Im­mo­bi­lie kos­ten­los ver­kau­fen

Bei ImmoScout24 kannst du deine Immobilie kostenlos zum Verkauf präsentieren und den gesamten Verkaufsprozess eigenständig steuern. Einige unvermeidbare Kosten wie der Grundbuchauszug, der Energieausweis und mögliche Reparaturen fallen zwar an – aber wir zeigen dir, wie du diese Kosten so gering wie möglich hältst. Erfahre hier, welche Ausgaben auf dich zukommen und wie du deine Immobilie erfolgreich und nahezu kostenlos verkaufst.

Wenn du dein Haus ohne Maklerkosten und komplett kostenfrei bei ImmoScout24 inserierst, sparst du bereits hohe Maklergebühren und damit einen erheblichen Teil der Verkaufskosten.

Dennoch gibt es einige Ausgaben, die du als Verkäufer:in einplanen solltest. Diese kannst du jedoch auf ein Minimum reduzieren:

• Grundbuchauszug: Für den Verkauf brauchst du einen aktuellen Grundbuchauszug. Die Kosten dafür hängen vom Bundesland ab und sind relativ gering.
• Energieausweis: Der Energieausweis ist Pflicht und informiert potenzielle Käufer:innen über den energetischen Zustand der Immobilie. Die Kosten hängen vom Ausweis-Typ ab (Bedarfsausweis oder ein Verbrauchsausweis).
• Eventuelle Reparaturen: Kleine Reparaturen oder Schönheitsreparaturen sind zwar freiwillig, erhöhen aber oft den Verkaufswert.
  

Es gibt zudem eine Reihe von Kosten, die entstehen können, aber nicht unbedingt anfallen müssen:

• Bestehende Grundschuld: Kosten für die Löschung (Verkäufer)
• Spekulationssteuer: Diese fällt eventuell an, abhängig von den Besitz- und Nutzungsjahren der Immobilie
• Vorfälligkeitsentschädigung: Bei frühzeitiger Kreditablösung
• Wertgutachten: Optional für eine präzise Wertermittlung
• Energieausweis: Je nach Situation könnte ein neuer erforderlich sein

Weitere Informationen findest du in unserem Ratgeber zum Thema Haus verkaufen Kosten.

Auch wenn einige Ausgaben beim privaten Hausverkauf unvermeidbar sind, gibt es Möglichkeiten, die Kosten zu senken:

• Energieausweis günstig besorgen: Bei einer guten Energiebilanz reicht ein Verbrauchsausweis, der günstiger ist als der Bedarfsausweis.
• Grundbuchauszug online beantragen: In einigen Bundesländern ist dies online möglich und spart Zeit und Geld.
• Reparaturen gezielt auswählen: Konzentriere dich auf kleine, effektive Reparaturen, die den Wert deines Hauses erhöhen, ohne große Investitionen zu erfordern.

Mit wenigen Schritten kannst du deine Immobilie bei ImmoScout24 kostenlos zum Verkauf inserieren und damit die Grundlage für einen kostenfreien Immobilienverkauf legen:
 

• Erstelle ein Konto: Registriere dich auf ImmoScout24 und wähle die Option für kostenlose Inserate.
• Basisdaten zur Immobilie angeben: Details wie Wohnfläche, Zimmeranzahl und Lage helfen Interessenten, sich schnell ein Bild zu machen.
• Nutze ansprechende Fotos und eine klare Beschreibung: Eine kostenfreie Immobilienanzeige mit guten Bildern erhöht die Aufmerksamkeit und die Zahl ernsthafter Anfragen.

Ein Haus privat und kostenlos zu verkaufen, bedeutet nicht, dass du auf Reichweite verzichten musst. Durch die Nutzung von ImmoScout24 erreichst du viele potenzielle Käufer:innen online, ohne Maklergebühren zu zahlen. Die Plattform bietet dir Tools, um deinen Hausverkauf online zu verwalten und Interessent:innen direkt anzusprechen.

Nutze die Vorteile von ImmoScout24 und sorge für eine reibungslose Verkaufsabwicklung:
 

• Erstelle eine Checkliste der Verkaufsunterlagen: Baupläne, Reparaturdokumente, Grundbuchauszug und Energieausweis sollten bereitliegen.
• Organisiere Besichtigungstermine und setze dir Fristen für die Verkaufsabwicklung.
• Sei auf Fragen vorbereitet: Potenzielle Käufer:innen fragen oft, wie der Preis zustande kam. Eine professionelle Immobilienbewertung kann hier helfen, Sicherheit zu geben.
  

Auch wenn der Verkauf einer Immobilie nicht komplett kostenfrei möglich ist, lassen sich durch ein kostenfreies Inserat und eine kluge Kostensenkung viele Gebühren umgehen. Besonders das kostenlose Inserieren auf ImmoScout24 ermöglicht es dir, dein Haus ohne zusätzliche Maklerkosten einem breiten Publikum zu präsentieren. Durch eine sorgfältige Vorbereitung und das Vermeiden häufiger Fehler maximierst du deine Chancen auf einen erfolgreichen und kostengünstigen Verkauf.