Was wir im Immobilienmarkt tun

Nachhaltiges Bauen ist und bleibt ein wichtiges Zukunftsthema. Als Marktführer sehen wir unsere Aufgabe darin, zu einem funktionierenden Wohnungsmarkt beizutragen. Wir wollen Transparenz schaffen, Orientierung geben, Aufklärung leisten und die richtigen digitalen Produkte und Dienstleistungen entwickeln. Nach der Übernahme von Sprengnetter entwickeln wir unser Produktportfolio außerdem mit einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit, ESG und Datentransparenz weiter.

Nachhaltige Produkte

Als Teil unserer ESG-Produktstrategie möchten wir mit ImmoScout zukünftig Produkte anbieten, die die wichtigsten Schritte auf dem Weg zur Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden abdecken. 2023 haben wir unter anderem die folgenden Produktinitiativen gestartet:

  • Solar Lead Engine (SLE) – Angebote von Solarenergielösungen für Eigentümer:innen: Eigentümer:innen, die eine Solaranlage installieren möchten, erleichtern wir den Beschaffungs- und Installationsprozess, indem sie, auf Basis ihrer Präferenzen, direkt über ImmoScout24 Angebote von mehreren Solaranlagenanbietern einholen und vergleichen können – ein Service, der auf ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Wir bringen Eigentümer:innen mit einer Vielzahl von Solaranlagenanbietern zusammen, vereinfachen die Beschaffung von Solarenergie und fördern Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
  • Aufwandsabschätzung für energetische Modernisierungsprojekte: Auf Basis einer API von Sprengnetter bieten wir einen innovativen Rechner zur Kostenschätzung und Planung von energetischen Modernisierungsmaßnahmen für Immobilien an. Dieser Rechner liefert detaillierte Schätzungen der Projektkosten, öffentlicher Fördermöglichkeiten und der erwarteten Wertsteigerung der Immobilie durch die Modernisierungsmaßnahmen.

Die für die Zukunft geplante Produktpalette umfasst nicht nur die Bewertung des aktuellen Energiestatus mit Hilfe von Energieausweisen und die Abschätzung von Modernisierungskosten, sondern auch die Vermittlung von Energieberater:innen, Photovoltaik- und Wärmepumpeninstallationen sowie die Informationsbereitstellung zu öffentlichen Fördermitteln. So möchten wir die Installation von emissionsarmen Heizungs- und Energieerzeugungssystemen in Gebäuden vorantreiben. Diese Produkte wollen wir Hauseigentümer:innen, Suchenden und Makler:innen im Laufe des Jahres 2024 zur Verfügung stellen.

Suchfilter Energie-Effizienzklassen

Seit dem 1. Mai 2021 gelten strengere Regeln für die Energieausweise von Wohnimmobilien. Der Energieausweis gibt Aufschluss über den energetischen Zustand einer Immobilie. So muss seitdem die Höhe der CO₂-Emissionen in den Ausweis aufgenommen werden.

Immobilienanbieter:innen, die ein Haus oder eine Wohnung verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, sind nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) verpflichtet, für die Immobilie einen Energieausweis zu erstellen. Spätestens bei der Besichtigung müssen Anbieter:innen und auch Makler:innen den Energieausweis vorlegen. Bei Vertragsabschluss muss der Energieausweis im Original oder als Kopie übergeben werden. Auf ImmoScout24 können Anbieter:innen in ihren Inseraten sowohl den Energieausweis als auch Informationen zur Energieeffizienzklasse hinterlegen.

Eine Erhebung von ImmoScout24 legt nahe, dass Immobiliensuchende bereits jetzt und auch in Zukunft verstärkt darauf achten, um Energie und damit auch Nebenkosten zu sparen. Mit dem ImmoScout24-Partner ENERGIEAUSWEIS48 erhalten Anbieter:innen innerhalb von 48 Stunden einen von Expert:innen auf Plausibilität geprüften Energieausweis. Mehr Infos gibt’s hier.

Miet- oder Kaufinteressenten können bei ImmoScout24 gezielt nach Energieeffizienzklassen suchen

Um eine energieeffiziente Immobilie auf ImmoScout24 zu finden, können Suchende bei ImmoScout24 über die Filterfunktionen die gewünschten Energieeffizienzklassen auswählen. Die Angabe zur Energieeffizienzklasse der Immobilienangebote finden sie dann direkt in der Ergebnisliste als farbiges Symbol unter den Fotos der Immobilie.

Einsparungen von Nebenkosten durch Energieeffizienz

Auf das Jahr gerechnet unterscheiden sich die Heizkosten je nach Energieklasse enorm. Schlechtere Energieklassen führen unter Umständen zu doppelt so hohen Heizkosten. Durch eine Wohnung mit einer guten Energieeffizienzklasse von A+ bis B können Eigentümer:innen oder Mieter:innen rund 15 bis 30 Cent pro Quadratmeter an Heizkosten einsparen. Insbesondere bei Bestandsimmobilien kann es große Unterschiede zwischen energetisch sanierten Wohnungen mit relativ guten Energieeffizienzklassen und unsanierten Wohnungen geben. Je größer dabei die Wohnung oder das Haus ist, desto größer ist auch der Unterschied in den CO₂-Emissionen und den Verbrauchsnebenkosten für Heizenergie.

Einsparmöglichkeiten durch gute Energieeffizienzklassen von A+ bis B pro Jahr:

  • 60 qm Wohnung zwischen 74 – 215 Euro,
  • 120 qm Wohnung zwischen 147 – 430 Euro,
  • Ab 100 qm kann der Kostenunterschied über 30 Cent/qm ausmachen.

CO₂-Einsparungen durch virtuelle Besichtigungen

Seit Ende März 2020 bieten wir die Möglichkeit, digitale Live-Besichtigungen in den Inseraten bei ImmoScout24 zu integrieren, um unnötige Wege von Anbieter:innen und Interessenten einzusparen. Zusätzlich können aufgezeichnete 360-Grad-Rundgänge eingebunden werden, die einen guten Eindruck der Immobilie vermittelt. Laut einer Erhebung unter den Vermieter:innen bei ImmoScout24 werden in der Regel sieben Besichtigungstermine benötigt, bevor eine Wohnung neu vermietet wird. Ein Großteil der physischen Besichtigungstermine kann durch Live-Besichtigungen vermieden werden. Denn Interessent:innen stellen oft schon nach kurzer Zeit fest, dass die Wohnung doch nicht für sie in Frage kommt.

Hier ein kleines Rechenbeispiel: Nehmen wir an, dass drei Personen jeweils 10 km (Hin- und Rückfahrt) mit dem PKW zu der Besichtigung fahren, dann erzeugen sie an dem Tag im Schnitt 9,5 kg CO₂-Emissionen. Wenn diese Personen hingegen die Wohnung im ersten Schritt zunächst virtuell besichtigen, lässt sich nicht nur Zeit einsparen, sondern auch fast die gesamten Treibhausgase.

 

 

Digitaler Musterhauspark

Der Hausbau ist nach wie vor eines der wichtigsten Projekte im Leben eines Menschen. Besonders das individuell gestaltete Fertighaus wird für immer mehr Verbraucher:innen zur attraktiven Option. Jedoch ist das Angebot so groß wie noch nie. Damit Hausanbieter ihre Häuser nicht länger in aufwändigen Musterhausparks zu Schau stellen müssen, mit denen ein hoher Verbrauch von CO2, Ressourcen und Flächen einhergeht, hat ImmoScout24 den ersten digitalen Musterhauspark entwickelt, in dem Suchende digital und online einen Eindruck von den Kataloghäusern der Hausanbieter erhalten können.