Immobilien in Finnland kaufen

Auf einer Fläche, die beinahe so groß wie Deutschland ist, leben in Finnland nur knapp 5,5 Millionen Einwohner. Damit gehört das Land der Mitternachtssonne zu den am wenigsten besiedelten europäischen Ländern. Der Großteil der Bevölkerung lebt im südlichen Teil des Landes und vornehmlich in den Städten Helsinki, Tampere, Espoo, Vanta, Turku und Oulu.

• Åland:
  Die autonome Inselgruppe liegt mit ihren fast 7.000 Schären und Inseln am Eingang des Bottnischen Meerbusens in der Ostsee. Das Bild der Region wird von Windmühlen, roten Klippen sowie den unzähligen Schiffen und Booten der Bewohner geprägt. Baudenkmäler und Burgen aus dem Mittelalter runden das Bild ab. In den hiesigen Immobilien lassen sich die verschiedenen Möglichkeiten zum Wassersport und Angeln sowie die warmen Temperaturen der Region genießen.
• Lappland:
  Im Norden bedeckt Lappland fast die Hälfte des Landes mit kalten Temperaturen und romantischer Natur. Richtung Süden, über die Hauptstadt und angebliche Heimat des Weihnachtsmanns Rovaniemi und die Hafenstadt Kemi, wird die Region immer grüner. Immobilien in Lappland eignen sich hervorragend für Natur- und Abenteuerliebhaber, die in herrlicher Landschaft wandern, fischen und Wintersport betreiben oder auf Huskytouren die Region erkunden wollen.
• Ostfinnland:
  Diese Region des Landes ist von über 20 Prozent Seefläche bedeckt und kann mit einer beeindruckenden landschaftlichen Vielfalt überzeugen. Die Umgebung bietet Reisenden, Bewohnern und Besitzern von Auslandsimmobilien zahllose naturnahe Beschäftigungsmöglichkeiten. Neben Wassersport, Reiten und Wandern hält die unberührte Natur hervorragende Jagd- und Fischgründe bereit, aber auch mehrere Freizeitparks und Safari-Anbieter sorgen für ausreichend Unterhaltung. Zu den wichtigsten Orten der Region zählen Kuopio, Iisalmi, Lappeenranta, Joensuu und Mikkeli.
• Westfinnland:
  Der Landstrich zeichnet sich mit touristischen Reizen aus. Insbesondere die Kulturhauptstadt Turku hat mit diversen kulturellen Aktivitäten und Historie viel zu bieten. Die Region weiß mit Muminland, Musikfestivals, Theatern, kulinarischen Spezialitäten, Museen und romantischen Ortschaften Besucher und Bewohner gleichermaßen zu überzeugen. Immobilien-Interessenten finden hier die Reize einer interessanten Kultur mit der Weite der Natur verbunden, für die das Land berühmt ist.
• Südfinnland:
  Am dichtesten besiedelt und kulturell wie historisch am bedeutendsten ist der Süden Finnlands. Bei lebendigen Städten wie Espoo, Vantaa, Porvoo und der Hauptstadt Helsinki haben kulturbegeisterte Finnland-Fans die Qual der Wahl. Mit mittelalterlichen Stadtteilen, malerischen Küstenlinien, historischen Gebäuden sowie dem pulsierenden Stadtleben der Clubs, Bars und internationalen Veranstaltungen ist alles geboten.

INSERATE IN FINNLAND

• Hochwertige Immobilien
  
• Als Auslandsdomizil oder Anlageobjekt
  
• Idyllisch und gemütlich
  

» ZU DEN INSERATEN

Die Faktoren, die über Finnlands Immobilien-Preise entscheiden, sind die Ausstattung und Größe, allen voran aber die Lage. Je näher die Immobilien an Städten und großen Ortschaften liegen und je näher sie dem südlichen Rand des Landes sind, desto teurer werden sie. Kleine Fischerhütten und Ferienhäuser mit 30 bis 60 Quadratmetern im Herzen der Natur der nördlichen Hälfte Finnlands beginnen bei 40.000 bis 80.000 Euro. Näher an den Ortschaften Zentralfinnlands gelegen kosten Häuser in gleicher Ausstattung und Größe leicht das Doppelte.

Beliebt sind Domizile in Ski-Gebieten und an Seeufern mit Nähe zu Ortschaften, die bei einer Wohnfläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern preislich bei etwa 100.000 Euro beginnen. Mit attraktiver Lage und Ausstattung erzielen die Häuser jedoch problemlos etwa 250.000 bis 400.000 Euro. Große Villen im Süden und Westen des Landes liegen preislich an der Millionengrenze. Am teuersten sind Immobilien in Finnlands südlicher Metropolregion um Helsinki. Der Quadratmeterpreis für Eigentum in der Hauptstadt beträgt etwa 4.500 Euro, kann aber auch weit höher liegen.

Neben dem Kaufpreis müssen noch weitere Aufwendungen geleistet werden. Die Bezeugung der Beurkundung erfordert eine Gebühr von etwa 135 Euro und Makler verlangen in etwa vier bis fünf Prozent des Kaufpreises als Provision. Für den Grundbesitz wird eine Grundsteuer fällig, die sich je nach Gemeinde unterscheidet. Wird die Immobilie in Finnland nicht ständig bewohnt, so sind in der Regel 0,5 bis 1 Prozent des Steuerwertes zu entrichten. In Finnland besteht zudem eine 0,9-prozentige Vermögenssteuer, die ab einem Betrag von 185.000 Euro greift. Bei Personen, die hier einen Ferien- oder Zweitwohnsitz haben, wird allerdings nur das Grundvermögen eingerechnet.

Seit der Jahrtausendwende bestehen beim Immobilienerwerb durch EU-Bürger und Skandinavier keine größeren Beschränkungen und so halten deutsche Interessenten den größten Teil der Ferien- und Zeitwohnsitze. Zum Kauf ist eine Genehmigung der Provinzverwaltung notwendig, die jedoch leicht erhältlich ist, solange die Immobilie in Finnland nicht in einem Naturschutzgebiet liegt. Die Aufsetzung eines Kaufvertrags ist ohne Inanspruchnahme von Anwälten möglich. Die Unterschrift hingegen muss im Beisein eines Urkundszeugen, wie einem Beamten der Gemeinde, der Botschaft, des Generalkonsulats oder der finnischen Vertretung erfolgen. In Finnland ist die Kaufabwicklung über einen Makler üblich, der auch notarielle Aufgaben übernimmt. Er steht bei der Aufsetzung eines Vertrags zur Seite, verhilft zu Grundbucheinträgen und Registerauszügen.