So viel Qua­drat­me­ter gibt es für 500.000 €

Zu wenig Platz für Kinder in Deutschlands Metropolen? Wir haben uns die Angebote für Eigentumswohnungen auf unserem Portal angeschaut. So viel Quadratmeter gab es im Juli 2022 für bis zu 500.000 Euro.

Die Auswertung der im Juli 2022 inserierten Wohnungen zum Kauf in den sieben größten Städten Deutschlands zeigt, dass Eigentumswohnungen mit Angebotspreisen bis zu 500.000 Euro durchschnittlich 44 bis 70 Quadratmeter groß sind. Das entspricht etwa der Größe von Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen. Am wenigsten Wohnfläche für das Geld ist in München mit durchschnittlich 44,0 Quadratmeter im Angebot. Mit 70,7 Quadratmeter sind Eigentumswohnungen dieser Preisklasse in Köln und mit 69,6 Quadratmetern in Düsseldorf im Metropolenvergleich am größten. Dicht dahinter folgen Stuttgart mit 69,1 Quadratmetern und Berlin mit 66,8 Quadratmetern Wohnfläche. 

Obwohl die Angebotspreise für Kaufimmobilien in einem Großteil der Städte erstmalig sinken, liegen sie insbesondere in den Metropolen noch immer auf einem hohen Preisniveau. Es lohnt sich daher insbesondere für Familien, einen Blick in die umliegenden Städte und Landkreise zu werfen. Die Aufgabe der Politik muss dennoch sein, dass Familien weiterhin ein bezahlbares Zuhause in den Metropolen finden können.

-  Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24

Nicht München, aber dennoch bayerische Großstadt: Im 70 Kilometer entfernten Augsburg finden Suchende im Durchschnitt rund 23 Quadratmeter mehr Wohnfläche als in München. Dieser Platz entspricht ein bis zwei Zimmern mehr. Rund 80 Kilometer von München entfernt ist Ingolstadt die zweitgrößte Stadt Oberbayerns. Wohnungen, die in Ingolstadt für bis zu 500.000 Euro zum Kauf angeboten werden, bieten mit rund 70 Quadratmetern noch ein wenig mehr Platz als in Augsburg. In Regensburg, das etwa 120 Kilometer von München entfernt liegt, sind für 500.000 Euro im Durschnitt 30 Quadratmeter mehr Wohnfläche als in Bayerns Landeshauptstadt im Angebot. Hier könnte nicht nur ein Single-Haushalt, sondern auch eine Familie mit einem Kind ausreichend Platz finden. Für die optimale Entfaltung von Kindern raten Expert:innen bei Kinderzimmern zu einer Größe um 14 Quadratmeter. 

In Frankfurt am Main sind Eigentumswohnungen mit einem Angebotspreis bis zu 500.000 Euro im Durchschnitt rund 61 Quadratmeter groß. Das entspricht einer Zwei-Zimmer-Wohnung. Das benachbarte Offenbach am Main liegt nur knapp zehn Kilometer vom Zentrum der Finanzmetropole entfernt. Dennoch finden Kaufinteressent:innen hier fast 17 Quadratmeter mehr Wohnfläche im Angebot und damit rund ein Viertel mehr als in Frankfurt am Main. So bieten Eigentumswohnungen in Offenbach zusätzlich Platz für das Kinderzimmer. Ganz ähnlich sieht es in Wiesbaden aus. Die hessische Landeshauptstadt ist rund 40 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und bietet rund 75 Quadratmeter Wohnfläche für einen Kaufpreis bis zu 500.000 Euro. Mit durchschnittlich 66 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen hat Darmstadt zwar etwas weniger Wohnfläche als Offenbach am Main und Wiesbaden, doch noch fünf Quadratmeter mehr als Frankfurt am Main im Angebot. 

Methodik

Die Analyse betrachtet die sieben größten Städte Deutschlands (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart) und jeweils drei weitere ausgewählte naheliegende Städte oder Landkreise. Es wurden alle Inserate von Eigentumswohnungen mit einem Angebotspreis bis zu 500.000 Euro, die für diese Städte und Landkreise im Juli 2022 auf ImmoScout24 inseriert waren, berücksichtigt. Dabei wurden etwaige Mehrfacheinstellungen berücksichtigt, so dass jedes Inserat nur einmal in die Analyse einfloss.