Schim­mel ver­mei­den durch rich­ti­ges Lüf­ten und Hei­zen

Eine wärmegedämmte Gebäudehülle verbessert die Energiebilanz. Wärme bleibt im Wohnraum. Mit ihr aber auch Luftfeuchtigkeit, die in zu hoher Konzentration schädlich für Gesundheit und Bausubstanz sein kann. Um zu vermeiden, dass sich Schimmel bildet, gilt es eine ausreichende Luftwechselrate sicherzustellen. Der Beitrag zeigt Bewohner:innen und Eigentümer:innen Wege auf, für ein gutes Wohnklima im sanierten Bestand zu sorgen. 

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Schwarze Flecken an der Wand, ein modriger Geruch und klamme Räume – Schimmel wünscht sich niemand. Erst recht nicht, wenn man seine Immobilie frisch saniert hat. Neue Fenster oder die Dämmung von Fassade, Dach, Keller und Geschossdecken verleihen der Gebäudehülle einen Schutzschild. Das bewahrt Wohnräume vor Wärmeverlusten und hält die erzeugte Heizwärme dort, wo sie bleiben soll: im Haus. 

Mit der Dämmung ändert sich jedoch die Luftwechselrate. Sie beschreibt, wie viel Luft in einem Raum innerhalb einer Stunde ausgetauscht wird. Für das Raumklima ist die Luftwechselrate eine wichtige Kennziffer. 

In ungedämmten Altbauten kann Luft über energetische Schwachstellen, auch Wärmebrücken genannt, entweichen. Weit mehr als durch gut gedämmte Energieeffizienzhäuser. Die Folgen? Mit der Luft geht Wärmeenergie verloren, aber auch die in ihr gebundene Feuchtigkeit wird nach außen transportiert. Eine Wärmedämmung setzt dem ein Ende. Das Ergebnis: Zwar ist das Problem der Wärmeverluste gebannt, aber die Luftfeuchtigkeit bleibt im Raum – zumindest, wenn sich das Lüftungsverhalten der Bewohner:innen nicht ändert. Daher gilt: Je besser ein Gebäude gedämmt ist, umso häufiger muss die Luft in den Innenräumen ausgetauscht werden.

Für unsere Gesundheit ist die Qualität unserer Raumluft bedeutend. Schließlich verbringen wir rund 90 Prozent unserer Zeit in Innenräumen. Atmen wir Schimmelpilzsporen, Feinstaub, Bakterien oder Schadstoffe in einer höheren Konzentration ein, fühlen wir uns unwohl. Müdigkeit, Konzentrationsschwäche und Kopfschmerzen sind die Folgen von „dicker Luft“. Auf Dauer kann uns das sogar krank machen: Schimmelsporen verursachen in zu hoher Konzentration Haut- und Schleimhautreizungen, Allergien sowie Asthma.

Meist ist die Ursache für Schimmelbildung nach der Wärmedämmung falsches oder unzureichendes Lüften. Nach der Durchführung von Dämmmaßnahmen oder nach dem Fenstertausch müssen Bewohner ihr Lüftungsverhalten an die neuen Begebenheiten anpassen.  

1. Lange genug Stoß- und Querlüften
   Öffne für mindestens fünf bis zehn Minuten die Fenster weit; in dieser Zeit kann ein Großteil des Luftvolumens ausgetauscht werden. Je kälter es draußen ist, umso kürzer dürfen die Lüftungsintervalle ausfallen.
   
   
2. Regelmäßig, am besten mehrmals täglich, lüften
   Betrittst du einen Raum, merkst du gleich, ob die Luft abgestanden oder stickig ist. Spätestens dann ist es höchste Zeit, zu lüften. Je mehr Zeit du in Innenräumen verbringst, umso intensiver musst du sie belüften. Drei- bis viermal täglich dürfen es schon sein.
   
   
3. Feuchtespitzen in Bad und Küche beseitigen
   Sofort nach dem Duschen und Baden ist die Luftfeuchtigkeit im Badezimmer am höchsten. Ähnlich ist die Situation nach dem Kochen in der Küche. Beseitige diese Feuchtespitzen unmittelbar durch Stoßlüften und lasse die Türen zu anderen Räumen geschlossen.

In unserem Gebäude entsteht ständig Feuchtigkeit. Wir selbst, unsere Zimmerpflanzen, aber auch Geräte wie Spül- und Waschmaschine dünsten sie aus. Wasserdampf steigt in die Luft, sobald wir kochen, duschen oder baden. Unsere Raumluft nimmt die feinen Wassertropfen zwar auf, will sie aber irgendwann auch wieder loswerden. Zum Tauwasserausfall kommt es, sobald die Luft auf eine kalte Oberfläche trifft. Bildet sich Kondensat an Fensterflächen oder der Wand, entsteht ein Schimmelparadies.

• Schimmel liebt Feuchtigkeit: Wenn sich feuchte Luft an kalten Oberflächen niederschlägt, ist das der ideale Nährboden für Schimmelsporen. 

• Schimmel mag es warm: Bei Temperaturen zwischen 15 und 30 Grad Celsius fühlen sich Schimmelpilze am wohlsten. In beheizten Wohnräumen herrschen für ihn ideale Bedingungen.

• Schimmel braucht Nahrung: Schimmel ist extrem genügsam – er braucht wenig, um zu wachsen. Nährstoffe findet er im Wohnraum zur Genüge. Materialien wie Holz, Tapeten, Gipskarton, Farben, Zement oder Kunststoffe sind geeignete Quellen. Überall, wo sich Partikel und Staub auf der Luft absetzen, kann Schimmel Nahrung finden. 

Die Luftfeuchtigkeit eines Raumes hängt von der Lufttemperatur ab. Richtig zu heizen ist maßgeblich, um ein gutes Raumklima sicherzustellen. Das Umweltbundesamt empfiehlt:

Um Heizkosten zu sparen, kann die Raumtemperatur nachts oder bei längerer Abwesenheit heruntergeregelt werden. Allerdings sollte sie nie unter 17 Grad Celsius fallen. Kalte Räume mit hoher Luftfeuchtigkeit haben ein erhöhtes Schimmelrisiko. Darunter leidet nicht nur das Wohlbefinden der Bewohner, sondern auch das Gebäude selbst. 

Um manuell zu lüften, muss jemand zu Hause sein. Das ist die Krux an der freien Lüftung. Wer beruflich viel unterwegs ist oder eine Immobilie nur zweitweise bewohnt, kann nicht regelmäßig stoßlüften. Bei Ferienimmobilien, die nur in einigen Monaten im Jahr genutzt werden oder leerstehende Wohnungen in Mehrfamilienhäusern besteht das gleiche Problem. Mechanische Lüftungslösungen schaffen Abhilfe. 

Die Industrie hält sogenannte Fensterlüfter bereit: Diese Lüftungssysteme sind mit dem Fenster verbunden und übernehmen das Be- und Entlüften von Innenräumen – ohne das Fenster öffnen zu müssen. Fensterlüfter nehmen Bewohnern das freie Querlüften ab. Lüftungsklappen in den Fensterlaibungen gewährleisten einen kontinuierlichen Zufluss frischer Luft auf einer Fassadenseite und den Abfluss verbrauchter Luft auf einer anderen Seite. Diese Systeme können zusätzlich mit einem Ventilator ausgestattet werden, um einen kontrollierten Luftaustausch sicherzustellen. Fenster und Fenstertüren lassen sich einfach mit einer Fensterlüftung nachrüsten. In manchen Fenstermodellen sind sie bereits im Fensterfalz integriert.

Nichts für Otto-Normal-Modernisierer: Zentrale Lüftungsanlagen eignen sich lediglich für Komplettsanierungen, die auf einen extrem energieeffizienten Gebäudestandard abzielen. Rohrsysteme müssen von einer zentralen Lüftungsanlage in alle Wohnräume verlegt werden – der bauliche Aufwand ist groß. Das treibt die Kosten für eine zentrale Wohnraumlüftung in die Höhe. Während zentrale Lüftungsanlagen im Neubau gängige Praxis sind, kommen sie nur bei anspruchsvollen Sanierungen nur in Betracht.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung kommt ohne aufwendiges Rohrsystem aus. Das prädestiniert sie für den Einsatz im Bestand. Die einzelnen Geräte werden raumweise in der Fassade montiert (also dezentral). Das passiert mittels Kernlochbohrung im Mauerwerk. Die Auswahl an geeigneten Geräten ist groß und reicht von einfachen Basisgeräten bis zu High-End-Systemen mit Wärmerückgewinnung und Smart-Home-Anbindung. Zubehör wie Pollen- oder Feinstaubfilter machen diese Lüftungsform besonders für Allergiker attraktiv. Anlagen für Gebäude an stark befahrenen Straßen lassen sich zudem mit Schallschutzvorkehrungen ausstatten.

Mit der Wärmedämmung einer Immobilie ändert sich vieles. Vorrangig denken Modernisierer:innen daran, ihre Heizkosten zu senken, ihren Wohnkomfort zu steigern und den Wert ihres Eigentums durch eine Sanierung zu erhöhen. Dass die neue Gebäudehülle ein neues Verhalten verlangt, bedenken wenige. Damit es keine unschönen Überraschungen durch Schimmelpilzbefall gibt, sollten Eigentümer:innen frühzeitig an ein Lüftungskonzept denken. Neben der klassischen Form des Fensterlüftens sind Lüftungsanlagen eine Alternative, um den Lüftungsprozess zu automatisieren.