Offene Immobilienfonds als Investment
Offene Immobilienfonds bieten dem Anleger per Fonds in Immobilien zu investieren. Der Immobilienfond kann als Geldanlage oder zur Altervorsorge genutzt werden. Die Immobilienfonds bieten viele Vorteile, um flexibel in Immobilien zu investieren.
Offene Immobilienfonds ermöglichen es auch Kleinanlegern, ihr Geld in Immobilien zu investieren.
Der Gewinn der offenen Immobilienfonds ergibt sich aus den Mieteinnahmen und der Wertsteigerung, die die Gebäude - in erster Linie Gewerbeimmobilien - erreichen.
Gewinne werden einmal jährlich ausgeschüttet, der Teil des Gewinnes, der sich aus der Wertsteigerung ergibt, ist steuerfrei. Der Gewinn aus Mieteinnahmen muss wie andere Einkünfte aus Kapitalvermögen versteuert werden.
Für Anleger bedeutet das Investment in offene Immobilienfonds meist wenig Risiko, besonders bei global agierenden Immobilienfonds. Das Fondsvermögen muss in mindestens 15 unterschiedliche Objekte investiert werden. Um das Risiko zu streuen, gibt es auch noch Beschränkungen für die Anlage in Fremdwährungen und die Anlage in Grundstücke, die noch zu bebauen sind.
Verwaltet wird das Vermögen offener Immobilienfonds von einer Kapitalanlagegesellschaft (KAG).