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Immobilienpreise in Bayern 2024

Erfahre, wie sich die Immobilienpreise in Bayern in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise für Wohnungen und Häuser im Jahr 2024  zu erwarten sind.

Immobilienpreisentwicklung in Bayern für Wohnung und Häuser

Ø 3.607 €/m²
durchschnittlicher Preis
773 €/m²
niedrigster Preis
18.592 €/m²
höchster Preis
Wohnungen
Hauser
Ø 3.443 €/m²
Q4 2024
-0,1%
zu Q4 2023
Ø 3.770 €/m²
Q4 2024
-1,0%
zu Q4 2023
Ø 10,54 €/m²
durchschnittlicher Preis
5,56 €/m²
niedrigster Preis
36,51 €/m²
höchster Preis
Wohnungen
Hauser
Ø 10,08 €/m²
Q4 2024
+4,9%
zu Q4 2023
Ø 11,00 €/m²
Q4 2024
+5,2%
zu Q4 2023

Informationen zu den Immobilienpreisen in Bayern

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Bayern bei 3.770 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 18.592 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 1.294 €/m².
  • Wohnungen: In Bayern liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 3.443 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Bayern einen Quadratmeterpreis von bis zu 18.165 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 773 €/m².

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Bayern liegt bei 11,00 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,56 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 36,51 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Bayern bei 10,08 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 5,76 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 31,50 €/m².
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Standort Bayern

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Immobilienangebote in Bayern

Banater Straße / Elbestraße ., Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
92,78 m² | 4 Zi.
649.900 €
Banater Straße / Elbestraße ., Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
107,23 m² | 4 Zi.
714.900 €
Banater Straße / Elbestraße ., Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
52,1 m² | 2 Zi.
359.900 €
Banater Straße / Elbestraße ., Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
102,88 m² | 4.5 Zi.
639.900 €
Banater Straße / Elbestraße ., Geretsried, Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
84,38 m² | 3 Zi.
589.900 €

Quadratmeterpreise für Städte in Bayern

Stadt
Ø Kaufpreis (€ / m²)
Ø Mietpreis (€ / m²)
Immobilientyp
Wohnung
Haus
Wohnung
Haus
Aichach-Friedberg (Kreis)
3.978
4.269
10,73
11,36
Altötting (Kreis)
2.921
3.481
9,00
9,19
Amberg
2.873
3.276
9,07
10,54
Ansbach
2.804
2.955
8,73
9,92
Aschaffenburg
3.555
4.266
10,60
12,66
Augsburg
4.393
4.705
12,01
12,85
Augsburg (Kreis)
3.685
4.027
10,52
11,07
Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis)
5.130
6.240
13,05
14,14
Bamberg
3.770
4.820
10,34
12,13
Bayreuth
3.002
3.621
9,97
11,15
Berchtesgadener Land (Kreis)
3.993
4.547
10,73
11,41
Cham (Kreis)
2.260
2.311
7,29
7,64
Coburg
2.691
3.334
8,31
10,03
Dachau (Kreis)
5.148
5.608
13,82
14,31
Deggendorf (Kreis)
2.528
2.951
8,03
8,27
Dillingen an der Donau (Kreis)
2.892
3.079
9,01
9,47
Dingolfing-Landau (Kreis)
2.922
3.020
8,66
8,51
Eichstätt (Kreis)
3.655
3.799
10,15
10,43
Erding (Kreis)
4.560
4.909
11,98
12,46
Erlangen
4.225
5.079
11,57
14,16
Forchheim (Kreis)
3.029
3.561
9,01
10,61
Freising (Kreis)
4.695
5.018
12,53
13,04
Freyung-Grafenau (Kreis)
1.590
2.351
6,97
7,36
Fürstenfeldbruck (Kreis)
5.600
6.283
14,77
15,53
Fürth
3.550
4.166
10,36
12,42
Garmisch-Partenkirchen (Kreis)
5.399
6.298
12,40
13,94
Günzburg (Kreis)
2.928
3.179
9,48
9,66
Hof
1.497
2.291
7,45
8,93
Ingolstadt
4.408
4.746
12,05
12,45
Kaufbeuren
3.231
3.768
10,00
10,19
Kelheim (Kreis)
3.183
3.439
9,43
9,50
Kempten (Allgäu)
3.833
4.550
10,87
12,02
Kitzingen (Kreis)
2.625
2.831
8,34
9,80
Kronach (Kreis)
1.780
1.733
7,19
7,27
Kulmbach (Kreis)
1.898
2.363
7,55
8,77
Landsberg am Lech (Kreis)
4.340
5.018
11,31
12,30
Landshut
4.280
4.873
11,30
11,98
Lindau (Bodensee) (Kreis)
4.005
4.541
11,01
12,19
Memmingen
3.443
3.734
10,48
10,52
Miesbach (Kreis)
6.026
7.260
13,77
15,63
Miltenberg (Kreis)
2.583
3.153
8,80
9,84
Mühldorf am Inn (Kreis)
3.208
3.681
9,43
9,63
München
7.774
8.603
19,30
20,52
München (Kreis)
6.625
7.964
16,94
18,37
Neu-Ulm (Kreis)
3.328
3.814
10,49
10,99
Neumarkt in der Oberpfalz (Kreis)
2.926
3.183
9,07
9,56
Nürnberg
3.780
4.462
11,22
13,24
Oberallgäu (Kreis)
3.838
4.584
10,43
11,08
Ostallgäu (Kreis)
3.676
3.886
10,25
10,50
Passau
3.062
3.430
9,30
10,14
Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
3.957
4.144
10,67
10,87
Regensburg
4.537
5.062
11,73
12,69
Rosenheim
4.830
5.582
12,84
13,51
Rosenheim (Kreis)
4.424
5.211
11,72
12,85
Roth (Kreis)
2.940
3.366
8,96
10,08
Rottal-Inn (Kreis)
2.654
2.816
8,10
8,12
Schwabach
3.297
3.962
10,00
11,35
Schwandorf (Kreis)
2.437
2.713
8,12
8,75
Schweinfurt
2.694
3.424
8,45
10,90
Starnberg (Kreis)
6.312
7.652
15,55
17,37
Straubing
3.217
3.268
9,25
9,15
Straubing-Bogen (Kreis)
2.505
2.821
8,17
8,33
Traunstein (Kreis)
3.681
4.534
10,59
11,23
Weiden in der Oberpfalz
2.452
2.712
8,45
10,03
Weilheim-Schongau (Kreis)
4.380
4.827
11,38
12,08
Weißenburg-Gunzenhausen (Kreis)
2.616
2.734
8,10
9,06
Würzburg
3.690
4.418
11,18
12,46
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FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Bayern?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Bayern liegt aktuell bei 3.443 €. Für Häuser müssen Kaufinteressierte im Durchschnitt 3.770 €/m² zahlen.

Wie haben sich die Immobilienpreise in Bayern entwickelt?

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Bayern ist seit Q4 2020 um 9,6% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 3.141 €/m², sind es heute 3.443 €/m².


Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Bayern ist seit Q4 2020 um 10,5% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 3.412 €/m², sind es heute 3.770 €/m².

Was ist meine Immobilie in Bayern wert?

Die hier angegebenen Preise beziehen sich allgemein auf den Immobilienmarkt in Bayern. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung ist aber von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Daher lohnt sich eine individuelle Immobilienbewertung. Hierfür empfehlen wir Ihnen unseren kostenlosen Marktwert-Rechner. Sie erhalten die Marktwert-Einschätzung sofort, nachdem Sie alle relevanten Daten eingegeben haben. Ihr umfangreiches Bewertungs-PDF können Sie in „Meine Immobilien“ herunterladen. Zusätzlich bekommen Sie die wichtigsten Informationen per E-Mail.

Wie kann ich meine Immobilie in Bayern verkaufen?

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Obwohl der Verkauf einer Immobilie viel Zeit und Detailwissen erfordert, muss der Ablauf nicht stressig sein. In unserem Ratgeber für den Immobilienverkauf begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess und geben Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise. Alternativ können Sie sich auch eine Maklerempfehlung einholen. Mit einem Profi an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, Nerven und Geld.

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Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Machine Learning Algorithmen in Kooperation mit unserem Partner Sprengnetter angereichert und verfeinert.

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