Mietspiegel für Schwabing-Freimann 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Schwabing-Freimann in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Schwabing-Freimann

Ø 21,18 €/m²

durchschnittlicher Preis

17,77 €/m²

niedrigster Preis

32,11 €/m²

höchster Preis

Schwabing-Freimann

München

Ø 21,18 €/m²

Q1 2025

+5,7%

zu Q1 2024

Ø 19,60 €/m²

Q1 2025

+5,7%

zu Q1 2024

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Standort Schwabing-Freimann

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Schwabing-Freimann?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Schwabing-Freimann bei Ø 21,18 €/m², im Vergleich zum Vorjahr mit Ø 20,03 €/m². Dies entspricht einer Steigerung um etwa 5,75%. Die Mietspiegel zeigen somit eine moderate Zunahme der Mietpreise in diesem Stadtteil.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Schwabing-Freimann

Friederike-Nadig-Allee 90, Freimann, München

97,45 m² | 4 Zi.

2.125,00 €

Cordelia-Edvardson-Straße 11, Freimann, München

53,07 m² | 2 Zi.

1.495,00 €

Friederike-Nadig-Allee 86, Freimann, München

84,11 m² | 3 Zi.

1.885,00 €

Friederike-Nadig-Allee 86, Freimann, München

96,44 m² | 3 Zi.

2.060,00 €

Friederike-Nadig-Allee 86, Freimann, München

94,34 m² | 3 Zi.

1.980,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Schwabing-Freimann?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Schwabing-Freimann beträgt im ersten Quartal 2025 21,18 €/m². Im Vergleich zum vierten Quartal 2024 (20,83 €/m²) ist dies ein Anstieg um etwa 1,68%. Dieser Wert liegt über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in der Nähe von Schwabing-Freimann sind in Freimann mit durchschnittlich 19,57 €/m² und Obere Isarau mit durchschnittlich 19,78 €/m² zu finden.

Quadratmeterpreise für weitere Stadtteile

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

Altstadt-Lehel

24,13 €/m²

Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

23,55 €/m²

Au-Haidhausen

22,99 €/m²

Maxvorstadt

22,98 €/m²

Schwabing-West

22,92 €/m²

Neuhausen-Nymphenburg

21,45 €/m²

Schwanthalerhöhe (Bezirk)

21,32 €/m²

Sendling

20,62 €/m²

Bogenhausen

20,44 €/m²

Untergiesing-Harlaching

20,40 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

Weitere Preisstatistiken in Schwabing-Freimann

Wohnungspreise Schwabing-FreimannHauspreise Schwabing-Freimann

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Schwabing-Freimann?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Mietwohnungen in Schwabing-Freimann liegen im ersten Quartal 2025 bei 21,18 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (20,03 €/m²) ergibt sich eine Steigerung um etwa 5,74%. Beliebte Gegenden wie Biederstein (23,62 €/m²) und Kleinhesselohe (23,83 €/m²) weisen höhere Preise auf als der Durchschnitt von Schwabing-Freimann. Jedoch liegt der Preis in Schwabing-Ost mit 24,4 €/m² noch darüber.

FAQ: Mietspiegel Schwabing-Freimann - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Schwabing-Freimann entwickelt?

Die Mietpreise in Schwabing-Freimann sind im ersten Quartal 2025 auf durchschnittlich 21,18 €/m² gestiegen, verglichen mit 20,03 €/m² im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5,73% im Jahresvergleich. Die Mietpreise hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage, Ausstattung und Nachfrage auf dem Markt.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Schwabing-Freimann?

Eine Mietwohnung in Schwabing-Freimann kostet derzeit durchschnittlich 21,18 €/m² im ersten Quartal 2025. Im Vergleich zum vorherigen Quartal (Q4 2024) mit einem Durchschnittspreis von 20,83 €/m² ist dies eine Steigerung um etwa 1,68%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Schwabing-Freimann?

Ein Quadratmeter in Schwabing-Freimann kostet derzeit durchschnittlich 21,18 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 20,03 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg von etwa 5,73% gegenüber dem Vorjahr.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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