Wohnen in

München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der Hauptbahnhof bildet das Zentrum der Ludwigsvorstadt und ist der Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Verkehrsnetzes. Das ehemals kleingewerblich orientierte Bahnhofsviertel wurde im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört und in der Folgezeit mit Geschäftshäusern, Gaststätten und Hotels wieder aufgebaut. Hier wird Münchens Multikulturalität sichtbar: zahllose Restaurants, Einzelhändler und Dienstleister aller Nationalitäten haben sich rund um den Bahnhof angesiedelt. Neben Kinos, Clubs und Kneipen ist vor allem das Deutsche Theater in der Schwanthalerstraße einer der Publikumsmagneten im Viertel. Auch das „einschlägige“ Nachtleben konzentriert sich rund um den Bahnhof. Das hohe Verkehrsaufkommen führt zu einer überwiegend gewerblichen Gebäudenutzung in diesem Viertel.
Im Wiesnviertel, benannt nach der 42 Hektar großen Theresienwiese, dominieren moderne Bürokomplexe neben gründerzeitlichen Altbauten. Auf dem Festplatz zu Füßen der 18 Meter hohen Bavariastatue findet jährlich nicht nur das weltbekannte Oktoberfest statt – das ganze Jahr über locken alle Arten von Märkten, Shows und Veranstaltungen Besucher an. Östlich der Theresienwiese liegt das verkehrsberuhigte Universitätsklinikviertel mit vielen angegliederten Instituten.

Ebenfalls auf der östlichen Seite der Theresienwiese beginnt die Isarvorstadt. Das Viertel rund um den Schlachthof hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten, der Altbaubestand wird quasi permanent renoviert. Neben Zuliefererfirmen des Schlachthofes haben sich hier zahllose Geschäfte und Restaurants der unterschiedlichsten Nationalitäten niedergelassen. Der Ausländeranteil liegt bei 40 %. Das Schlachthofviertel erfreut sich in den letzten Jahren unter jungen Leuten immer größerer Beliebtheit – die Mieten sind bezahlbar und die Innenstadt ist schnell zu erreichen. Das an den Schlachthof angrenzende Dreimühlenviertel mit hoher Kneipendichte und Isarufer beeindruckt mit prächtigen gründerzeitlichen Altbaufassaden – und steht bei Studenten, Künstlern und Freiberuflern hoch im Kurs.
Das Herz der Isarvorstadt liegt zwischen Müller- und Fraunhoferstraße im Glockenbachviertel. Durch das In-Viertel rauschen der Westermühlbach und das bunte Münchner Nachtleben. Yuppies, Bohemiens, Studenten und Alteingesessene bevölkern die zahllosen Clubs, Kneipen, Theater, Galerien, Cafés und Bars zu jeder Tages- und Nachtzeit. Gleichzeitig ist das Viertel auch das Zentrum der Homosexuellenszene. Das auf der anderen Seite der Fraunhoferstraße gelegene Gärtnerplatzviertel wartet mit einer fast ebenso ausgeprägten Kneipen-, Bar- und Clublandschaft auf. Da die Wohnungen in der Isarvorstadt zu den teuersten und begehrtesten der Stadt gehören, dominiert die Zahl der Ein-Personen-Haushalte.

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein zentraler Münchener Stadtteil, der durch seine Vielseitigkeit und sein Kulturangebot zu überzeugen weiß. Hier präsentiert sich auch das Nachtleben von seiner spannendsten Seite.

Noemi Schneider

Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.