Mietspiegel für München 2024

Erfahre, wie sich die Mietpreise in München in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2024 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in München

Ø 19,30 €/m²

durchschnittlicher Preis

14,36 €/m²

niedrigster Preis

31,50 €/m²

höchster Preis

München

Bayern

Ø 19,30 €/m²

Q4 2024

+5,0%

zu Q4 2023

Ø 10,08 €/m²

Q4 2024

+4,9%

zu Q4 2023

Bist du Eigentümer:in einer Immobilie in dieser Region?

Registriere deine Immobilie und erhalte:

Detaillierte Bewertungen
Sofortige Interessenten-Benachrichtigungen
Lokale Einblicke und Trends

Meine Immobilie registrieren

Standort München

Wie entwickeln sich die Mietpreise in München?

Im vierten Quartal 2024 beträgt der durchschnittliche Mietpreis in München 19,3 €/m² im Vergleich zu 18,38 €/m² im vierten Quartal 2023. Dies entspricht einer Steigerung von etwa 5 Prozent. Die Mietpreise sind in diesem Jahr gestiegen.

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

Immobilienwert, Preisprognose und Nachfrage für die eigene Immobilie ermitteln:

Jetzt starten

Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in München

Rosa-Kempf-Straße 15, Aubing, München

72,98 m² | 2 Zi.

1.770,00 €

Rosa-Kempf-Straße 23, Aubing, München

112,28 m² | 4 Zi.

2.660,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in München?

Im vierten Quartal 2024 beträgt die durchschnittliche Kaltmiete in München 19,3 €/m². Im Vergleich zum vorherigen Quartal ist dies ein Anstieg um 1,6%. Die Mietpreise in München liegen über dem deutschen Durchschnitt von 8,68 €/m². Wenn man nach günstigeren Mieten sucht, kann man sie beispielsweise in Aubing-Lochhausen-Langwied mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 17,36 €/m² oder Allach-Untermenzing mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 18,09 €/m² finden. Eine weitere Option wäre Feldmoching-Hasenbergl mit einer durchschnittlichen Kaltmiete von 18,27 €/m².

Quadratmeterpreise für Stadtteile in München

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

23,83 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

23,22 €/m²

Au-Haidhausen

22,65 €/m²

Maxvorstadt

22,63 €/m²

Schwabing-West

22,58 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

21,20 €/m²

Schwabing-Freimann

21,02 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

21,01 €/m²

Untergiesing-Harlaching

20,18 €/m²

Sendling

20,18 €/m²

Kostenlos Immobilienwert ermitteln

Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in München

Wohnungspreise MünchenHauspreise München

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in München betragen im vierten Quartal 2024 Ø 19,3 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2023) ist dies ein Anstieg um etwa 5,1%. Beliebte Viertel wie Au-Haidhausen haben einen Durchschnittspreis von Ø 22,65 €/m², was einem Aufschlag von rund 17% gegenüber dem städtischen Durchschnitt entspricht. Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt liegt mit Ø 23,22 €/m² sogar noch etwas höher (+20%), während Altstadt-Lehel den Spitzenplatz einnimmt und mit Ø 23,83 €/m² etwa +23% teurer als der Stadtdurchschnitt ist.

FAQ: Mietspiegel München - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in München entwickelt?

Die Mietpreise in München haben sich im vierten Quartal 2024 auf durchschnittlich 19,3 €/m² erhöht, verglichen mit 18,38 €/m² im vierten Quartal 2023. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 5%. Die Mietpreise sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie sowie dem allgemeinen Angebot und der Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in München?

Eine Mietwohnung in München kostet derzeit durchschnittlich 19,3 €/m² im vierten Quartal 2024. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (18,99 €/m²) ist dies ein Anstieg von etwa 1,7%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in München?

Ein Quadratmeter in München kostet derzeit durchschnittlich 19,3 € im vierten Quartal 2024. Im Vergleich zum Vorjahr (Q4 2023) ist dies ein Anstieg von etwa 5,02% (18,38 €/m² auf 19,3 €/m²).

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

Mietspiegel DeutschlandMietspiegel BayernMietspiegel München

Bist du Eigentümer:in einer Immobilie in dieser Region?

Registriere deine Immobilie und erhalte:

Detaillierte Bewertungen
Sofortige Interessenten-Benachrichtigungen
Lokale Einblicke und Trends

Meine Immobilie registrieren