Ihr Bauunternehmen für Hannover finden!

Als Hauptstadt des Bundeslandes Niedersachsen gehört Hannover zu den 15 größten Städten Deutschlands und gilt nicht nur unter heimischen Gästen als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel. Ob CeBIT, Hannover-Messe oder die IdeenExpo – im sogenannten „Hannover Congress Centrum“ (HCC) finden pro Jahr rund 500 kleinere Messen und Kongresse statt. Dementsprechend gefragt ist die Landeshauptstadt auch in puncto Wohnraum: Seit dem Beginn der 50er Jahre steigen die Einwohnerzahlen der Großstadt konstant und haben so eine vermehrte Bautätigkeit zur Folge. Mittlerweile zählt Hannover mehr als 500.000 Einwohner – Prognosen zu Folge wird diese Zahl weiter ansteigen. Um der andauernden Nachfrage nach komfortabler Wohnfläche gerecht zu werden, sind die Bauunternehmen der Stadt an der Leine mit der Planung zahlreicher Bauprojekte betraut. So wird die Landeshauptstadt nicht nur den Ansprüchen verschiedenster Gruppen von Immobiliensuchenden gerecht, sondern sorgt gleichermaßen für ein sich ständig wandelndes Stadtbild. Dabei kommt diese positive Entwicklung auch dem Wirtschaftssektor der Landeshauptstadt zu Gute: Mit mehr als 12.000 in naher Zukunft geplanten Wohnungen schafft die Baubranche Hannovers eine solide Grundlage für den ansässigen Arbeitsmarkt. Der beständigen Nachfrage nach innovativem Wohnraum kommt jedoch auch die Stadtverwaltung entgegen: Mit Hilfe des innovativen „Wohnkonzepts Hannover 2025“ beteiligen sich die zuständigen Stellen an einer zukunftsfähigen Entwicklung des Bundeslandes Niedersachsen.

Der Baubranche der Landeshauptstadt konnte auch die weltweite Wirtschaftskrise nur wenig anhaben. Dank der guten Infrastruktur zog die Auftragslage in den Bereichen Neubau und Immobilienhandel beständig an und orientierte sich dabei insbesondere an Qualitätskriterien wie der Nähe zur Innenstadt, eine vorhandene Nahversorgung sowie eine optimale Anbindung an den örtlichen und internationalen Verkehr. Mit zahlreichen Wohneinheiten im Bereich der Einfamilienhäuser profiliert sich die Stadt an der Leine dabei sowohl als perfekter Standort für Unternehmen und Betriebe als auch für Privatpersonen und Geschäftsleute. Zwar orientieren sich die einzelnen Bauunternehmen insbesondere an zentralen Stadtbezirken wie die Calenberger Neustadt. Immer mehr Betriebe setzen jedoch auch auf die Attraktivität dezentraler Stadtteile wie Isernhagen-Süd.

Wer sich für eine Neubauimmobilie oder ein Investitionsprojekt interessiert, der wird mit Blick auf Hannovers seriöse Bauunternehmen hier unter Garantie fündig. Zwar liegen die Quadratmeterpreise in der hannoverschen Innenstadt über dem Bundesdurchschnitt, nichtsdestotrotz finden Interessierte auch hier bezahlbaren Wohnraum in guter Lage. Dabei bieten die Bauunternehmen Hannovers ein breites Portfolio an unterschiedlichsten Gebäuden und Wohnungen. Ob nachhaltiges Hochhausprojekt, soziale Wohnbauten oder familienfreundliches Haus – in Hannover finden Bauherren mehr als hochpreisige Luxusvillen. In den verschiedensten Stadtteilen findet jeder viel Raum für die freie Entfaltung der eigenen Wohn- und Geschäftskultur.  

Ein Grundstück kaufen, das Eigenheim planen und beim Bau mithelfen – für viele Bauherren klingt diese Variante des Neubaus äußerst verlockend. Wer viel Wert darauf legt, dass das Gebäude entsprechend seinen präzisen Vorstellungen erbaut wird, sollte die Zügel selbst in die Hand nehmen. Nachdem ein geeignetes Grundstück gekauft wurde – ob in Burgwedel, Lehrte oder Ronnenberg – wenden sich die meisten Bauherren an ein Bauunternehmen in Hannover und schließen einen Bauvertrag ab. Das Bauunternehmen verfügt in der Regel über Partnerschaften zu verschiedenen Subunternehmen, sodass während des Hausbaus Spezialisten für jedes Gebiet vor Ort sind. Der Bauherr entrichtet, gemessen am Baufortschritt, regelmäßig Abschlagszahlungen.

Eine weitere Möglichkeit ist die Beauftragung eines Generalunternehmers, welcher sich nicht um die Planung, sondern lediglich um das Errichten des Gebäudes kümmert. Im Gegensatz zu Bau- und Generalunternehmer wird der Bauträger nicht zwangsläufig von einer Privatperson oder einem Unternehmen beauftragt. Der Bauträger erwirbt Grundstücke und plant entsprechende Bauten – erst nach Beendigung der Planung werden diese verkauft. Der Käufer hat kaum Einfluss auf den Bauprozess, das Gebäude wird ihm nach der Fertigstellung bezugs- oder schlüsselfertig übergeben.

Der Erwerb einer Bauträgerimmobilie ist in der Regel ein risikoarmes Unterfangen, da die Bauträger zumeist mehrere Häuser eines Typs bauen. Dem Käufer wird ein erheblicher Teil des Aufwandes erspart, indem er sich wenig mit Konzeption und Bau beschäftigen muss, allerdings besitzt er einen geringeren Gestaltungspielraum als der Bauherr des eigenen Projekts.

Bei der Auswahl eines geeigneten Anbieters sollten einige Hinweise beachtet werden, um dessen Seriosität beurteilen zu können. So ist beispielsweise zu empfehlen, sich Muster- oder Referenzobjekte zeigen zu lassen, welche das Unternehmen bereits erbaut hat. Dabei können auch frühere Kunden nach ihren Erfahrungen befragt werden. Insbesondere interessiert hier, ob es zu Verzögerungen oder schwerwiegenden Konflikten kam und wie sich der Umgang mit Mängeln gestaltete. Wirtschaftsauskünfte, die unter anderem der Bauherren-Schutzbund gegen ein Entgelt ausstellt, geben Aufschluss über die finanzielle Lage des Unternehmens.

Hinterlassen sowohl die Besichtigungen als auch die Gespräche einen positiven Eindruck, sollten die Leistungsbeschreibungen untersucht werden. Je präziser diese formuliert sind, desto besser. Ein weiterer Indikator für die Professionalität einer Baufirma ist die Verankerung einer Erfüllungsbürgschaft im Bauvertrag. Diese garantiert dem Bauherrn, dass die Bank des Unternehmens ihm im Falle einer Nichterfüllung des Vertrags sein investiertes Geld zurückzahlt. Auch der Bauvertrag selbst lässt Rückschlüsse auf die Baufirma zu: Es sollte ein individuell angefertigter Vertrag anstelle eines Mustervertrags vorgelegt werden. Sowohl die Forderungen des Bauherrn und die Leistungen des Betriebs, als auch Beginn und Fertigstellung des Bauvorhabens sind Bestandteile eines seriösen Vertrags. Unter allen Umständen sollte dieser vor der Unterzeichnung von einem unabhängigen Rechtsexperten geprüft werden.