Wann sich Pen­deln wirk­lich lohnt

Wer in der Stadt keine bezahlbare Bleibe findet, den zieht es ins Umland. Wenn Wohn- und Arbeitsort getrennt sind, bleibt nur noch eine Möglichkeit: Pendeln per Bahn oder Auto. In manchen Städten lohnt sich der Umzug besonders. Wenn du dem Pendeln den Stressfaktor entziehst, dann können Sie auch die angenehmen Seiten eines Wohnens im Grünen genießen.

Städte sind beliebt. Vor allem junge Menschen wollen da wohnen, wo Arbeit, Kultur und Freizeit an einem Fleck zusammenkommen. Das Problem: Wohnen in den Schwarmstädten wird immer teurer. Deshalb zieht es junge Familien weiter in die Peripherie.

„Wenn ich schon nach draußen ziehe, muss es sich für mich auch lohnen“, denken alle, die sich selbst zu einem der rund 18 Millionen Pendler in Deutschland machen. Wenn der Job dableibt, wo man herkommt, muss das Wohnen am neuen Ort umso attraktiver werden. Statt einer kleinen Wohnung im Kiez sollte es dann schon das ersehnte Häuschen im Grünen sein, mit viel Platz, stabilen Mieten und Entfaltungsmöglichkeiten für die Kinder.

Es lohnt sich, ins Umland zu ziehen, wenn die Wohnkosten signifikant geringer als in der nahen Stadt sind – und wenn die Kosten und der Zeitaufwand für die Pendelstrecke überschaubar bleiben. Das Immobilienforschungsinstitut F+B hat diese Werte für 24 deutsche Großstädte ermittelt und miteinander verglichen.

Wir haben fünf besonders lohnenswerte Beispiele herausgegriffen und in folgender Tabelle abgebildet. Wer beispielsweise aus Berlin nach Ludwigsfelde zieht, kann dort durchschnittlich 27,05 Prozent günstiger wohnen als in der Hauptstadt selbst Vergleichsgrundlage ist eine 75m²-Wohnung mit normaler Ausstattung.  

Der Blick auf die Fahrzeiten zeigt deutlich: Eine gute Verkehrsanbindung ist Gold wert und sollte bei der Wohnortwahl eine große Rolle spielen. Die 19 Kilometer von Dachau nach München können dank der guten Anbindung mit der Bahn in nur 15 Minuten zurückgelegt werden. Das kann sich sehen lassen, zumal der Wohnort im Vergleich zu München durchschnittlich ein Drittel der Miete spart. Mit dem Auto ist die Strecke mit 40 Minuten gerade noch erträglich. Da wiegen die 49 Minuten von Elmshorn nach Hamburg oder Ludwigsfelde nach Berlin schon schwerer. „Kritisch wird es, wenn der einfache Arbeitsweg mehr als 45 Minuten beträgt“, erklärt Dr. Steffen Häfner, Chefarzt Verhaltensmedizin und Psychosomatik an der Deutschen Klinik für Integrative Medizin und Naturheilverfahren in Bad Elster. Dann nämlich wird der Arbeitsweg zur Geduldsprobe und Belastung.

Die Techniker-Krankenkasse hat untersucht, wie sich Pendeln auf die Gesundheit auswirkt. Dabei hat sich ein erstaunlicher Zusammenhang ergeben: Pendler:innen sind statistisch gesehen seltener krankgeschrieben als Angestellte mit kurzem Arbeitsweg. Möglicherweise steckt dahinter aber auch eine statistische Verzerrung: Weil nämlich sowieso nur Menschen mit besonders guter Gesundheit Berufspendler:in werden, ist diese Untersuchungsgruppe insgesamt gesünder.

Dafür seien Pendler:innen häufiger von psychischen Erkrankungen betroffen. Gemäß der Untersuchung „Mobilität in der Arbeitswelt“ der Techniker-Krankenkasse liegen die durch psychische Krankheiten hervorgerufenen Fehltage bei Pendler:innen fast elf Prozent höher als bei Arbeitnehmer:innen ohne nennenswerte Pendlerstrecke. Ein Rückgang ist sicherlich zu erwarten, da auch immer mehr Menschen das Homeoffice nutzen.