vertragspartner anstatt mit mehreren Subunternehmen bietet zudem eine besser planbare Kostenkalkulation. Wer also bereit ist, gestalterische Freiheiten beim Neubau in den abzugeben, kann durch den Immobilienkauf beim Bauträger einige Mühen und Kosten sparen. Der Wohn- und Wissenschaftspark Bonn/Sankt Augustin zeigt, wie attraktiv ein von einem seriösen Bauträger entwickeltes Projekt sein kann.

Mehr zu diesem Thema erfahren Sie hier.

Immobilienkäufer sollten sich vor Vertragsabschluss ausführlich über den Bauträger der Wahl informieren. Wer sichergehen will, kann bereits fertiggestellte Neubauten in Bonn begutachten. Idealerweise sind diese Referenzobjekte bereits seit einer gewissen Zeit bewohnt, sodass Eigentümer oder Mieter nach ihrer Zufriedenheit befragt werden können. Auf Nummer sicher gehen Sie auch, indem Sie die Bonität des Bauträgers prüfen. Für einen geschulten Blick sollte eine Wirtschaftsauskunftei beauftragt werden, die gegen ein Honorar einen ausführlichen Bericht über die wirtschaftliche Lage des Unternehmens präsentiert. Trotz eines positiven Bonitätsurteils kann es in seltenen Fällen zu einer Insolvenz des Bauträgers kommen. Damit der Neubau in Bonn dennoch fertiggestellt wird, können Sie eine Fertigstellungsversicherung abschließen. Für die Deckung von Verzögerungsschäden bietet sich eine Vertragserfüllungsbürgschaft an.