Düs­sel­dorf: Neu­bau-Kauf-Map Häu­ser 2022

Die Landeshauptstadt ist teuer - doch im Düsseldorfer Umland lassen sich noch günstigere Neubauhäuser erwerben. Das hat unsere aktuelle Datenanalyse ergeben. Alle Ergebnisse im Überblick.

Im Gegensatz zu den Angebotspreisen für Eigentumswohnungen in Düsseldorf entwickelten sich die Preise für Neubauhäuser im Umland deutlich moderater. Im Jahresvergleich erlebte der Speckgürtel von Düsseldorf einen Preisanstieg von neun Prozent. Der Angebotspreis für ein Neubauhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche liegt im Schnitt bei 578.000 Euro. Gut die Hälfte der Städte und Landkreise liegt in ihren Angebotspreisen unter 4.000 Euro pro Quadratmeter. Die geringsten Wachstumsraten verzeichneten Mühlheim an der Ruhr mit fünf Prozent sowie Krefeld mit sieben Prozent. 

Die höchsten Wachstumsraten verzeichneten die Düsseldorfer Umlandgemeinden Solingen und Mettmann mit jeweils 12 Prozent. Ein Neubauhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche im Umland von Düsseldorf kostet im Schnitt fast 578.000 Euro. Damit liegt der Preisunterschied zum Pendant in der Großstadt mit 247.000 Euro bei fast einer Viertelmillion.

Die durchschnittlichen Hauspreise beziehen sich auf ein Einfamilienhaus mit 140 Quadratmetern Wohnfläche auf einem Grundstück mit 600 Quadratmetern, erbaut in den letzten zwei Kalenderjahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte ermittelt. Inserate im Neubauhaus-Bereich basieren häufig auf den Angeboten von Hausbau-Anbietern und ihren Grundpreisen. Diese können sich im Laufe des Planungsprozesses erhöhen und berücksichtigen meist keine Grundstückspreise. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2020 und dem vierten Quartal 2021.