Wird die Sanierung von Wohnungen und Häusern zum Muss? Wir zeigen, wie hoch die hoch die Abschläge beim Verkauf von unsanierten Immobilien ausfallen können.
Sie wollen verkaufen? Prüfen Sie gleich heute, wie viel Ihre Immobilie wert ist.
Energieeffizenz ist in aller Munde, doch Sanierungen kosten einiges. Lohnt es sich daher, eine Wohnung vor dem Verkauf zu sanieren? Wir haben uns angeschaut, ob sanierte Altbauwohnungen höhere Angebotspreise erzielen und konnten feststellen, dass diese beträchtlich sind.
Für eine unsanierte Wohnung in der Stadt kann mit einem Abschlag von 21 Prozent gerechnet werden. Bei einem Referenzobjekt mit einem Wert von 392.000 € sind das rund 82.000 € weniger, als bei einer energetisch sanierten Immobilie.
Auf dem Land sind es sogar 28 Prozent Abschlag. Bei einem 223.000 Euro teuren Referenzobjekt reduziert sich der Preis somit um rund 62.000 Euro.
Quelle: ImmoScout24, Auswertung Oktober 2022 - Februar 2023 der Angebotspreise für Eigentumswohnungen mit und ohne Sanierung, Referenzobjekt Stadt: 392.240 Euro, Referenzobjekt Land: 223.040 Euro.
Wie viel ist deine Immobilie beim Verkauf wert?
Aber auch für Häuser kann sich sich eine Sanierung vor dem Verkauf lohnen. Hier wird in der Stadt bei mangelnder Energieeffizienz ein Abschlag von durchschnittlich 19 Prozent fällig. Bei einem Referenzobjekt, das 470.000 Euro kostet bedeutet das einen Abschlag von 91..000 Euro. Auf dem Land sind es 20 Prozent und damit 61.000 Euro weniger, wenn man von einem einem 317.000 Euro teuren Referenzobjekt ausgeht.
Quelle: ImmoScout24, Auswertung Oktober 2022 - Februar 2023 der Angebotspreise für Einfamilienhäuser mit und ohne Sanierung, Referenzobjekt Stadt 470.540 Euro, Referenzobjekt Land: 317.380 Euro.
Sowohl in der Stadt, als auch auf dem Land ist die Nachfrage nach energieeffizienten Wohnungen und Häusern derzeit hoch. Diskussionen über eine mögliche Sanierungspflicht für Immobilien mit geringer Energieeffizienz tun da ihr Übriges.
Unsere Auswertung zeigt, dass sich das vor allem auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. War eine hohe Energieeffizienz in der Vergangenheit noch ein Bonus, wird sie immer mehr zum zentralen Verkaufsargument.
Vor dem Verkauf sollten Sie also prüfen, ob sich in Ihrem Fall eine Sanierung rechnet und der höhere Verkaufspreis die enstehenden Kosten rechtfertigt. Energieberater:innen können Ihnen dabei helfen, die idealen Maßnahmen zu finden und staatliche Förderungen in Anspruch zu nehmen.
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