Bauunternehmen in Köln

Köln gilt bundesweit als Wirtschafts- und Kulturmetropole mit einer mehr als 2000-jährigen Geschichte. Auch zahlreiche Medienunternehmen prägen das Stadtbild und machen Köln über die Landesgrenzen Nordrhein-Westfalens hinaus bekannt. Die nahezu 100 Bauunternehmen in Köln sorgen dafür, dass in der Stadt ausreichend Wohn- und Arbeitsflächen vorhanden sind, und planen stetig Bauprojekte, um die steigende Nachfrage nach Wohnraum bedienen zu können. Als wachsender Wirtschaftsstandort von enormer Bedeutung für die Region ist der Bedarf an Gewerbeflächen konstant hoch. Immer mehr kleine bis große Firmen und Unternehmen zieht es in die Region. Doch mit dem „Wohnungsbauprogramm 2015“ soll der Blick wieder vermehrt auf bezahlbaren Wohnraum zur Miete gelegt werden. Die Beliebtheit der Stadt hatte auch Auswirkungen auf die Mieten: Sie führte zu einer Mietpreissteigerung von über 10 Prozent in zwischen 2010 und 2015, sodass Familien, Studenten und Geringverdiener in Köln nur schwerlich erschwinglichen Mietraum vorfanden. Etwa 57.000 Wohnungen sollen zwischen 2010 und 2015 gebaut werden, um so einem Wohnungsmangel und einer weiteren Mietpreissteigerung vorzubeugen. Die meisten Kölner Bauunternehmen sind daher nicht nur auf ein Baugebiet festgelegt, sondern bieten ein breites Angebotsportfolio an, das sowohl Bauunternehmungen im Gewerbe- als auch im Wohnbereich umfasst. Im gesamten Stadtgebiet arbeiten die Bauträger Kölns konstant an neuen Projekten und entwickeln Ideen, um das Stadtbild als Wohn- und Arbeitsort noch attraktiver zu gestalten.

Ob Luxusimmobilien im Villenstil, Eigentumswohnungen nahe des Stadtzentrums oder Einfamilienhäuser am grünen Stadtrand – die Angebote der Bauunternehmen sind vielfältig und stets sehr gefragt. Doch ein Großteil der zentraler gelegenen Grundstücke in Köln sind bereits bebaut, und nur an wenigen Ecken der beliebten zentrumsnäheren Stadtteile wie Lindenthal, Alt- und Neustadt Süd oder Ehrenfeld ist noch unbebauter Wohnraum zu erwerben. Aus diesem Grund sind verstärkt außerhalb gelegene Viertel auf dem Vormarsch: In Junkersdorf, Mengenich oder Bocklemünd erfreuen sich Grundstücke für Bauprojekte äußerst großer Beliebtheit. Bauunternehmungen sowie der Erwerb bezugsfertiger Wohnungen und Häuser am äußeren Rand des Stadtgebiets haben sich in der letzten Zeit als vielversprechende Kapitalanlage erwiesen. Kölner Bauunternehmen sind daher Experten, wenn es darum geht, geeignete Grundstücke für Neubauten zu entdecken. Auch eine nachhaltige Bauweise gehört zu den Leistungen der Baufirmen, da die Energieeffizienz beim Bau zunehmend an Präsenz gewinnt. Effizientere Bauweisen und Baustoffe, ebenso wie effizientere Heizungen und die Verwendung von Solarthermie, spielen beim Neubau eine wachsende Rolle. Davon profitieren nicht nur die zukünftigen Bewohner, sondern auch die Umwelt und die nachfolgenden Generationen.

Aufgrund eines beinahe unüberschaubaren Angebots verschiedener Bauunternehmen in Köln bedarf es einiger Recherche, wenn für ein Bauprojekt der geeignete Partner gefunden werden soll. Um zu wissen, worauf er sich bei der Kooperation mit einer Baufirma einlässt, sollte der Bauherr unter allen Umständen einige fertiggestellte Projekte des Unternehmens besichtigen – es reicht hierbei nicht aus, sich lediglich online Musterhaus-Siedlungen anzusehen. Auch können die Erfahrungen anderer Kunden die Wahl womöglich beeinflussen. Gute und zahlreiche Referenzen weisen ein Bauunternehmen ebenfalls als seriös aus. Wenn ein Betrieb den Interessenten online Einsicht in seine Projekte und Partnerfirmen gewährt, ist dies ein weiteres Zeichen von Seriosität.

Die Kooperation des Bauherrn mit dem Bauunternehmen beginnt mit einem Bauvertrag, der alle wesentlichen Inhalte des Vorhabens für beide Seiten festhält. Sowohl die Ansprüche des Kunden als auch die Qualität der Baumaterialien und der geplante Baubeginn sowie der Fertigstellungstermin werden in diesem Vertrag schriftlich festgelegt, um potentielle Konflikte zu vermeiden. Ein seriöser Betrieb legt dem Bauherrn anstelle eines Mustervertrags eine individuell angepasste Version vor. Zudem lässt er dem Kunden Zeit, den Vertrag vor der Unterzeichnung von einem Rechtsexperten prüfen zu lassen. Auch eine Erfüllungsbürgschaft der Bank sollte Bestandteil des Bauvertrags sein, sodass sich der Bauherr optimal absichern kann. Während der Bauphase wird dem Bauherrn empfohlen, auf dem Grundstück gelegentlich Prüfungen durch einen Sachverständigen durchführen zu lassen. Werden eventuelle Mängel bereits früh erkannt, können sie einfacher behoben werden. Wenn ein professionelles Bauunternehmen gewählt wurde und die Partnerschaft auf einem individuellen Bauvertrag beruht, können den Bauherrn wenig unvorhergesehene Schwierigkeiten überraschen.