Haus oder Woh­nung kau­fen?

Wer schon länger von einer eigenen Immobilie träumt, der wird sich fragen, ob es ein Haus oder eine Wohnung werden soll. Was für ein Haus und was für eine Wohnung spricht, erfahren Sie hier. Wir zeigen die Vor- und Nachteile auf und erläutern Ihnen, ob ein Immobilienmakler hilfreich ist.

1. Worauf kommt es bei der Entscheidung für eine Immobilie an?

2. Welche Vor- und Nachteile bringt der Hauskauf mit sich?

3. Welche Vor- und Nachteile gibt es beim Wohnungskauf?

4. Wie kann ein Immobilienmakler bei der Entscheidung für eine Immobilie helfen?

• Ein Haus ist mit höheren Anschaffungs- und Instandhaltungskosten verbunden, bietet dafür aber individuellere Gestaltungsmöglichkeiten sowie mehr Ruhe und Sicherheit.
  
  
• Wohnungen sind vor allem dann interessant, wenn Käufer in einer größeren Stadt oder Großstadt wohnen möchten. Diese sind nicht nur eine wertbeständige Vermögensanlage, sondern sind auch kostengünstiger in puncto Instandhaltung.
  
  
• Mit einem Immobilienmakler lässt sich schnell ein passendes Objekt für die eigenen Vorstellungen finden, da er über das nötige Know-how und mehrere relevante Kontakte verfügt.
  
  
• Nur wenig Änderung bei Zins und Tilgung hat erhebliche Auswirkung auf die Höhe Ihres Darlehens. Vergleichen Sie aus einer Vielzahl von Baufinanzierern in Ihrer Nähe und sparen Sie Kosten.

Stehen Sie vor der Überlegung, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchten, sollten Sie zunächst einige Punkte beachten. Stellen Sie sich wichtige Fragen wie:

• Wie viel Platz brauchen Sie in der neuen Immobilie?

• Möchten Sie auf dem Land oder in der Stadt wohnen?

• Benötigen Sie einen Garten oder reicht Ihnen auch ein Balkon oder eine Terrasse aus?

• Wie steht es um Ihre finanziellen Möglichkeiten?

• Soll die erworbene Immobilie (oder ein bestimmter Teil von ihr) irgendwann vermietet werden?

Das sind die wichtigsten Dinge, über die Sie sich im Vorfeld klarwerden sollten. Haben Sie alle Fragen beantwortet, fällt meistens schon die Entscheidung, ob es ein großes Haus oder doch eher eine Eigentumswohnung werden soll.

Doch auch die Entfernung zum Arbeitsort ist für die Entscheidung wichtig. Wer sich ein neues Domizil kaufen möchte, hat sicherlich kein Bedürfnis danach, einen längeren Weg zur Arbeit zurückzulegen. Es spielen somit viele Faktoren bei der Entscheidung für die richtige Immobilie ein.

Mögen Sie es eher ruhig, gehört ein Haus im Grünen am Stadtrand oder auf dem Land sicherlich zur bevorzugten Variante. Meistens ist es so, dass es im ländlichen Bereich eher Häuser zu kaufen gibt als Eigentumswohnungen. Aber was genau spricht nun eigentlich für und gegen den Hauskauf?

Wer so viel Freiheit wie möglich genießen möchte und über das nötige Kleingeld für die Anschaffung und die Instandhaltung verfügt, sollte sich zweifellos für ein alleinstehendes Haus entscheiden. Meistens ist eine hohe individuelle Gestaltungsmöglichkeit gegeben. Es muss sich nicht mit anderen abgestimmt– wie es beispielsweise in einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) der Fall wäre.

Zu beachten ist jedoch auch, dass ein Haus im Grünen auf dem Land nicht selten mit einer weniger gut ausgebauten Infrastruktur einhergeht. Wer einkaufen möchte, ist möglicherweise auf ein Auto oder öffentliche Verkehrsmittel angewiesen. In abgelegenen Regionen kann es jedoch an einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mangeln.

Ist es jedoch ein Haus, welches sich am Stadtrand einer Großstadt befindet, stellt die Anbindung in der Regel kein Problem dar. Wem eine gute Infrastruktur wichtig ist, der sollte bei der Auswahl genau darauf achten und sich für eine entsprechende Immobilie entscheiden.

Doch auch der Kauf einer Eigentumswohnung bringt einige Vorteile mit sich. Wohnungen zum Kauf gibt es meistens im Stadtgebiet, sodass sich Käufer sicher sein können, zentral gelegen zu wohnen und von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Folgende Vor- und Nachteile gibt es bei Eigentumswohnungen:

Für diejenigen Leute, die lieber zentral in der Stadt wohnen, wird der Kauf einer Eigentumswohnung ideal sein. Sie sind gut in das Stadtleben integriert. Je nach Lage ist ein spontaner Einkauf, ohne auf ein Fahrzeug angewiesen zu sein, möglich. Dafür müssen Wohnungseigentümer mit einer höheren Lärmbelästigung rechnen.

Wer sich eine Immobilie zulegen möchte, der ist sich meistens gar nicht darüber im Klaren, welche Herausforderungen und Aufgaben auf einen zukommen. Deswegen ist es eine sinnvolle Option, das Fachwissen und die Erfahrung eines Maklers zu in Anspruch zu nehmen.

Er hilft Ihnen nicht nur einfach bei der Kaufentscheidung. Er berät Sie über eventuelle Vor- und Nachteile sowie über langfristige Auswirkungen eines Haus- oder Wohnungskaufs. Außerdem hat der Immobilienvermittler einen guten Überblick über die regionale Marksituation, sodass er möglicherweise rasch ein interessantes Objekt für Sie ausfindig machen kann.