Mietspiegel für Innenstadt 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Innenstadt in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Innenstadt

Ø 12,79 €/m²

durchschnittlicher Preis

12,12 €/m²

niedrigster Preis

17,05 €/m²

höchster Preis

Innenstadt

Augsburg

Ø 12,79 €/m²

Q1 2025

+6,0%

zu Q1 2024

Ø 12,08 €/m²

Q1 2025

+5,6%

zu Q1 2024

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Standort Innenstadt

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Innenstadt?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Innenstadt bei Ø 12,79 €/m², im Vergleich zum Vorjahr (Ø 12,07 €/m² im ersten Quartal 2024) ergibt sich eine Steigerung um etwa 6%. Die Mietspiegel zeigen somit einen Anstieg der Mietpreise in diesem Jahr.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Innenstadt

Vorderer Lech 13, Innenstadt, Augsburg

33,3 m² | 1 Zi.

775,00 €

Victoriastrasse 2, Innenstadt, Augsburg

Proviantbachstraße a 23, Innenstadt, Augsburg

75 m² | 3 Zi.

1.200,00 €

Jakoberstraße 12, Innenstadt, Augsburg

75 m² | 2 Zi.

900,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Innenstadt?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Innenstadt beträgt im ersten Quartal 2025 etwa 12,79 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) von 12,61 €/m² ist dies ein Anstieg um ungefähr 1,43%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in der Nähe von Innenstadt finden sich im Stadtjägerviertel mit durchschnittlich 12,44 €/m² und in Bleich und Pfärrle mit durchschnittlich 12,52 €/m².

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

12,72 €/m²

12,62 €/m²

12,33 €/m²

12,30 €/m²

12,27 €/m²

12,13 €/m²

12,11 €/m²

11,97 €/m²

11,97 €/m²

11,95 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Innenstadt

Wohnungspreise InnenstadtHauspreise Innenstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Innenstadt liegen im ersten Quartal 2025 bei 12,79 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q1 2024 Ø 12,07 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 6%. Beliebte Gegenden wie Jakoberstadt-Süd mit einem Durchschnitt von 12,88 €/m² und St. Ulrich-Dom mit 13,04 €/m² liegen knapp unter dem Innenstadt-Durchschnitt. Hingegen ist Lechviertel östl. Ulrichsviertel mit einem Preis von 13,11 €/m² etwas teurer als der Durchschnittswert für die Innenstadt.

FAQ: Mietspiegel Innenstadt - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Innenstadt entwickelt?

Die Mietpreise in Innenstadt sind von Q1 2024 bis Q1 2025 um durchschnittlich 6% gestiegen, von Ø 12.07 €/m² auf Ø 12.79 €/m². Die Mietpreise hängen von Angebot und Nachfrage, Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie ab.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Innenstadt?

Eine Mietwohnung in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 12,79 €/m² im ersten Quartal 2025. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) mit einem Durchschnittspreis von 12,61 €/m² ist dies ein Anstieg um etwa 1,43%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Innenstadt?

Ein Quadratmeter in Innenstadt kostet derzeit durchschnittlich 12,79 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 12,07 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 6%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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