Wel­che Kos­ten kom­men als Haus­be­sit­zer:in auf mich zu?

Bei der Planung der Finanzierung des Hauskaufs an sich solltest du es nicht belassen. Ebenso wichtig ist, dass du berechnest, welche laufenden Kosten mit dem Haus auf dich zukommen. Meist liegen diese höher als bei Mietwohnungen, sodass du zusätzliche Ausgaben für deinen Finanzierungsrahmen bedenken solltest. Hier erfährst du, welche regelmäßigen Kosten auf Hausbesitzer:innen zukommen. 

1. Was gibt es für Nebenkosten bei einem Haus? 

2. Wie hoch sind die monatlichen Kosten für ein Haus? 

3. Wie viel kostet ein Haus im Jahr? 

• Die Nebenkosten rechnen Hausbesitzer:innen direkt mit dem Versorger ab.

• Empfehlenswert ist, zusätzlich zu den tatsächlichen Nebenkosten auch eine monatliche Rücklage für größere Anschaffungen oder Reparaturen einzuplanen.

• Wie hoch die monatlichen Nebenkosten sind, hängt stark von den regionalen Versorgern, der Bauweise deines Hauses und deinem Verbrauch ab.

• Die eigenen Kaufnebenkosten zu kennen, gibt Sicherheit und verschafft Überblick. Berechne deine Baufinanzierung online und ermittle die Höhe deiner Kaufnebenkosten gleich mit.

Im Grunde genommen entstehen beim Haus die gleichen Arten von Nebenkosten wie bei einer Mietwohnung. Als Hausbesitzer:in erhältst du aber keine Nebenkostenabrechnung von der Vermietung, sondern zahlst die Kosten individuell. Die Höhe der Nebenkosten hängt von deiner Stadt oder Gemeinde, der Hausgröße, der Bausubstanz und deinem Verbrauch ab.

Diese regelmäßigen Nebenkosten fallen für Hausbesitzer:innen an:

• Grundsteuer

• Strom

• Heizung

• Müllabfuhr

• Straßenreinigung

• Wasser und Abwasser

• Telefon-, Internet- und TV-Anschluss
• Versicherungen
• Schornsteinfegen

Die Höhe der monatlichen Kosten hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab. Entscheidend ist zum Beispiel, wie hoch die Grundsteuer in deiner Gemeinde ist oder welche Gebühren deine lokalen Müll- und Abwasserentsorger erheben. In unserer Tabelle über Nebenkosten beim Haus gehen wir von 140 Quadratmetern Wohnfläche aus.

Viele der Nebenkosten für ein Haus werden nicht monatlich abgerechnet, sondern einmal jährlich bezahlt. In unserem Beispiel von monatlichen Nebenkosten für ein Haus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche liegen die jährlichen Kosten bei rund 5.724 Euro.

Bei sehr modernen Häusern, die energieeffizient gebaut sind, können die Nebenkosten darunter liegen. Ältere Häuser mit alten Heizungsanlagen verursachen dagegen mitunter wesentlich höhere Nebenkosten.

Wie teuer ein Haus im Unterhalt ist, liegt also unter anderem an der Bauweise. Zusätzlich spielen aber auch dein Verbrauch und die Anzahl der Hausbewohner:innen eine Rolle. Gerade bei den Heizkosten lässt sich mitunter viel Geld sparen, wenn du sparsam heizt. Achte natürlich trotzdem darauf, dass das Haus nicht auskühlt, um Schimmelbildung vorzubeugen.