Bauunternehmen in Bremen finden

Ein festes Standbein für Bauunternehmen in Bremen ist der Wohnungsbau. Mehr als 60 Prozent des jährlichen Gesamtumsatzes im Wohnungsbau setzen beständig Betriebe mit bis zu 19 Beschäftigten um. Es gibt viele Bauunternehmen in Bremen, die auf dem gesamten Bausektor tätig sind oder sich auf einzelne Bauaspekte spezialisiert haben. Die Unternehmen profitieren von der guten Auftragslage durch Investoren und von den vielfältigen Programmen und Konzepten der Stadt Bremen. Im Zuge des Strukturwandels der Stadt werden bestimmte Ortsteile und Stadtgebiete entweder erneuert oder im Rahmen von Stadtentwicklungsplänen gefördert. Gerade im Wohnungsbau ist die Zahl der vergebenen Aufträge hoch, wodurch die Bauunternehmen in Bremen gute Umsätze verzeichnen können. Im Bauhauptgewerbe, also in Unternehmen mit mehr als 20 Mitarbeitern, sind in Bremen mehr als 3.000 Personen beschäftigt. Die Zahl der Beschäftigten in kleineren Bauunternehmen in Bremen liegt leicht darunter – diese Betriebe machen jedoch mehr als 90 Prozent der ansässigen Bauunternehmen aus.

Bauunternehmen in Bremen haben die Chance, im Rahmen von umfangreichen Stadtentwicklungskonzepten und Stadterneuerungsplänen Aufträge zu generieren. Dabei werden in Bremen urbane Räume erneuert, um neben den Standortfaktoren ebenfalls die Lebensqualität zu verbessern. Außerdem werden in Bremen viele ehemalige Industriebauten und Gewerbeimmobilien in moderne Wohnflächen umgewandelt. Besonders für Bremen ist, dass im Rahmen der Stadtentwicklung die Stadt Teil des Projektes „koopstadt“ ist. In diesem Projekt tauschen sich die Städte Bremen, Leipzig und Nürnberg über ihre Erfahrungen bei der Stadtentwicklung aus und erproben neue, innovative Konzepte und Kommunikationsformen. Für Bauunternehmen in Bremen bietet dies die große Chance, neue Erkenntnisse und Konzepte in der Stadt umzusetzen. Bereits jetzt verfügen Bauunternehmen in Bremen über große Erfahrung und profundes Fachwissen im Wohnungsbau, im Industriebau und im öffentlichen Hochbau. Daher gewährleisten sie die Einhaltung geltender Bestimmungen und Vorgaben und sind in der Lage, moderne Materialien mit moderner Architektur zu verbinden.

Ein wesentlicher Faktor für die starke Auftragslage sind die gleichbleibend hohen Neubauquoten von Einfamilienhäusern im Bremer Stadtgebiet und im Umland. In diesem Bereich haben sich kleinere Bauunternehmen als feste Größe im Wohnungsbau etabliert. Neben dem Bauhauptgewerbe ist außerdem das Ausbaugewerbe für Bauunternehmen in Bremen bedeutend. Auf dieses Tätigkeitsfeld entfallen jährlich etwa 30 Prozent der Bauinvestitionen in der Stadt. Somit vereinen das Bauhauptgewerbe und das Ausbaugewerbe in etwa 60 Prozent der jährlichen Bauinvestitionen in Bremen. Das Gesamtvolumen der Auftragseingänge für Bauunternehmen im Bereich Wohnungsbau bleibt in Bremen oftmals unter den Volumina des Wirtschaftsbaus oder des Straßenbaus beziehungsweise des sonstigen öffentlichen Tiefbaus. Aber durch die geringere Abhängigkeit bleibt der Wohnungsbau ein wichtiges Kerngeschäft für Bauunternehmen in Bremen. Und mit Blick auf die bundesweit positiven Prognosen für den Bausektor können die Bauunternehmen weiterhin mit einer guten Auftragslage rechnen.

Die günstige Lage für Bauunternehmen in Bremen hat zur Folge, dass sich die Auswahl für die Bauherren einschränkt. Bei einer schnellen Zusage tendieren unerfahrene Bauherren dazu, das Angebot eines Bauträgers zu akzeptieren, ohne sich gründlich damit auseinandergesetzt zu haben. Es lohnt sich daher, professionelle Hilfe für die Beurteilung des Angebots einzuholen. Diese Hilfeleistung ist unter dem Begriff der Baubetreuung bekannt. Vermeintlich Preiseinsparungen durch schlüsselfertige Häuser können sich im Nachhinein als Fehlinvestition herausstellen. Baubetreuer sind meist Architekten, die Beratung auf technischer und wirtschaftlicher Ebene anbieten. Eine erste Hilfestellung kann ein solcher Baubetreuer bereits bei der Vertragseinsicht mit dem Bauträger leisten. Teilweise beinhaltet der Vertrag Haken, die als „Laie“ nicht zu erkennen sind. Laut dem Verband privater Bauherren (VPB) entspricht der Zahlungsplan zwischen Bauherr und Bauträger auch oft nicht dem tatsächlichen Baufortschritt. Je nach Art des Engagements begleitet der Baubetreuer nach dem Vertragsabschluss den gesamten Bauprozess. Damit sich die momentan günstige Lage für Bauunternehmen in Bremen auch für die Bauherren lohnt, kann Baubetreuung also eine sinnvolle Art der Unterstützung darstellen.

Bevor der Bauherr über den Abschluss einer Baubetreuung nachdenkt, kann er allerdings schon vieles selbstständig in Erfahrung bringen, das die Wahl des Bauträgers bereits im Vorfeld einschränkt. Zu einer gründlichen Recherche über mögliche Bauträger gehören zu allererst ihre Referenzen. Dem zukünftigen Bauherrn sollte die Möglichkeit geboten werden, einzelne Objekte des Bauunternehmens besichtigen zu können. Idealerweise sind die Objekte schon ein paar Jahre alt, sodass Bewohner zum Zustand der Immobilie befragt werden können. Ein Zeichen von Seriosität ist zudem, wenn dem Bauherrn ein kostenloser Check des Bauprojekts durch einen unabhängigen Sachverständigen angeboten wird. Der Bau sollte darüber hinaus ausreichend abgesichert sein, um mögliche Komplikationen auszugleichen. Dem Bauherrn stehen daher im besten Fall eine Fertigstellungsbürgschaft und eine Fertigstellungsgarantie zu. Damit wird zum Beispiel einer unvorhergesehenen Insolvenz des Bauträgers vorgebeugt.