Bauunternehmen in Dortmund finden

Bauunternehmen in Dortmund beschäftigen mehr als 11.000 sozialversicherungspflichtige Personen, was etwa 5 Prozent aller Beschäftigten in der Stadt ausmacht. Die Tätigkeitsfelder der Unternehmen sind vielfältig. Vor allem im Bauhauptgewerbe oder Ausbaugewerbe sind zahlreiche Unternehmen tätig. Jährlich werden mehrere Hundert Baugenehmigungen für Wohngebäude und Wohnungen erteilt, wodurch die Bauunternehmen in Dortmund beständig Aufträge erhalten. Im Städtevergleich der Fertigstellungen von Wohnungen und Wohngebäuden liegt Dortmund hinter Metropolen wie München und Hamburg, aber beispielsweise vor Bremen oder Berlin. Die Prognosen für die Bauwirtschaft fallen positiv aus, wovon die Bauunternehmen in Dortmund profitieren. Einerseits erfolgen Investitionen im Wohnungsbau, im öffentlichen Hochbau sowie im Wirtschaftsbau. Darüber hinaus fördert die Stadt Dortmund vielfältige Projekte im Rahmen der Stadtentwicklung und Stadterneuerung wie bei dem Projekt „Phoenix“. Dort entstehen vielfältige Gebäude für modernen Wohnraum und innovative Gewerbeobjekte.

Besonders profitieren die Bauunternehmen in Dortmund von ihrer Erfahrung und ihrem Know-how beim Projekt „100 EnergiePlus-Häuser für Dortmund“. Die Stadt hat gemeinsam mit Partnern dieses Projekt geschaffen, um ein Zeichen in Sachen Energieeinsparung und Klimaschutz zu setzen. EnergiePlus-Häuser zeichnen sich dadurch aus, dass sie durch moderne Materialien und innovative Systemanlagen jährlich einen Überschuss an Energie haben. Die Stadt Dortmund geht sogar noch einen Schritt weiter, als es durch die Energieeinsparverordnung aus dem Jahr 2009 eigentlich vorgegeben war. Darin wurde beispielsweise beim Verkauf städtischer Grundstücke der Standard Effizienzhaus 70 für die Bauleitplanung vorgesehen. Und mit dem Modellprojekt der 100 EnergiePlus-Häuser möchte die Stadt ein weiteres Zeichen für modernen Wohnungsbau und Klimaschutz setzen. Bauunternehmen in Dortmund können sich durch dieses Projekt als professionelle Ansprechpartner für nachhaltiges Bauen etablieren, zumal die Unternehmen beim Bau der Gebäude das mehrstufige Qualitätsmanagement der Stadt Dortmund durchlaufen müssen. Für das Ziel eines EnergiePlus-Hauses ist eine hohe Bauqualität von großer Bedeutung. Eine Besonderheit dabei ist, dass die Eigentümer der Häuser für fünf Jahre die Verbrauchswerte der Stadt zur Verfügung stellen, damit diese die Energieeffizienz überprüfen kann.

Neben privaten Bauherren im Wirtschafts- oder Wohnungsbau ist die Stadt ein großer Auftraggeber für Bauunternehmen in Dortmund. Im Zuge eines vielseitigen Stadtentwicklungsprogramms werden in Dortmund Stadtteile gesondert gefördert, um dort die Wohnqualität und die Standortfaktoren zu erhöhen. Dortmund folgt einem Citykonzept: So erfolgen in der Innenstadt/City, aber auch in der Innenstadt/West und Innenstadt/Nord viele Stadterneuerungsmaßnahmen, bei denen Bauunternehmen in Dortmund tätig sind. Ein weiterer Kernbereich von Stadtumbauprojekten ist der Ortsteil Hörde, wo viele ehemalige Industrieflächen in moderne urbane Wohn- und Lebensräume umgewandelt werden. Darüber hinaus werden auch in Dortmund große Flächen für Neubauvorhaben verwendet. Ein Beispiel dafür ist das Projekt Phoenix. Auf einer Fläche von fast 300 Fußballfeldern entstehen moderne Wohn- und Arbeitsstätten. Früher war das Gelände Bestandteil der Stahlindustrie. In Zukunft soll es sowohl als Wirtschaftsstandort als auch als attraktives Wohnviertel und als Raum für Freizeitaktivitäten dienen.

Die Professionalität einer Baufirma ist nicht allein an der Dauer ihres Bestehens messbar. Doch je länger sie bereits aktiv ist, desto mehr Referenzobjekte sind zu besichtigen. Der Besuch dieser Gebäude und auch die Gespräche mit früheren Kunden sind äußerst aufschlussreich, um sich ein erstes Bild vom Bauunternehmen der Wahl zu verschaffen. Besonders interessant ist für den potentiellen Bauherrn, wie von der Baufirma mit Mängeln umgegangen wurde. Kleinere Fehler sind während eines Bauprojekts kaum zu vermeiden; ein seriöser Betrieb veranlasst in der Regel konfliktlos eine entsprechende Ausbesserung. Auch die vom Bauunternehmen zur Verfügung gestellten Unterlagen geben Auskunft über seine Qualität: Sowohl die Website als auch eventuelle Kataloge und Flyer sollten nicht nur professionell gestaltet sein, sondern insbesondere eine detaillierte und präzise Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Ist eine Baufirma in der engeren Auswahl des zukünftigen Bauherrn, sollte dieser ein unverbindliches persönliches Beratungsgespräch vereinbaren. In diesem wird ein seriöses Unternehmen den potentiellen Kunden nicht zu einer Entscheidung drängen, sondern vorrangig die eigenen Leistungen und Preise vorstellen. Für eine Auskunft über die finanzielle Lage eines Bauunternehmens in Dortmund kann sich der Interessent unter anderem an den Verbraucherschutzbund wenden.

Ob in Hörde, Schwerte oder Brackel - Wenn sich ein Interessent für ein Bauunternehmen in Dortmund entscheidet, mit welchem gemeinsam er seinen Neubau errichten möchte, schließen beide Parteien einen Vertrag. Dieser Bauvertrag legt sämtliche Leistungen fest, die durch die Firma auf dem entsprechenden Grundstück ausgeführt werden, zudem die Daten des Baubeginns und der Fertigstellung der Bauunternehmung. Auch Fristen für Mängelansprüche und weitere konfliktvermeidende Maßnahmen stellen einen Bestandteil des Vertrags dar. Selbstverständlich wird zudem die vereinbarte Vertragssumme niedergeschrieben, die durch den Bauherrn entrichtet werden muss. In der Regel geschieht dies in mehreren Abschlagszahlungen, die vom Fortschritt des Projekts abhängig sind. Nachdem der Vertrag durch einen unabhängigen Sachverständigen geprüft wurde, unterzeichnen ihn beide Parteien und die Bauunternehmung kann beginnen. Durch verschiedene Subunternehmen, mit welchen die Baufirma in der Regel zusammenarbeitet, kann jeder Arbeitsschritt durch einen Spezialisten durchgeführt werden. Der Bauherr begleitet den Bauprozess, indem er die Baustelle regelmäßig besucht und unter Umständen auch die entstehenden Kosten durch Eigenarbeit senkt.