Ein Mieter gab an, mittels mit Glasscherben ummantelten Böller in seinem Keller einer Rattenplage Herr werden zu wollen. Seine angeblich übliche Methode, ein Rattenproblem zu lösen, wurde als Verstoß gegen das Sprengstoffgesetz mit einer Geldstrafe geahndet. Und von seiner Vermieterin erhielt er die fristlose Kündigung. Da sich der Rattensprenger weigerte, die Kündigung zu akzeptieren, kam es zur Räumungsklage.
Die passenden Mieter:innen finden
...war noch nie so einfach! Inseriere jetzt deine Immobilie ab 0€ und finde schnell und unkompliziert neue Mieter:innen.
Das Amtsgericht Hannover stellte sich auf die Seite der Vermieterin und bestätigte ihren Anspruch auf Räumung und Herausgabe der Wohnung. Eine fristlose Kündigung sei wegen der Lagerung und des geplanten Einsatzes der Böller wirksam. Die Sprengkörper verursachten eine konkrete Gefährdung sowohl der Mitmieter als auch der Bausubstanz des Gebäudes. Darüber habe sich der Mieter offensichtlich keinerlei Gedanken gemacht; zumal er die Böller noch mit Glasscherben ummantelt hatte.
Ratten mit Sprengstoff zu beseitigen, hielt das Amtsgericht ebenfalls für kein probates Mittel der Schädlingsbekämpfung. Sollte es tatsächlich eine Rattenplage gegeben haben, hätte er das seiner Vermieterin melden müssen. Damit sie sich um das Problem kümmere.
Der zuständige Richter entschied, dass im konkreten Fall auf eine Abmahnung verzichtet werden könne. Die von dem Mieter verursachte Gefährdung müssen die Mitmieter und die Vermieterin nicht hinnehmen. Das Risiko, dass die Abmahnung keine grundlegende Verhaltensänderung bewirke, könne den Mitmietern und der Vermieterin nicht zugemutet werden.
(Amtsgericht Hannover, Urteil vom 04.05.2020 - 474 C 13200/19)
Die hier enthaltenen Informationen sind unverbindliche Auskünfte (Irrtum vorbehalten), aktualisiert am 14. Dezember 2020.
Einfach smart: Verwalte deine Immobilien digital und zentral an einem Ort!
Alles rund um die Verwaltung und Vermietung deiner Immobilien jederzeit griffbereit und mit allen Funktionen, die smarte Vermieter:innen zur erfolgreichen Vermietung brauchen: VermietenPlus.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren Sie als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen Ihrer rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir Ihnen, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
