Haus oder Woh­nung: Vor- und Nach­tei­le in der Über­sicht

Was spricht für ein eigenes Haus, was für eine Eigentumswohnung? Für diese Entscheidung spielen viele verschiedene Faktoren eine Rolle. In diesem Beitrag haben wir einmal alle Vor- und Nachteile sowie die jeweiligen Bau- und Kaufkosten gegenübergestellt.

1. Haus oder Wohnung: Welche Fragen sind wichtig?

2. Die Vor- und Nachteile in der Übersicht

3. Wie teilen sich die Kosten für ein Haus und eine Eigentumswohnung auf?

4. Welche weiteren Kosten fallen bei einem Haus und einer Eigentumswohnung an? 

• Ob Sie sich für ein Haus oder eine Wohnung entscheiden, hängt grundsätzlich von vielen verschiedenen Faktoren ab. Erstellen Sie eine Prioritätenliste mit allen relevanten Punkten und wägen Sie dann ab.
• Es ist durchaus hilfreich, wenn Sie diese Prioritätenliste nach ein paar Wochen noch einmal durchgehen. Eventuell haben sich einige Prioritäten in der Zeit geändert.
• Grundsätzlich ist der Kauf einer Wohnung günstiger als ein Hausbau. Dafür teilen Sie aber auch das Recht am Grundstück mit den anderen Teileigentümern.
• Ein Hausbau oder Hauskauf bedeutet nicht nur eine größere Verantwortung insgesamt. Auch das finanzielle Risiko ist aufgrund des höheren Risikobedarfs höher.

Die Frage, ob es in der Zukunft lieber ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung werden soll, ist nicht leicht zu beantworten. Dabei spielt nicht nur die Kostenfrage eine wichtige Rolle, sondern vor allem auch die Zukunftspläne und die Lage. Folgende Fragen sollten Sie sich also vorab stellen:

• Wie viel Wohnraum benötige ich?

• Will ich lieber in der Stadt wohnen oder weiter außerhalb im Grünen?

• Wie wichtig ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel?

• Wie wichtig ist die umliegende Infrastruktur?

• Sind Kinder für die Zukunft geplant? Wenn ja, wie viele?

• Wie viele Zimmer benötige ich jetzt und in der Zukunft?

• Will ich alleinige Verantwortung tragen oder die Verantwortung mit der Wohnungseigentümergemeinschaft teilen?

• Will ich Gestaltungsfreiheit haben oder nicht?

• Wie hoch kann der Finanzierungsbedarf sein? Wie viel traue ich mir zu?

Versuchen Sie, alle relevanten Punkte mit einer bestimmten Priorität zu versehen (beispielsweise hoch, mittel und niedrig). Welche Punkte sprechen für eine Wohnung und welche für ein Haus? Wenn Sie alle wichtigen Aspekte mit Prioritäten versehen haben, haben Sie am Ende einen guten Überblick darüber, was Ihnen wirklich wichtig ist.

Sowohl ein Einfamilienhaus als auch eine Eigentumswohnung können jeweils mit Vorteilen punkten. Beide bringen aber auch ihre Nachteile mit sich. In der folgenden Übersicht haben wir die Vor- und Nachteile gegenübergestellt:

Ein Haus und eine Eigentumswohnung unterscheiden sich nicht nur in ihrer Größe und in den Gestaltungsmöglichkeiten, sondern vor allem auch in den Anschaffungs- beziehungsweise Herstellungskosten.

*ohne Nebenkosten

*ohne Nebenkosten

Doch bei den Kauf- beziehungsweise Herstellungskosten allein bleibt es nicht. Darüber hinaus fallen weitere Kosten für Eigentümer an, die in der folgenden Übersicht aufgelistet sind.