Der linkselbische Stadtteil Kleinzschachwitz liegt direkt gegenüber dem Schloss Pillnitz im Südosten der Landeshauptstadt und gehört zu den besten und teuersten Wohngegenden Dresdens.
Eine Straßenbahn- und zwei Buslinien verbinden das durch und durch begrünte Kleinzschachwitz mit der Innenstadt und dem Umland Richtung Heidenau. Eine Elbfähre setzt Autos und Fußgänger auf die rechte Elbseite über.
Villen und Landhäuser mit Blick auf die Elbhänge
Kleinzschachwitz ist geprägt von einer lockeren und durch viele Grünflächen belebten Villenbebauung aus dem 19. Jahrhundert und schmucken Eigenheimen. Viele bieten einen herrlichen Blick zu den Elbhängen auf der gegenüberliegenden Seite des Flusses. Moderne Wohnanlagen mit Spielplätzen, Tiefgaragen und Grünanlagen fügen sich durch eine eigenständige, aber geschmackvolle Architektur harmonisch in das Stadtteilbild ein. Einzig das sogenannte "Putjatin-Haus" fällt durch seine außergewöhnliche Architektur auf: das vom russischen Fürst Nikolaus Abramowitsch Putjatin errichtete ehemalige Wohnhaus dient heute als sozio-kulturelles Zentrum. Kleinzschachwitz hat sich im Großen und Ganzen seinen Kurort-Charakter vergangener Jahrhunderte bewahrt und trägt u. a. mit einer Ökohaus-Siedlung (Storchennest) und gepflegten Wald- und Parkanlagen dem Trend zu naturnahem Wohnen Rechnung. Dies alles hat natürlich seinen Preis: das Mietniveau liegt deutlich über dem Dresdner Durchschnitt
Aktive Freizeitgestaltung an der Elbe
Nicht nur die gute Bausubstanz sondern auch die zahlreichen Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung machen Kleinzschachwitz sehr beliebt: Ob Radeln auf dem Elbradweg, Tennis auf den modernen Anlagen des ortsansässigen Tennisclubs oder Einkehr in eine der kleinen, aber feinen Lokale - es bleiben nicht viele Wünsche offen.
Das bereits erwähnt Putjatin-Haus bietet für Kinder, Erwachsenen und auch Senioren ebenfalls vielseitige Freizeitangebote wie z. B. Theateraufführungen, Kreativzirkel und Sportkurse. Beliebte Ausflugsziele für Dresdner und Touristen wie beispielsweise das Schloss Pillnitz oder die Sächsische Schweiz sind nur einen Steinwurf entfernt. Zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister sowie einige Supermärkte versorgen zudem die 8.400 Anwohner mit Waren des täglichen Bedarfs. Fünf Kindertagsstätten, zwei Grundschulen und eine christliche Mittelschule sowie Gymnasium mit offener Ganztagsbetreuung und verschiedenen Profilen stehen für die Betreuung und Ausbildung der Kinder und Jugendlichen zur Verfügung. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut.
Insgesamt ist Kleinzschachwitz der ideale Wohnort für Menschen, die ein gutbürgerliches und grünes Wohnumfeld suchen und die bereit sind, dafür auch etwas mehr zu zahlen. Die exklusiven Wohnangebote in schöner Lage lassen auch Freiraum für individuelle Vorlieben und Erholung in der Natur zu.
Iris Michel
Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.