Wie entwickelt sich der Mietwohnungsmarkt in Niedersachsen?

In Cuxhaven stiegen die Mietpreise am stärksten, in Wolfsburg waren sie im ersten Quartal rückläufig
ImmoScout24-Datenanalyse zur Mietpreisentwicklung in Niedersachsen

• Im ersten Quartal 2021 stiegen die Mietpreise am stärksten in Cuxhaven.
• In der Grafschaft Bentheim und in Wolfsburg gingen die Angebotspreise für eine Mietwohnung innerhalb eines Jahres zurück.
• In Harburg und Hannover verlangen Vermieter:innen die höchsten Mietpreise.
• Demgegenüber gibt es in Lüchow-Dannenberg die günstigsten Mietwohnungen.
• ImmoScout24 gibt seinen Kund:innen hilfreiche Tipps & Tricks zur Immobiliensuche und präsentiert dies in einer öffentlichkeitswirksamen regionalen Marketing-Kampagne.

Die Mietpreise sind innerhalb eines Jahres vielerorts in Niedersachen gestiegen. ImmoScout24 hat den Mietwohnungsmarkt in Niedersachsen analysiert und untersucht, wo die Preise stiegen oder rückläufig waren.  

In Cuxhaven (Kreis), Uelzen (Kreis), Wesermarsch (Kreis) und Emsland (Kreis) stiegen die durchschnittlichen Angebotsmieten innerhalb des vergangenen Jahres um mehr als 10 Prozent. Auch im ersten Quartal zeigen diese Regionen den höchsten Anstieg der Angebotspreise neu inserierter Mietwohnungen. Aber es gibt auch Regionen in Niedersachen, in denen die Mietpreise sanken. So fielen beispielswiese in der Autostadt Wolfsburg die Angebotsmieten im letzten Jahr um 3,9 Prozent. Nur noch in der Grafschaft Bentheim gingen die Preise in Niedersachsen noch stärker zurück. Hier kam es zu einem Preisrückgang von 11,4 Prozent im Jahresvergleich. Die Datenbasis für diesen Kreis ist relativ gering und zeigt damit eine volatile Momentaufnahme.

Harburg ist das teuerste Pflaster, in Lüchow-Dannenberg gibt es die günstigsten Mietwohnungen 

Der Kreis Harburg ist mit durchschnittlich 10,16 Euro pro Quadratmeter im ersten Quartal 2021 das teuerste Pflaster in Niedersachsen. Doch auch in Hannover, Lüneburg (Kreis) und Göttingen (Kreis) verlangten Vermieter und Vermieterinnen durchschnittlich über 9 Euro pro Quadratmeter in der Neuvermietung. Am günstigsten können Suchende eine Wohnung in Lüchow-Dannenberg (Kreis) anmieten. Hier wurden Mietwohnungen für durchschnittlich 5,41 Euro pro Quadratmeter im ersten Quartal neu auf ImmoScout24 angeboten. In Holzminden (Kreis), Wesermarsch (Kreis), Osterode am Harz (Kreis) lagen die Quadratmeterpreise ebenfalls unter sechs Euro. 

Im Gegensatz zu den großen Metropolen wie Hamburg und Berlin, gibt es in Niedersachsen noch relativ preisgünstige Wohnungen – und die Kombination aus urbanen und ländlichen Leben macht Niedersachsen einzigartig. Aber wie findet man diese am besten?

ImmoScout24 bietet eine Reihe von Tipps & Tricks, die die Immobiliensuche vereinfachen

„Als Marktführer für Immobilien in Deutschland arbeiten wir permanent an der Verbesserung unseres Angebots, um es Immobiliensuchenden möglichst einfach zu machen ihr neues Zuhause zu finden. Der Warmmietefilter, der Umkreiszeichner und der Entfernungs-Check sind nur einige der Anwendungen, die die Suche bei ImmoScout24 besonders effizient und komfortabel machen“, sagt Ralf Weitz, Geschäftsführer von ImmoScout24.

So zeigt der Warmmietefilter den kompletten Mietpreis inklusive Nebenkosten an. Haben Vermieter:innen keine Warmmiete angegeben, zeigt ImmoScout24 einen Richtwert an, basierend auf ortsüblichen Durchschnittswerten vergleichbarer Immobilien. Damit wird die Suche nach passenden Immobilien noch einfacher. 

Auch der Umkreiszeichner unterstützt bei der komfortablen Suche. Die Anwendung ermöglicht ein Suchgebiet mit dem Finger oder der Maus in der Kartenansicht einzuzeichnen und so ein relevanteres Suchergebnis zu erzeugen.  

Der Entfernungs-Check in der ImmoScout24 App zeigt die durchschnittliche Fahrtzeit von der Immobilie zur Arbeit, zur Kita oder anderen wichtigen Orten.

Diese Produktvorteile präsentiert ImmoScout24 aktuell in einer regionalen Kampagne: http://immobilienscout24.de/hier-mieten 

Weitere Informationen zum niedersächsischen Immobilienmarkt finden Sie hier: https://www.immobilienscout24.de/lp/hier-vermieten.html#niedersachsen 

Ausführliche Tabelle zur Mietpreisentwicklung in Niedersachen