Der Anteil möblierter Wohnungen nimmt deutschlandweit stark zu. In den 5 größten Metropolen ist mehr als jedes dritte Angebot möbliert. Das hat Auswirkung auf die Preise.
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Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist deutschlandweit hoch. Insbesondere in den Metropolen kommen teilweise hunderte Anfragen auf ein Angebot. Das lässt die Mieten seit Jahren steigen.
Regulierende Maßnahmen wie die Mietpreisebreme sollen dem entgegenwirken, doch es gibt Schlupflöcher: Möblierte Wohnungen, die zum vorübergehenden Gebrauch vermietet werden, sind weiterhin unreguliert.
Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie sich der Anteil möblierter Mietwohnungen und die Angebotsmieten in den letzten fünf Jahren entwickelt haben. Das Ergebnis: Die Angebote möblierter Wohnungen boomen und die Mieten für möblierte Mietwohnungen steigen rasant.
In der deutschlandweiten Betrachtung hat der Anteil möblierter Wohnungen seit 2018 um 5 Prozentpunkte von 8 auf 13 Prozent zugenommen. Die fehlende Regulierung bei der Vermietung von möblierten Wohnungen und die im Mietpreis inkludierten Services schlagen sich auf die Angebotspreise nieder. Daher ist der Mietpreis pro Quadratmeter für möblierte Wohnungen deutlich stärker als für unmöblierte Wohnungen.
In den fünf größten Städten Deutschlands ist der Anteil möblierter Wohnungen besonders stark gestiegen. Im Schnitt ist mehr als jede dritte Mietwohnung mittlerweile möbliert.
Methodik
Für die Auswertung wurden sowohl befristete als auch unbefristete Mietangebote berücksichtigt. Die angegebenen Mietpreise pro Quadratmeter und Quartal geben den Medianwert aller im Quartal bei ImmoScout24 veröffentlichten, möblierten bzw. unmöblierten Mietangebote wieder
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