Wer sich dafür entscheidet, den Mietvertrag aufsetzen zu lassen, muss sich im Vorfeld über die Kosten informieren. Es ist nämlich so: Wenn dir durch die anwaltliche Prüfung oder seitens der Verwaltung zusätzliche Kosten entstehen, darfst du diese nicht auf den Mieter umlegen. Hier erfährst du mehr über die Kosten rund um den Mietvertrag sowie über die Möglichkeit, einen kostenlosen Vertrag aufzusetzen.
Dein Mietvertrag: Rechtssicher & vermieterfreundlich
Nutze jetzt den vermieterfreundlichen und mit wenigen Klicks erstellten Mietvertrag mit VermietenPlus und lege damit die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis.
Vermieter:innen können eine kostenlose Online-Vorlage für den Mietvertrag nutzen.
Mögliche Kosten rund um den Mietvertrag sind Anwaltsgebühren, Kosten für das Kautionskonto, Ablösungen und Abfindungen sowie Kosten für Hausverwaltung und Makler.in.
Es kann empfehlenswert sein, mehrere Hundert Euro Bearbeitungsgebühr in Kauf zu nehmen, um den Mietvertrag von Fachanwält:innen professionell überprüfen zu lassen.
Mit VermietenPlus kannst du einen vermieterfreundlichen und rechtssicheren Mietvertrag erstellen – ganz nach deinen individuellen Bedürfnissen.
Wenn die Mietwohnung bereits Mieter:innen hatte und nun vertragsgemäß an eine neue Partei übergeht, haben Vermieter:innen in der Regel keine neuen zusätzlichen Kosten. Du kannst den vorhandenen Mietvertrag übernehmen und auf Wunsch ein wenig anpassen. Achte jedoch darauf, dass die Klauseln rechtmäßig sind, da der Mietvertrag ungültig werden kann.
Online findest du zahlreiche Muster-Mietverträge als PDF-Vorlage zum kostenlosen Download. Diese Vorlagen erfüllen in der Regel die rechtlichen Vorgaben und stellen somit einen gültigen Mietvertrag dar. Sie lassen sich anpassen und sind ideal für klassische Mietwohnungen geeignet. Als Vermieter:in solltest du bei Bedarf mit der Hausverwaltung oder notfalls einem:einer Anwält:in Rücksprache halten, um dich auch rechtlich abzusichern.
Auch bei ImmoScout24 findest du alle denkbaren Arten von Mietverträgen. Mit einem Abo von VermietenPlus erhältst du den Zugang und hast darüber hinaus alle Vermieter-Themen im Griff.
Alles, was du über Mietverträge wissen solltest, findest du außerdem übersichtlich aufbereitet in unserem Beitrag zum Thema Mietvertrag.
Vermieter:innen können sich auch an Makler:innen wenden, wenn es um das Aufsetzen eines Mietvertrages geht. Sie sind Immobilienexpert:innen und können einen Mietvertrag vermieterfreundlich für dich gestalten. Eine rechtliche Überprüfung des Vertrags solltest du aber dennoch in Erwägung ziehen.
Die Kosten für den Mietvertrag sind nur ein Kostenpunkt im Rahmen einer Neuvermietung. Zusätzlich kommen noch die Kosten für die Kontoführung des Kautionskontos, die Maklerprovision sowie eventuell nötige Abfindungen oder Ablösesummen dazu.
Solltest du wünschen, dass ein:e Fachanwält:in den Mietvertrag überprüfen, ist dies ebenfalls mit Kosten verbunden. Bei privaten Vermietungen ist dieser Posten optional, aber durchaus sinnvoll.
Insbesondere für komplizierte Objekte, Wohnungen unter Denkmalschutz, Gewerbeimmobilien und ähnliche Fälle empfehlen wir die Prüfung durch ein:e Fachanwält:in für Mietrecht.
Zahlungsmöglichkeiten für die anwaltliche Prüfung eines Mietvertrags:
Pauschalhonorar für die gesamte Leistung
Zeithonorar je nach Zeitaufwand des:der Anwalts:Anwältin
Verrechnung nach Tarif (Rechtsanwaltstarifgesetz und Allgemeine Honorarbedingungen)
Dein Mietvertrag: Rechtssicher & vermieterfreundlich
Nutze jetzt den vermieterfreundlichen und mit wenigen Klicks erstellten Mietvertrag mit VermietenPlus und lege damit die Basis für ein stabiles und konfliktfreies Mietverhältnis.
Bis zum November 2017 war es üblich, eine Mietvertragserrichtungsgebühr zu errechnen, die auf die Mieter:innen umgelegt werden durfte. Inzwischen ist dies nicht mehr erlaubt, sodass du als Vermieter:in für den Abschluss neuer Mietverträge selbst die Kosten tragen musst. Oft handelt es sich um mehrere Hundert Euro, die du dem:der Anwält:in oder der Hausverwaltung für die Erstellung des Vertrags zahlen musst.
Ausnahme: Für Geschäftslokale und Gewerberäume gilt weiterhin eine Mietvertragserrichtungsgebühr, die an das Finanzamt abgeführt werden muss.
Obwohl die kostenlose Erstellung eines Mietvertrags möglich ist, empfehlen wir eine doppelte Absicherung. Du solltest daher die einmaligen Kosten für die Prüfung durch eine:n Fachanwält:in oder eine:n erfahrenen Makler:in in Kauf nehmen. So beugst du künftigen Konflikten und Rechtsstreitigkeiten vor.
Wenn du einen Mietvertrag erstellst, können je nach Vorgehen verschiedene Kosten anfallen. Beliebt sind die kostenlosen Online-Vorlagen. Bedenke jedoch, dass diese einfache Option keine Rechtssicherheit garantiert und es bei Rechtsstreitigkeiten für dich teuer werden kann. Empfehlenswert ist darum besonders bei komplexeren Mietverhältnissen die anwaltliche Überprüfung des Mietvertrags. Diese kann jedoch Kosten von mehreren Hundert Euro verursachen, die du nicht auf den:die Mieter:in umlegen kannst. Du solltest darum sorgfältig abwägen, welche Option für deine Bedürfnisse am besten geeignet ist, um die notwendige Rechtssicherheit des Mietvertrags sicherzustellen und spätere rechtliche Probleme zu vermeiden.
Du willst keine Neuigkeiten zum Thema Vermietung verpassen?
Ob Immobilien-News, neue Gerichtsurteile oder nützliche Tipps: Mit unserem Newsletter für Vermieter:innen bist du immer auf dem neuesten Stand.
FAQ: Häufige Fragen zu Kosten für die Erstellung eines Mietvertrags
-
Wo kann man einen Mietvertrag erstellen lassen?
-
Es gibt die Möglichkeit, den Mietvertrag als kostenfreie Online-Vorlage aus dem Internet zu beziehen. Daneben gibt es kostenpflichtige Angebote im Internet oder die Möglichkeit, die Hausverwaltung, Makler:innen oder Fachanwält:innen damit zu beauftragen. Die Kosten beim Aufsetzen des Mietvertrags variieren dementsprechend.
-
Wie viel kostet ein Mietvertrag?
-
Es gibt viele unterschiedliche Varianten, einen Mietvertrag aufzusetzen. Dementsprechend unterschiedlich sind auch die Preise. Von der kostenlosen Vorlage im Internet über rechtsgeprüfte Vorlagen bei Vermietervereinen unter 20 Euro und bis hin zu individuellen Verträgen von Anwält:innen mit einem Preis von einigen Hundert Euro.
-
Wie kann ich einen Mietvertrag kostenlos erstellen?
-
Entweder bist du von der letzten Vermietung noch im Besitz einer Vorlage oder du bedienst dich im Internet. Diverse Anbieter:innen stellen eine kostenlose Vorlage als PDF zur Verfügung. Allerdings gibt dir keine:r eine Garantie für Richtigkeit und Berücksichtigung der aktuellen Rechtslage. Du solltest sie darum prüfen lassen oder direkt auf die rechtssichere Vorlage von ImmoScout24 zurückgreifen.
-
Wer hilft bei Erstellung eines Mietvertrags?
-
Makler:innen können dir einen vermieterfreundlichen, aber kostenpflichtigen Mietvertrag aufsetzen. Du solltest diesen aber dennoch von Expert:innen oder Anwält:innen für Mietrecht überprüfen lassen. Du kannst jedoch genauso gut die rechtssicheren Vorlagen von ImmoScout24 verwenden.
-
Wie viel kostet die Erstellung eines Mietvertrags vom Anwalts?
-
Die Kosten beim Mietvertrag Aufsetzen betragen in diesem Fall mehrere Hundert Euro. Diese Kosten kannst du zwar als Werbungskosten in der Steuererklärung angeben, aber nicht auf die Mieter:innen umlegen.
Die ImmoScout24 Redaktion verfasst jeden Beitrag nach strengen Qualitätsrichtlinien und bezieht sich dabei auf seriöse Quellen und Gesetzestexte. Unsere Redakteur:innen haben ein hohes Niveau an Immobilienwissen und informieren Sie als Expert:innen mit informativen und vertrauenswürdigen Inhalten. Wir verbessern und optimieren unsere Inhalte kontinuierlich und versuchen, sie so leserfreundlich und verständnisvoll wie möglich aufzubereiten. Unser Anliegen ist es dabei, Ihnen eine erste Orientierung zu bieten. Für persönliche Anfragen Ihrer rechtlichen oder finanziellen Anliegen empfehlen wir Ihnen, eine:n Rechts-, Steuer-, oder Finanzberater:in hinzuzuziehen.
Ähnliche Artikel
