Be­sich­ti­gung vor dem Haus­kauf - Die wich­tigs­ten Fra­gen

Lage, Größe, Zahl der Zimmer, Zustand, energetischer Standard: Bei der Wohnungsbesichtigung sind viele Fragen zu klären. Je sorgfältiger Sie das tun, umso sicherer treffen Sie Ihre Wahl.

1. Passt die Wohnung zu unseren Bedürfnissen?
2. In welchem Zustand ist sie?
3. In welchem Zustand ist das Haus?

Viele Fragen beantwortet schon das Wohnungsinserat auf Immobilienscout24: Lage, Größe, Grundriss und ungefährer Preis. Ob das Objekt aber wirklich passt, erfährt man erst bei der Besichtigung. Es lohnt sich, ein paar mehr Wohnungen zu besichtigen: Das schult den Blick.

Mit geschultem Auge können Sie besser erkennen, welcher Renovierungsaufwand auf Sie zukäme. Böden, Sanitärinstallationen, Türen, Fenster, Elektroleitungen – alles muss überprüft werden. Beim Neubau sollten Sie prüfen, ob die Ausstattung Ihren Ansprüchen genügt oder Zusatzkosten entstehen. Ganz wichtig: Lassen Sie sich den Energieausweis vorlegen. Der ist gesetzlich vorgeschrieben.

Für die Kosten von Renovierungen oder gar Sanierungen am Haus werden Sie als Miteigentümer herangezogen. Lassen Sie sich deswegen bei einem Objekt, das Sie interessiert, die Protokolle der Eigentümerversammlungen vorlegen.

Auf den acht Seiten der Checkliste stehen alle Fragen, die Sie bei einer Besichtigung klären sollten. Sie können sie hier herunterladen. Wenn Sie den für die Wohnung geforderten Preis überprüfen lassen wollen, können Sie anhand der gewonnenen Daten eine Immobilienbewertung bei ImmoScout24 anfordern.

Wenn Sie Ihr Wunschobjekt gefunden haben, geht es anschließend darum, die Kosten für die Renovierung so konkret wie möglich zu ermitteln. Wie das gelingt, erfahren Sie im nächsten Schritt.