Stuttgart schafft gute Auftragsalage für Bauunternehmen

Als Landeshauptstadt des Bundeslandes Baden-Württemberg hat Stuttgart eine wichtige Rolle auszufüllen. Die Stadt ist nicht nur von politischer, sondern auch von enormer wirtschaftlicher Bedeutung für die Region. Neben der Landesregierung und dem Landtag sind zahlreiche kleine bis große Unternehmen in Stuttgart angesiedelt. Durch die starke Wirtschaftsleistung der Stadt gilt Stuttgart als attraktiver Standort mit aussichtsreicher Zukunft. Die Bauunternehmen in Stuttgart profitieren von dieser Tendenz, da sie ihnen eine hervorragende Auftragslage verschafft. In der Stadt werden stetig zahlreiche Neubauprojekte entwickelt und geplant, um der konstant hohen Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsraum gerecht zu werden. Stuttgarts steigende Einwohnerzahlen treiben den Bedarf an Wohnungen deutlich nach oben und schaffen zwar eine stärkere Wirtschaftsleistung in der Stadt, jedoch wird gleichzeitig der Wohnraum knapper. Die Stadtverantwortlichen haben sich folglich dazu entschieden, Bauprojekte bestimmter Zielgruppen finanziell zu unterstützen. So können dank des Landeswohnraumförderungsprogramms Personen mit Kindern unter 18 Jahren im Haushalt zinsverbilligte Darlehen zum Kauf von Wohnraum erhalten. Auch das städtische Familienbauprogramm fördert Bauherren, indem es staatliche Zuschüsse zum Kauf gewährt. Die Bauunternehmen in Stuttgart nehmen dieses Entgegenkommen des Landes dankbar an, da sie dadurch auf steigende Auftragszahlen, mehr Projekte und mehr zufriedene Kunden blicken können.

Die mehr als 100 Bauunternehmen in Stuttgart bieten Bauherren unterschiedlichste Neubauprojekte an. Von großen Wohnparks über Einfamilienhäuser bis hin zu exklusiven Eigentumswohnungen sind den Wünschen der Kunden keine Grenzen gesetzt. Auch Mehrfamilienhäuser mit Mietwohnungen werden in Stuttgart gebaut, jedoch überwiegt der Bau von Kaufobjekten in der Stadt eindeutig. Dies hängt einerseits mit der hervorragenden Wirtschaftslage der Stadt zusammen, welche immer mehr Geschäftsleute und Unternehmer anlockt. Andererseits erkennen viele Bürger den Mehrwert einer Eigentumsimmobilie. Auch in Stuttgart gilt ein Eigenheim als langfristige Investition in die Zukunft und als sichere Geldanlage. Die Stuttgarter Bauunternehmen kommen dieser Tendenz gern entgegen und bauen im gesamten Stadtgebiet. Unterschiedlichste Unternehmen planen Projekte im Großraum Stuttgart und verbleiben dabei nicht nur in der attraktiven und dynamischen Innenstadt. Auch die Randbezirke Stuttgarts, wie Mühlhausen und Zuffenhausen, werden immer beliebter. Bauherren schätzen hier die Ruhe und den schnellen Zugang zu den umliegenden Naherholungsgebieten.

Die Nachfrage nach Neubauwohnungen bleibt in Stuttgart konstant hoch. Am beliebtesten sind schicke Eigentumswohnungen in der Nähe des Stadtzentrums von Stuttgart. Bauunternehmen achten hier darauf, das Stadtbild architektonisch zu erweitern und die Stadt nicht zuzubauen. Immer mehr Projekte weisen hochwertige Architektenleistungen auf und haben das Ziel, Tradition und Moderne zu vereinen. Die Bauunternehmen arbeiten bei der Planung und Umsetzung ihrer Projekte streng nach den neusten Energieeffizienzvorschriften und bauen so nachhaltig wie möglich. Während hier modern und zukunftsorientiert vorgegangen wird, wird bei den Fassaden und Außenbereichen der Wohnobjekte darauf geachtet, dass sie sich optisch attraktiv in das jeweilige Wohnumfeld einpassen. Deswegen befassen sich auch viele Bauunternehmen in Stuttgart mit der Modernisierung von Gebäuden. Statt alte Häuser oder Hallen abzureißen, entscheiden sich mittlerweile viele für eine umfassende Modernisierung, um den vorhandenen Raum effektiv zu nutzen. Hierbei soll der traditionelle Charme der Gebäude erhalten und hervorgehoben werden, statt ihn zu ersetzen. Während sich die Bewohner innen dann an neusten Wohnbauinnovationen erfreuen können, bleibt außen das Flair des alten Stuttgart erhalten, ohne dass an Komfort eingebüßt werden muss.

Der Traum vom eigenen Neubau kann auf verschiedene Art und Weise realisiert werden; die Arbeit mit einem Bauunternehmen ist nur eine davon. Wer sich entscheidet, eine Immobilie ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen errichten zu lassen, lässt sich auf ein zeitintensives Projekt ein, dessen Ergebnis jedoch in der Regel äußerst zufriedenstellend ist. Da sowohl die Planung als auch der Bau des Projektes vom Bauherrn selbst geleitet werden, kann dieser recht frei über Gestaltung und Ablauf der Bauunternehmung bestimmen. Um professionelle Unterstützung zu erhalten, schließt der Bauherr in der Regel einen Vertrag mit einer Baufirma. Gemeinsam wird ein Konzept erstellt und die Bauunternehmung in die Wege geleitet. Durch eine Zusammenarbeit des Bauunternehmens in Stuttgart mit weiteren Subunternehmen ist in jeder Phase des Baus ein Expertenteam zur Stelle – vom Architekten bis zum Polier.

Das Leistungsspektrum eines Generalunternehmers gleicht dem des Bauunternehmens. Auch hier besitzt der Bauherr selbst die volle Gestaltungsfreiheit, und das Unternehmen versucht, seine Wünsche – sofern möglich – in die Tat umzusetzen. Der wesentliche Unterschied besteht darin, dass ein Generalunternehmer erst mit seiner Arbeit beginnt, wenn die Planung des Neubaus bereits beendet ist, während ein Bauunternehmen den Bauherrn hierbei unterstützt.

Der Erwerb einer Bauträgerimmobilie hingegen verläuft deutlich anders: Hier bleibt dem Käufer weniger Entscheidungsfreiraum. Stattdessen fungiert ein erfahrener Bauträger als Bauherr, plant und erbaut die Immobilie, welche zum Verkauf angeboten wird. Entspricht die präsentierte Planung den Vorstellungen des Interessenten, schließen beide Parteien einen Vertrag, und nach Fertigstellung des Gebäudes ist der Käufer dessen Eigentümer.

Wer sich für die Verwirklichung eines individuellen Neubauprojektes entscheidet, sollte sich eingehend über verschiedene Bauunternehmen in Stuttgart informieren. Nachdem Referenz-Immobilien besichtigt und Auskünfte über die wirtschaftliche Position der Firma eingeholt wurden, kann über eine Partnerschaft mit der Baufirma nachgedacht werden. Diese beginnt mit einem Bauvertrag, welcher alle relevanten Inhalte der Kooperation festhält. Die Bestandteile des Vertrags sind einerseits die Leistungen durch das Bauunternehmen – hierzu gehören unter anderem die Qualität der verwendeten Baustoffe, das Beginn- und Fertigstellungsdatum – und andererseits die vereinbarten Zahlungen, die vom Bauherrn getätigt werden müssen. Der Bauvertrag muss transparent, detailliert und präzise sein, damit keine Missverständnisse zu unangenehmen Überraschungen führen können und der Bauherr zufrieden die Schlüssel zu seinem bezugsfertigen Neubau in Sillenbruch, Möhringen oder Zuffenhausen entgegennehmen kann.