Ein Grundstück kann rechtlich erst dann als Bauland bezeichnet werden, wenn es ausdrücklich und unmissverständlich in einem Bebauungsplan oder wegen seiner Lage im Innenbereich als Bauland ausgewiesen ist.
Gratis Hausbau-Kataloge anfordern
Einfach Traumhaus-Kriterien wählen und passende Kataloge aussuchen.
- ✓ Bequem - Traumhaus-Kriterien wählen
- ✓ Unverbindlich - Kataloge aussuchen
- ✓ Kostenlos - zusenden lassen
Ein Bauland kann sowohl aus einem als auch aus mehreren zusammenhängenden Grundstücken bestehen. Darüber hinaus kann Bauland durch eine Baulandumlegung geschaffen werden. Die Ausweisung eines Baulandes kann auf verschiedene Arten zustande kommen. Zum einen muss die Erschließung des betreffenden Gebietes abgesichert sein – dies schließt sämtliche natürliche Interessen vom Prozess aus, die das Bauen behindern beziehungsweise unmöglich machen.
Im Allgemeinen gilt: Rechtlich gesehen erhält ein Grundstück dann Baulandqualitäten, wenn das Grundstück explizit als Bauland innerhalb eines qualifizierten Bebauungsplans ausgewiesen wird oder aber in einem bereits bebauten Gebiet liegt. Darüber hinaus gibt es Unterschiede zwischen sogenanntem pflichtigem und fertigem Bauland. Ersteres beschreibt die angeschlossene Neuordnung einer bestimmten Fläche. Der Besitzer kann folglich zum Bebauen gezwungen werden. Des Weiteren gibt es eine Form von befristetem Bauland, für das lediglich eine zeitlich begrenzte Baubewilligung ausgegeben wurde. Fertiges Bauland hingegen verfügt darüber hinaus über umgelegte Infrastrukturkosten, die somit auf den Besitzer übertragen werden können.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren dich als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich für dich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, dir eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen deiner rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir dir, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
