Vermietende sind verpflichtet, alle Belege zur Betriebskostenabrechnung in einer geordneten Form den Mietenden zu übergeben. So entschied das Amtsgericht Münster.
Mieter:innen einer Wohnung in Münster wollten von ihrer Vermieterin die Belege zu den Betriebskostenabrechnungen von 2018 bis 2020. Die Vermieterin kam dem Wunsch nach, übergab die Belege allerdings in ungeordneter Form. Sie waren weder thematisch noch chronologisch stringent sortiert.
Daraufhin weigerten sich die Mieter:innen die Nachzahlungen zu begleichen. Die Vermieterin ordnete nicht, akzeptierte aber auch nicht die Zahlungsverweigerung. Der Streit landete vor Gericht.
WohnenPlus
Dein Upgrade für mehr
Miet-Sicherheit
Prüfe deine Nebenkostenabrechnung und erhalte Beratung bei
Mietminderung oder Kautionsrückzahlung
Vor dem Amtsgericht Münster zog die Vermieterin den Kürzeren. Sie habe ihren Mieter:innen keine umfassende Belegeinsicht gewährt, da sie die Belege in einer ungeordneten Form vorlegte. Damit stehe den Mieter:innen ein Leistungsverweigerungsrecht zu und sie habe keinen Anspruch auf Nachzahlungen.
Die Mieter:innen seien nicht verpflichtet, die Belege selbstständig zu ordnen oder Zusammenhänge in den Rechnungen fortlaufender Verträge zu erkennen. Vielmehr müssen die Abrechnungsbelege zweckmäßig und übersichtliche gegliedert sein, damit Mieter:innen ihr Recht auf Prüfung auch sinnvoll wahrnehmen können.
(Amtsgericht Münster, Urteil vom 25.10.2023 - 38 C 1947/22)
Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten).
Jetzt Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Wusstest du, dass jede 2. Nebenkostenabrechnung fehlerhaft ist? Hol dir jetzt mit dem Nebenkosten-Check von WohnenPlus bis zu 300 € von deinem Vermieter zurück.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren Sie als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen Ihrer rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir Ihnen, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
