Hausanbieter im Vergleich
Wer baut was?
Hausanbieter:
Potenziellen Hausbauern stehen in der Regel viele verschiedene Hausanbieter zur Verfügung, die jeweils für unterschiedliche Immobilienarten zuständig sind. Dabei den passenden Hersteller zu finden, ist meist nicht so einfach. Zukünftige Eigenheimbesitzer haben nämlich nicht nur die Entscheidung für eine bestimmte Immobilie zu berücksichtigen, sondern müssen auch nach einem seriösen Anbieter suchen.
Bei Hausanbietern handelt es sich in der Regel um Hersteller, die Interessenten verschiedene Haustypen zur Verfügung stellen. Potenzielle Hausbauer arbeiten mit diesen Herstellern zusammen, um schließlich ihr Traumhaus errichten zu können. Im Regelfall werden mehrere Besichtigungstermine in Musterhäusern vorgenommen sowie Beratungsgespräche durchgeführt – erst dann sollten sich Interessenten für einen Hausanbieter entscheiden.
Bei der Wahl der Haustypen können die Interessenten meist aus dem Fertighaus, dem Massivhaus, dem Holz- und Blockhaus sowie dem Architektenhaus wählen. Beim Fertighaus handelt es sich um in einer Werkhalle vorgefertigte Bauteile, die auf der Baustelle zusammengesetzt werden. Das Architektenhaus dagegen bietet den künftigen Eigenheimbesitzern die Möglichkeit, ihr Traumhaus nach individuellen Vorstellungen zu entwerfen.
Massiv- vs. Holzhaus
Das Massivhaus wird im Regelfall aus Beton und Mauerwerk errichtet – hierbei können Interessenten meist zwischen Fertighäusern in Massivbauweise und Objekten wählen, die vollständig auf der Baustelle aufgebaut werden. Das Holz- oder Blockhaus besteht hingegen aus Holz und wird in Blockbau- oder Holzbauweise erbaut. Häufig spezialisieren sich die Hausanbieter auf einen Haustyp. So bieten einige Hersteller beispielsweise nur Fertighäuser oder nur Holzhäuser an.
Je nach Wunsch der Interessenten kann bei den meisten Hausanbietern zwischen drei verschiedenen Fertigungsstufen gewählt werden:
- Schlüsselfertig
- Ausbauhaus
- oder Bausatzhaus
Bei der schlüsselfertigen Bauweise überträgt der Bauherr alle Arbeiten an der Immobilie dem gewählten Bauunternehmen. Häufig werden für diese Fertigungsstufe Fertighausanbieter gewählt. Allerdings muss vorab mit dem entsprechenden Hersteller geklärt werden, welche Leistungen die schlüsselfertige Bauweise beinhaltet – einige beschränken beispielsweise den Innenausbau auf die wesentlichen Arbeiten.
Ausbau- und Bausatzäuser
Bei Ausbauhäusern übernimmt der Hersteller in jedem Fall den Bau der Hausfassade sowie einige Teile des Innenausbaus. Bauherren können hier anhand ihrer eigenen Fähigkeiten selbst entscheiden, inwieweit sie sich mit dem Innenausbau beschäftigen. Sie können beispielsweise Fußböden oder Elektroinstallationen selbst einrichten. Das Bausatzhaus wiederum besteht aus Materialien, die vom Hersteller geliefert werden. Der Bauherr kümmert sich allerdings selbst um den Aufbau. Üblicherweise wird er dabei aber vom Hausanbieter betreut.
Möchten zukünftige Hausbesitzer ihr Traumhaus errichten, können sie auch weitere Aspekte mit dem Hausanbieter abklären, etwa das Energiekonzept. Häufig werden hierbei das Plusenergiehaus, das Passivhaus sowie das Energiesparhaus nach KfW-Richtlinien angeboten. Welches Energiekonzept sich für den einzelnen Interessenten eignet, sollte bei Beratungsgesprächen mit dem Hausanbieter besprochen werden.
Spezielle Faktoren für den Hausbau
Auch können Bauherren bei der Bauausführung bei Bedarf diverse Faktoren einplanen. Ziehen beispielsweise Senioren in das Haus, kann dieses seniorengerecht erbaut werden. Für körperlich eingeschränkte Personen besteht die Möglichkeit, das Eigenheim barrierefrei zu errichten, damit diese sich problemlos zurechtfinden. Auch für Allergiker geeignete sowie ökologische Bauweisen werden immer häufiger angeboten.
Es ist wichtig, dass die Bauherren einen seriösen Hausanbieter finden, damit der Bau der eigenen Immobilie möglichst reibungslos verläuft. Die folgende Checkliste kann dabei helfen, den idealen Hersteller und Partner für den Hausbau zu finden:
- Welche Referenzen kann der Hausanbieter vorweisen?
- Sind die Angebote auf seiner Homepage transparent dargestellt?
- Kann der Anbieter diverse Prüfsiegel vorzeigen?
- Wie ist das Preis-Leistungs-Verhältnis gestaltet?
- Welchen Leistungsumfang bietet der Hausanbieter an?
- Haben die Interessenten das Gefühl, gut beraten zu werden?
- Sind die Musterhäuser überzeugend oder werden Mängel ersichtlich?
Es lohnt sich, bei der Recherche auch die Meinungen von Banken und anderen Kunden einzuholen, um sicherzugehen, dass es sich um einen seriösen Anbieter handelt.