Mietspiegel für Frankfurt am Main 2025

Erfahre, wie sich die Mietpreise in Frankfurt am Main in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittliche Nettokaltmiete im Jahr 2025 für Wohnungen zu erwarten ist.

Entwicklung der Mietpreise in Frankfurt am Main

Ø 14,47 €/m²

durchschnittlicher Preis

11,49 €/m²

niedrigster Preis

26,78 €/m²

höchster Preis

Frankfurt am Main

Hessen

Ø 14,47 €/m²

Q1 2025

+7,6%

zu Q1 2024

Ø 9,46 €/m²

Q1 2025

+5,8%

zu Q1 2024

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Standort Frankfurt am Main

Wie entwickeln sich die Mietpreise in Frankfurt am Main?

Im ersten Quartal 2025 liegt der durchschnittliche Mietpreis in Frankfurt am Main bei Ø 14,47 €/m², im Vergleich zum Vorjahr (Ø 13,45 €/m² im ersten Quartal 2024) ergibt sich eine Steigerung um etwa 7.58%. Dieses Jahr sind die Mietpreise in Frankfurt am Main gestiegen.

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Aktuelle Angebote für Mietwohnungen in Frankfurt am Main

Junghofstr. 5, Innenstadt, Frankfurt am Main

60,34 m² | 2 Zi.

2.900,00 €

Joachim-Biermann-Straße 3, Bockenheim, Frankfurt am Main

91,38 m² | 3 Zi.

1.775,00 €

Joachim-Biermann-Straße 5, Bockenheim, Frankfurt am Main

55,16 m² | 2 Zi.

1.240,00 €

Valentina-Archipowa-Straße 6, Bockenheim, Frankfurt am Main

85,85 m² | 3 Zi.

1.757,00 €

Valentina-Archipowa-Straße 4, Bockenheim, Frankfurt am Main

55,85 m² | 2 Zi.

1.250,00 €

Was kostet eine Mietwohnung in Frankfurt am Main?

Die durchschnittliche Kaltmiete in Frankfurt am Main beträgt im ersten Quartal 2025 14,47 €/m², was einem Anstieg von etwa 2,33% gegenüber dem vorherigen Quartal (Q4 2024 Ø 14,14 €/m²) entspricht. Dieser Wert liegt deutlich über dem deutschen Durchschnitt von 8,84 €/m². Die günstigsten Mieten in Frankfurt am Main finden sich in Harheim mit durchschnittlich 12,35 €/m² und Nieder-Erlenbach mit durchschnittlich 12,72 €/m² sowie Nieder-Eschbach mit durchschnittlich 12,95 €/m².

Quadratmeterpreise für Stadtteile in Frankfurt am Main

Stadtteil

Ø Mietpreis (€ / m²)

17,40 €/m²

17,08 €/m²

16,34 €/m²

15,95 €/m²

15,56 €/m²

14,82 €/m²

14,41 €/m²

14,18 €/m²

13,94 €/m²

13,77 €/m²

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Mietpreise in den größten Städten Deutschlands

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Wie viel kostet ein Quadratmeter in Frankfurt am Main?

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Frankfurt am Main liegen im ersten Quartal 2025 bei 14,47 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr (13,45 €/m²) ist dies eine Steigerung um etwa 7,57%. Beliebte Viertel wie Bornheim/Ostend mit einem Durchschnittspreis von 16,34 €/m² und Innenstadt II mit 17,08 €/m² liegen über dem Stadtdurchschnitt. Das teuerste Viertel bleibt jedoch Innenstadt III mit einem Preis von 17,4 €/m².

FAQ: Mietspiegel Frankfurt am Main - Häufig gestellte Fragen

Wie haben sich die Mietpreise in Frankfurt am Main entwickelt?

Die Mietpreise in Frankfurt am Main sind im ersten Quartal 2025 auf durchschnittlich 14,47 €/m² gestiegen, verglichen mit 13,45 €/m² im Q1 2024. Dies entspricht einem jährlichen Anstieg von etwa 7,57%. Die Mietpreise hängen von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Nachfrage ab.

Wie teuer ist eine Mietwohnung in Frankfurt am Main?

Eine Mietwohnung in Frankfurt am Main kostet derzeit durchschnittlich 14,47 €/m² im ersten Quartal 2025, im Vergleich zu 14,14 €/m² im vierten Quartal 2024. Dies entspricht einem Anstieg um etwa 2,33%.

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Frankfurt am Main?

Ein Quadratmeter in Frankfurt am Main kostet derzeit durchschnittlich 14,47 € im ersten Quartal 2025 im Vergleich zu 13,45 € im ersten Quartal 2024. Dies entspricht einer jährlichen Steigerung von etwa 7,57%.

Bitte beachte

Die hier abrufbaren Informationen zur Mietentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Behörde oder von Interessensvertreter:innen der Vermieter und Mieter erstellt oder anerkannt, sie stellen keinen Mietspiegel im Sinne §558c oder §558d dar. Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Algorithmen in Kooperation mit externen Partnern angereichert und verfeinert.

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