Projekte von Bauträgern in Stuttgart
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Mit dem richtigen Bauträger ins Eigenheim
Sobald die gewünschte Wohnlage und Ausstattung Ihres neuen Eigenheims feststehen, geht es an die Suche nach einem passenden Bauprojekt. Hier sind Sie richtig und erhalten zusätzlich Informationen über den Bauträger
Wir haben ein Reihenmittelhaus vom Bauträger gekauft. Man hat die Freiheit, selbst auf die Gestaltung Einfluss zu nehmen oder alles standardmäßig bauen zu lassen. Es war rundum eine gute Entscheidung, mit einem Bauträger zu bauen. Wir würden es wieder tun. (Katja Winter) >> Zum Erfahrungsbericht
Stuttgart ist die Landeshauptstadt Baden-Württembergs und zählt über 600.000 Einwohner – Tendenz steigend. Als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Süddeutschlands bietet Stuttgart nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Somit gilt Stuttgart in Deutschland bereits seit mehreren Jahrzehnten als äußerst beliebter Wohn- und Arbeitsort. Aus dem In- und Ausland kommen Arbeitnehmer nach Stuttgart, um bei namhaften Unternehmen wie Porsche, Daimler oder Bosch tätig zu sein. Doch Stuttgart ist keine reine Industriestadt – eine außergewöhnlich reizvolle Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region rund um Stuttgart erhöhen die Lebensqualität enorm. Mit einigen namhaften Hochschulen wie der Universität Hohenheim oder der Hochschule der Medien lockt Stuttgart außerdem jedes Jahr eine hohe Zahl an Studenten aller Fachbereiche sowie Auszubildende und Praktikanten an.
Die Bauprojekte der zahlreichen Bauträger Stuttgarts sind vielfältig: Von der Stadtvilla in Halbhöhenlage über die flexible Stadtwohnung bis hin zur familienfreundlichen Neubausiedlung im ruhigen Stuttgarter Vorort ist für jeden etwas dabei. Zum einen wurden in grünen Vororten oder Randbezirken wie etwa Möhringen oder Ludwigsburg Einfamilienhaus-Siedlungen gebaut, die vor allem junge Familien anziehen. Zum anderen wurden im Stadtinneren Gewerbeflächen zu Wohngebieten umgestaltet, wie in Zuffenhausen. Zudem realisieren Bauträger in Stuttgart zahlreiche außergewöhnliche Projekte wie beispielsweise Mehrgenerationenhäuser, in denen sowohl Wohnungen zur Miete als auch Eigentumswohnungen für große Familien zur Verfügung stehen. Doch auch der soziale Wohnungsbau kommt nicht zu kurz – auch in diesem Bereich wurden viele Projekte realisiert, um Arbeitnehmern, die ein geringeres Einkommen haben, bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung stellen zu können.
Aufgrund der stabilen Wirtschaftslage und des daraus resultierenden Bevölkerungszuwachses herrscht in der baden-württembergischen Landeshauptstadt eine sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum, die das vorhandene Angebot bei weitem übersteigt. Rapide ansteigende Wohnungspreise waren die Folge – vor allem in den Jahren 2010 und 2011. Angesichts der Wohnraumknappheit ist innerhalb der vergangenen Jahre die Neubautätigkeit in Stuttgart enorm gestiegen. Diesen Trend belegen unter anderem die Zahlen des Statistischen Landesamtes Baden-Württemberg. Demnach wurden im Jahr 2013 fast fünf Prozent mehr Arbeitsstunden auf dem Bau geleistet sowie fünf Prozent mehr baugewerblicher Umsatz erzielt als im Vorjahr. Bauträger in Stuttgart profitieren von der guten Wirtschaftslage und Zahlungskraft der Bewohner sowie der immens hohen Nachfrage nach Wohnraum und realisieren so Jahr für Jahr große Bauprojekte in der Landeshauptstadt.
Generell rechnen der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB) und der Zentralverband Deutsches Baugewerbe (ZDB) mit einem bundesweiten Anstieg des Wohnungsbaus um fünf Prozent. Rund 250.000 Wohnungen sollen 2014 neu gebaut werden, so die Prognose. Dabei wird beobachtet, dass Süddeutschland immer attraktiver für Arbeitnehmer wird. Für Bauträger wird Stuttgart angesichts dieser wirtschaftlichen und sozialen Entwicklungen auch künftig ein vielversprechendes Pflaster bleiben. Auf unserer Webseite können sie sich über die Bauträger in Stuttgart informieren. Der Südwesten gilt traditionell als Wirtschaftsmotor in Deutschland. In der Heimat des Automobil- und Maschinenbaus herrscht heute vielerorts bereits ein Fachkräftemangel. In Baden-Württemberg ist der Mittelstand bis heute das Rückgrat der Wirtschaft. Viele global agierende Konzerne sind vom Bodensee bis zur Metropolregion Rhein-Neckar beheimatet. In den letzten Jahren hat die Landeshauptstadt Stuttgart durch viele Kulturangebote eine Aufwertung ihrer Lebensqualität erfahren und begeistert die Menschen heute wieder verstärkt für das urbane Wohnen. In Stuttgart herrscht seit dem Baubeginn für das Großprojekt Stuttgart 21 überall im Zentrum eine rege Bautätigkeit, durch die sich das Stadtbild modern wandelt. Zu den herausragenden Wohnungsbauvorhaben gehört hier ein Hochhaus mit 18 Stockwerken mit futuristischer Architektur unweit des Bahnhofs, das exklusive Penthäuser und ein Hotel unter seinem Dach vereint. Auch in Bezirken wie Degerloch und um den beliebten Killesberg entstehen ausgewählte Bauprojekte, die eine moderne Wohnumgebung mit dem Charme des städtischen Wohnens kombinieren.
Die meisten Bauprojekte für Eigentumswohnungen in Stuttgart werden von Bauträgern realisiert. Bei diesen Bauträgern handelt es sich um Unternehmen, die selbst Grundstücke erwerben und Bauvorhaben planen. Diese fertiggestellten Wohnungsbauprojekte werden dann zusammen mit dem Grundstück veräußert. Mit einem Wohnungskauf direkt vom Bauträger in Stuttgart kommt ein sogenannter Bauträgervertrag zustande, der die Rechtsgrundlage für den Immobilienerwerb darstellt. Zu den Besonderheiten dieser Bauträgerverträge gehören werkvertragliche Elemente, wenn sich das Objekt noch im Bau befindet. Abhängig vom Bautenstand werden hier vertraglich festgelegte Abschlagszahlungen fällig. Der Bauträger verpflichtet sich mit dem Bauträgervertrag, die Eigentumswohnung entsprechend der vereinbarten Baubeschreibung zu errichten. Somit ist der Bauträger für die einwandfreie Abstimmung und die Koordination aller Bau- und Handwerksleistungen verantwortlich. Mit einem Kauf vom Bauträger erhalten Immobilienkäufer demnach alle Leistungen aus einer Hand.
Die Neubauimmobilien in Stuttgart entsprechen modernsten Energie- und Wohnstandards. Dazu gehört im Wesentlichen der Energiestandard KfW 70 EnEV 2009, der häufig mit einer Solarunterstützung realisiert wird. Zu den Ausstattungsmerkmalen der hochwertigen Eigentumswohnungen gehören bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung aus Kunststoff oder Holz. Die Fußbodenheizung der Wohnungen lässt sich in jedem Raum separat einstellen und ermöglicht damit eine individuelle Regulierung der Temperatur. Die Grundrisse der Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Planung mit einer offenen Küche aus, welche den Koch- mit dem Wohnbereich verbindet. Die Bäder sind mit einer kombinierten Dusche und Wanne ausgestattet und überzeugen mit ihren Marken-Sanitärkeramiken. Zu den am häufigsten gewählten Bodenbelägen gehört das Massivholz-Parkett mit seinen langlebigen Eigenschaften und seiner exklusiven Optik. Die meisten Eigentumswohnungen werden mit 60 bis 120 Quadratmetern geplant und eignen sich mit ihren ebenerdigen Duschen auch für die barrierefreie Nutzung im Alter. Die Mehrfamilienhäuser weisen teilweise nur vier bis sechs Einheiten auf und bieten so ein Höchstmaß an Privatsphäre im städtischen Wohnumfeld.