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Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen 2024

Erfahre, wie sich die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen in den letzten Jahren entwickelt haben und welche durchschnittlichen Kauf- und Mietpreise für Wohnungen und Häuser im Jahr 2024  zu erwarten sind.

Immobilienpreisentwicklung in Nordrhein-Westfalen für Wohnung und Häuser

Ø 2.758 €/m²
durchschnittlicher Preis
702 €/m²
niedrigster Preis
13.146 €/m²
höchster Preis
Ø 9,44 €/m²
durchschnittlicher Preis
5,35 €/m²
niedrigster Preis
29,47 €/m²
höchster Preis

Informationen zu den Immobilienpreisen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Kaufpreis liegt in Nordrhein-Westfalen bei 3.083 €/m². Für die teuerste Immobilie müssen Interessierte momentan 13.146 €/m² zahlen. Es geht aber auch günstiger: Der niedrigste Quadratmeterpreis liegt hier bei 1.410 €/m².
  • Wohnungen: In Nordrhein-Westfalen liegt der Quadratmeterpreis für eine Wohnung bei durchschnittlich 2.434 €/m². Während die teuersten Eigentumswohnungen in Nordrhein-Westfalen einen Quadratmeterpreis von bis zu 12.584 €/m² erzielen, liegen die Kaufpreise für die günstigsten Wohnungen bei 702 €/m².

Mietpreise

  • Häuser: Der durchschnittliche Preis in Nordrhein-Westfalen liegt bei 10,54 €/m². Die Preisspanne reicht vom niedrigsten Mietpreis von 5,96 €/m² bis zum höchsten Quadratmeterpreis von 29,47 €/m².
  • Wohnungen: Der durchschnittliche Mietpreis für Wohnungen liegt in Nordrhein-Westfalen bei 8,34 €/m². Der niedrigste Preis für Mietwohnungen liegt bei 5,35 €/m². Die obere Preisgrenze befindet sich bei 22,78 €/m².
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Standort Nordrhein-Westfalen

Der Marktüberblick für Eigentümer:innen

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Aktuelle Immobilienangebote in Nordrhein-Westfalen

Unterbilk, Düsseldorf
104,19 m² | 4 Zi.
949.900 €
Unterbilk, Düsseldorf
81,96 m² | 3 Zi.
699.900 €
Unterbilk, Düsseldorf
84,59 m² | 3 Zi.
779.900 €
Unterbilk, Düsseldorf
79,2 m² | 3 Zi.
749.900 €
Unterbilk, Düsseldorf
104,04 m² | 4 Zi.
985.900 €

Quadratmeterpreise für Städte in Nordrhein-Westfalen

Stadt
Ø Kaufpreis (€ / m²)
Ø Mietpreis (€ / m²)
Immobilientyp
Wohnung
Haus
Wohnung
Haus
Aachen
3.268
3.922
9,87
12,48
Bielefeld
2.497
3.358
8,62
10,82
Bochum
2.378
3.394
8,06
12,09
Bonn
3.820
4.543
11,14
13,76
Bottrop
2.344
3.395
7,93
11,02
Dortmund
2.485
3.135
8,27
11,79
Duisburg
2.106
2.900
7,61
10,91
Düren (Kreis)
2.082
2.816
7,88
9,34
Düsseldorf
4.274
5.397
12,12
16,22
Essen
2.522
3.594
8,61
12,68
Gelsenkirchen
1.880
2.862
6,86
10,54
Hagen
1.929
2.726
7,03
9,41
Hamm
1.991
2.766
7,39
9,51
Heinsberg (Kreis)
2.052
2.648
7,88
9,58
Herne
1.987
2.913
7,19
10,68
Hochsauerlandkreis
1.835
2.181
6,71
7,68
Höxter (Kreis)
1.687
2.034
6,30
7,51
Köln
4.068
4.956
12,42
15,42
Krefeld
2.604
3.439
8,83
12,60
Leverkusen
3.064
3.830
9,98
13,13
Mönchengladbach
2.307
3.135
8,49
11,17
Mülheim an der Ruhr
2.542
3.564
8,85
12,90
Münster
3.880
4.486
10,79
13,41
Neuss (Rhein-Kreis)
2.969
3.783
9,82
12,79
Oberhausen
2.173
2.925
7,84
11,27
Olpe (Kreis)
2.062
2.429
7,39
8,72
Paderborn (Kreis)
2.364
2.960
7,63
9,04
Remscheid
2.150
2.909
7,29
11,05
Rhein-Sieg-Kreis
2.890
3.495
9,40
11,34
Solingen
2.605
3.350
8,64
11,70
Steinfurt (Kreis)
2.317
2.691
7,75
8,62
Wuppertal
2.264
3.037
8,09
11,53
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FAQ: Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet ein Quadratmeter in Nordrhein-Westfalen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Nordrhein-Westfalen liegt aktuell bei 2.434 €. Für Häuser müssen Kaufinteressierte im Durchschnitt 3.083 €/m² zahlen.

Wie haben sich die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen entwickelt?

Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Nordrhein-Westfalen ist seit Q4 2020 um 16,6% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 2.087 €/m², sind es heute 2.434 €/m².


Häuser: Der Quadratmeterpreis für ein Haus in Nordrhein-Westfalen ist seit Q4 2020 um 14,6% gestiegen. Kostete der Quadratmeter in Q4 2020 noch durchschnittlich 2.689 €/m², sind es heute 3.083 €/m².

Was ist meine Immobilie in Nordrhein-Westfalen wert?

Die hier angegebenen Preise beziehen sich allgemein auf den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen. Der Wert eines Hauses oder einer Wohnung ist aber von vielen verschiedenen Faktoren abhängig. Daher lohnt sich eine individuelle Immobilienbewertung. Hierfür empfehlen wir Ihnen unseren kostenlosen Marktwert-Rechner. Sie erhalten die Marktwert-Einschätzung sofort, nachdem Sie alle relevanten Daten eingegeben haben. Ihr umfangreiches Bewertungs-PDF können Sie in „Meine Immobilien“ herunterladen. Zusätzlich bekommen Sie die wichtigsten Informationen per E-Mail.

Wie kann ich meine Immobilie in Nordrhein-Westfalen verkaufen?

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Obwohl der Verkauf einer Immobilie viel Zeit und Detailwissen erfordert, muss der Ablauf nicht stressig sein. In unserem Ratgeber für den Immobilienverkauf begleiten wir Sie Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess und geben Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise. Alternativ können Sie sich auch eine Maklerempfehlung einholen. Mit einem Profi an Ihrer Seite sparen Sie Zeit, Nerven und Geld.

Bitte beachte

Als Datengrundlage für die Ermittlung von Miet- und Kaufpreisentwicklungen in Deutschland werden über 6 Milliarden Objektinformationen herangezogen. Die Rohdaten werden mithilfe von Machine Learning Algorithmen in Kooperation mit unserem Partner Sprengnetter angereichert und verfeinert.

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