Ostfriesische Inseln: Ferienhäuser und Ferienwohnungen kaufen
So attraktiv ist die Region für Kapitalanleger
Pro Jahr verbringen mehr als fünf Millionen Menschen ihren Urlaub auf einer der sieben Ostfriesischen Inseln. Nach einer Zeit mit relativ konstanten Besucherzahlen erleben die Inseln seit einigen Jahren wieder einen stärkeren Aufschwung. Trotz hoher Preise ist der Kauf einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses auf den Ostfriesischen Inseln für Kapitalanleger eine interessante Option.
Der Tourismus ist einer der wichtigsten Wirtschaftszweige der Region. Insbesondere Norderney lebt von seinen Gästen, etwa ein Drittel aller Inselbesucher übernachten hier. Ebenfalls sehr stark mit jeweils über 15 Prozent Anteil an den Übernachtungen in der Region sind die Inseln Borkum und Langeoog. Juist, Spiekeroog und Baltrum sind im Vergleich weniger gut besucht, aber vor allem Baltrum hat in den letzten Jahren stark aufgeholt.
In Bezug auf die Aufenthaltsdauer ist Borkum mit durchschnittlich über acht Übernachtungen Spitzenreiter, auch Juist und Langeoog haben mit sieben Tagen im Durchschnitt gute Werte. Die kürzesten Aufenthalte hat Spiekeroog zu verzeichnen, aber auch sie sind im Vergleich zu anderen deutschen Urlaubsregionen, wie zum Beispiel Bayern, länger.
Wer in eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus auf den Ostfriesischen Inseln investieren möchte, muss auf Juist und der Norderney am tiefsten in die Tasche greifen. Norderney ist dabei fast doppelt so teuer wie Juist. Die hohen Preise auf Norderney sind in erster Linie auf die große Nachfrage bei Touristen zurückzuführen. Außerdem lassen sich hier Ferienimmobilien im Schnitt über 200 Tage pro Jahr vermieten, was eine hohe Rendite verspricht. Auf Juist ist hingegen die große Nachfrage nach Kaufobjekten bei einem geringen Angebot der Hauptgrund für steigende Preise.
Auch auf Borkum sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren stark gestiegen, während sich die Preise auf Langeoog auf einem relativ stabilen und vergleichsweise günstigen Niveau eingependelt haben. Allerdings gelten auch sie im Vergleich zum deutschlandweiten Durchschnitt als teuer.
Tipp: Bei Ferienwohnungen sind Objekte mit circa 60 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Schlafzimmern am beliebtesten, bei Ferienhäusern sind drei Schlafzimmer und circa 100 Quadratmeter am häufigsten gewünscht.
Das Interesse an Urlaub im eigenen Land steigt bei den Deutschen. Besitzer von Hotels, Ferienwohnungen und Campingplätzen haben bereits darauf reagiert und die Übernachtungspreise der steigenden Nachfrage angepasst. Einer Studie eines Wohnungsvermittlers zufolge wird für Ferienimmobilien auf den Ostfriesischen Inseln eine doppelt so hohe Wertsteigerung wie für Objekte auf Mallorca erwartet. Die Rendite soll demnach in den kommenden Jahren mindestens zwei Prozent betragen - Tendenz steigend.
Die Inseln an der Nordseeküste sind vor allem für ihren hohen Erholungswert bekannt. Die typische steife Brise sorgt im Sommer für Abkühlung, und ist zusammen mit der salzigen Luft gut für die Atemwege. Die langen Sandstrände und Dünen laden zu Spaziergängen ein. Auch für Aktivurlauber bietet die Region viele Möglichkeiten, wie zum Beispiel:
- Wattwanderungen
- Wassersport wie Kajakfahren, Schwimmen, Segeln und Surfen
- Angeln
- Radfahren
- Nordic Walking
- Reiten