Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist. 1994 wurde Löbtau-Süd zum städtischen Sanierungsgebiet erklärt.
Würfelhäuser an der lieblichen Aue
Löbtau kam 1903 zu Dresden und bedeutet liebliche Aue. Das typische Wohnviertel wird von Würfelhäusern mit hübschen Vorgärten und Kleingartenanlagen sowie Block- und Zeilenbebauung dominiert. Letztere wurden vorrangig von Wohnungsbaugenossenschaften errichtet. Seit 1994 ist Löbtau-Süd Teil des städtischen Sanierungskonzeptes. Inzwischen wurden viele der Altbauten, Grünanlagen und Spielplätze saniert und damit deutlich aufgewertet. Dies trifft auch auf den Bonhoeffer Platz zu. Hier finden sich auch einige schicke Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden und daran anschließende Bebauung mit Wohnblöcken. Insgesamt ist Löbtau-Süd von einer dichten, aber dennoch offenen Bebauung geprägt. Mitten in Löbtau-Süd befindet sich der 1875 eingeweihte Neue Annenfriedhof, einer der größten Friedhöfe der Stadt. Durch die Bombenangriffe während des Zweiten Weltkrieges, die auch Löbtau-Süd betrafen, entstanden Baulücken, die heute zum Großteil mit modernen Neubauten wiederbebaut werden.
Einfache, aber dennoch attraktive Wohnlage
Die Anwohnerstruktur des Stadtteils ist sehr gemischt. Insgesamt leben in Löbtau-Süd derzeit knapp 8.200 Dresdner, wobei der Anteil der 25- bis 40-Jährigen deutlich über dem Durchschnitt der Landeshauptstadt liegt.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen. Für die Anwohner gibt es insgesamt 20 Ärzte und neun Apotheken vor Ort sowie zwei Apotheken.
Trotz der steigenden Attraktivität des Stadtteils, was nicht zuletzt durch die Sanierungsmassnahmen bedingt ist, gilt Löbtau-Süd eher als einfache Wohnlage. Günstige Mieten, die Nähe zur Universität und die Altbausubstanz sind v. a. für Studenten und junge Familien interessant. Parkanlagen, grüne Vorgärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten tragen zum zunehmenden Freizeitwert des Stadtteils bei.
Iris Michel
Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.