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Grunderwerbsteuer, Kaufnebenkosten, Energieausweis - Themen wie diese werden Ihnen auf dem Weg ins Eigenheim begegnen. Testen Sie jetzt Ihr Wissen!
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Schätzen Sie den Kaufpreis einer
80-Quadratmeter-Wohnung in Berlin-Weißensee!
Sehr gut, Ihre Antwort ist richtig.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Der Preis einer 80-Quadratmeter-Wohnung mittlerer Austattungsqualität inklusive Küche, Keller und Aufzug im Haus betrug Ende 2016 durschnittlich 270.000 Euro.
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Wer legt den Grunderwerbsteuersatz fest?
Das ist richtig, sehr gut.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Die Grunderwerbsteuer wird von den Ländern festgelegt. Je nach Bundesland liegt sie zwischen 3,5 und 6,5 Prozent. Am niedrigsten ist die Grunderwerbsteuer in Bayern und Sachsen, am höchsten in Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein.
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Wie hoch sind die Kaufnebenkosten beim Kauf einer Immobilie?
Ja, das stimmt!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich in der Regel auf 10-15 Prozent des Kaufpreises. Sie beinhalten neben den Gebühren für Grundbuch und Notar sowie der Grunderwerbsteuer auch die Maklergebühr
Zur nächsten Frage »Welcher Energieausweis ist für Neubauten vorgeschrieben?
Ihre Antwort ist richtig, sehr gut.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Beim Neubau ist ein bedarfsorientierter Energieausweis erforderlich. Für die Erstellung des bedarfsorientierten Ausweises wird der voraussichtliche Energiebedarf prognostiziert. Bausubstanz und Heizanlage sind dabei wichtige Kriterien zur Beurteilung des künftigen Energiebedarfs.
Zur nächsten Frage »Welche Ausgabe wird nicht über das Hausgeld entrichtet?
Das stimmt!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Im Hausgeld enthalten sind Kosten für Wasser und Abwasser, Heizkosten, Kosten für die Müllbeseitigung usw. Nicht enthalten sind hingegen die Stromkosten.
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Welche Angabe ist im Exposé Pflicht?
Sehr gut, Ihre Antwort ist richtig.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Im Exposé muss der Wert des Energiebedarfs (Endenergiebedarf oder Endenergieverbrauch) enthalten sein. Dieser wird in kWh/(m²a) angegeben.
Zur nächsten Frage »Wann wird man Eigentümer einer Immobilie?
Klasse, weiter so!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Erst mit Eintrag ins Grundbuch, das vom Amtsgericht geführte Register, wird man Eigentümer der Immobilie. Für den Eintrag ist eine Gebühr zu entrichten, die zu den Kaufnebenkosten zählt.
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Wie lange brauchen Eigentümer in Deutschland durchschnittlich, um eine Immobilie abzubezahlen?
Das stimmt, sehr gut.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Laut einer bundesweiten Postbank-Studie braucht ein Durchschnittsverdiener in Deutschland 27 Jahre, um eine 110-Quadratmeter-Wohnung abzubezahlen - bei einem Zinssatz von 2,89 Prozent.
Zur nächsten Frage »Was ist für die Mangelfreiheit einer Bauleistung entscheidend?
Sehr gut, Ihre Antwort ist richtig.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Damit eine Bauleistung als mangelfrei bezeichnet werden kann, muss die Gebrauchstauglichkeit des Werkes gewährleistet sein. Die Beschaffenheit muss dauerhaft funktionstauglich bleiben. Ein Beispiel für mangelnde Gebrauchstauglichkeit: Kommt es auf dem Balkon durch unzureichende Entwässerung bei Niederschlag zu Pfützenbildung, dann ist dieser nicht oder nur eingeschränkt nutzbar.
Zur nächsten Frage »Welchen Posten kann ein Vermieter steuerlich absetzen?
Klasse, weiter so!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Bei einer vermieteten Immobilie kann der Vermieter die Grundsteuer als Werbungskosten für die Vermietung absetzen. Ist die Immobilie selbstbewohnt, besteht dieser Anspruch nicht.
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In welchem Bereich liegt in der Regel die Deckenhöhe bei Neubauimmobilien?
Die Antwort stimmt, gut!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
In der Regel liegt die Deckenhöhe bei Neubauten bei 2,45 - 2,50 Metern. Im Premium-Segment sind Deckenhöhen von bis zu 2,75 oder sogar 3 Metern im absoluten Luxus-Segment möglich.
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Was gehört nicht zum Gemeinschaftseigentum?
Das ist richtig, weiter so!
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören nicht die Wasserrohre im Bad, die zur Wohnung und somit zum Sondereigentum gehören. Auch eventuell vorhandene Keller und Garagen gehören zum Sondereigentum. Das Gemeinschaftseigentum bezeichnet hingegen Teile des Gebäudes, die nicht allein einem Wohnungseigentümer gehören, wie Treppenhäuser, Grünanlagen usw.
Zur nächsten Frage »In wie vielen Teilraten soll der Kauf vom Bauträger laut Bauträger- und Maklerverordnung (MaBV) maximal abgewickelt werden?
Sehr gut, Ihre Antwort ist richtig.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Laut Bauträger- und Maklerverordnung (MaBV) kann der Kauf vom Bauträger in bis zu 7 Teilraten gezahlt werden. Gezahlt wird nach Baufortschritt, also jeweils dann, wenn die jeweilige Bauleistung erbracht wurde.
Zur nächsten Frage »Was gehört nicht zu den Nebenkosten beim Immobilienkauf?
Ja, das stimmt.
Zur nächsten Frage »Das ist leider falsch.
Zu den Kaufnebenkosten gehört nicht das Hausgeld, das monatlich vom Eigentümer zu entrichten ist. Dieses beinhaltet Kosten für Wasser und Abwasser, Heizung sowie Pflege der Grünanlagen, Müllentsorgung und Treppenhausreinigung.
Zur nächsten Frage »Wie lang ist die Verjährungsfrist von Baumängeln laut VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)?
Ihre Antwort ist richtig!
Zur Auswertung »Das ist leider falsch.
Wurde keine abweichende Verjährungsfrist im Vertrag vereinbart, so beträgt sie laut Paragraf 13 VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) 4 Jahre.
Zur Auswertung »Sie haben xx von 15 Punkten erreicht.
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Mangelfreiheit und Gemeinschaftseigentum sind für Sie keine Fremdwörter. Sie sind auf dem besten Weg in Ihr neues Zuhause!
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