Gewerbebau

Gewerbebau ist die Planung und Umsetzung von individuellen Gebäuden für Industrie, Handel und Gewerbe. Ein Gewerbebau muss hohen Anforderungen genügen, da Gewerbebauten anders als Wohnbauten hohen Belastungen, wie zum Beispiel schwankenden Temperaturen ausgesetzt sind.

Daher müssen viele besondere Aspekte schon bei der Planung von einem Planungsbüro oder Architekten berücksichtigt werden, um effektiv und optimal zu fertigen. Im Produktionsbereich muss ein Gewerbebau flexibel gestaltet sein und auch den Umstieg auf einen sich wandelnden Produktionsablauf möglich machen. Flexibilität heißt dabei nicht nur der Umbau des Bestehenden, sondern auch den Anbau oder die Erweiterung des Gewerbebaus.

Vor dem Bau einer neuen Gewerbeimmobilie sind schon viele Planungen abgeschlossen und entstandene Konzepte umgesetzt. So muss bereits früh klar sein, ob der Gewerbebau als Krankenhaus, als Schule oder als Fabrikhalle genutzt wird. Die Bandbreite der Möglichkeiten ist hier immens. Dabei muss nicht nur die Art des Fundaments gut durchdacht sein, sondern auch entschieden werden, welche Tragekonstruktion zum Einsatz kommen soll.

Besonders wichtig sind im Gewerbebau die Regelungen zum Brandschutz, für den sämtliche Vorschriften beachtet werden müssen. Fallen Gebäude einer gewerblich-industriellen Nutzung zu, müssen sie entsprechend der Musterbauordnung (MBO) und gemäß den Landesbauordnungen errichtet werden. Um die öffentliche Sicherheit und Ordnung, besonders das Leben, die Gesundheit oder die natürlichen Lebensgrundlagen nicht zu gefährden, müssen gesetzliche Bestimmungen und Anforderungen zum Brandschutz erfüllt werden. Besondere Berücksichtigung finden hier:

• die Feuerwiderstandsfähigkeit der Bauteile
• die Brennbarkeit der Baustoffe
• die Größe der Brand- bzw. der Brandbekämpfungsabschnitte
• die Anordnung sowie die Lage und Länge der Rettungswege

Mit der Richtlinie haben es Bauherren, Entwurfsverfasser und Fachplaner leichter, die erforderlichen Nachweise für die Umsetzung der Vorschriften zu erhalten. Denn es wurde ein Nachweisverfahren festgelegt, das ohne Detailuntersuchungen und Berechnungen von Ingenieuren oder anderen Fachleuten auskommt. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit. Aenean commodo ligula eget dolor. Aenean massa. Cum sociis natoque penatibus et magnis dis parturient montes, nascetur ridiculus mus.

In den Prozess der Planung beim Gewerbebau fällt auch die Überlegung, nach welchen Kriterien das neue Gebäude entstehen soll. Legt der Auftraggeber beispielsweise großen Wert auf eine besonders hohe Energieeffizienz oder auf die Verwendung nachhaltiger Materialien, so müssen diese Vorgaben im Gewerbebau berücksichtigt werden. Seit tausenden Jahren sind Sonne, Wind, Holz und Erdwärme die natürlichen Ressourcen. Und sie sind es auch zukünftig – mit zunehmenden technischen Fortschritten für eine verbesserte Energiebilanz. Dabei sind die Erzeugung, Verteilung und Speicherung der Energie im entscheidend. Um im Gewerbebau stets der Konkurrenz einen Schritt voraus zu sein, ist die konkrete Bauweise entscheidend. Zwar müssen die Mindestvorgaben der Energieeinsparverordnung eingehalten werden, darüber hinaus gibt es jedoch einen großen Spielraum. Allerdings fallen die Baukosten umso höher aus, je höher das Energieeffizienz-Niveau des Gewerbebaus.

Durch eine energieeffiziente Bauweise wird nicht nur der Ausstoß von CO2 reduziert, sondern es wird auch gleichzeitig die Abhängigkeit von hohen Energiepreisen minimiert. So verringern sich die Produktions- und Energiekosten, hohe Kapitalrenditen werden geschaffen und zugleich wird in die zukünftige Rentabilität des Unternehmens investiert. Ganz gleich, für welchen Zweck ein Gebäude errichtet wird, ob für den privaten Gebrauch oder für den Gewerbebau, die Gebäudehülle hilft mit, die Energiebilanz zu verbessern. Denn sie sorgt nicht nur für hohe Winddichtigkeit, sondern auch für maximalen Ressourcen-Schutz. Ein effizienter Wärmeschutz und niedriger Energieverbrauch im laufenden Betrieb wird unter anderem durch die Optimierung der Energiebilanz bei der Erzeugung, Verteilung, Speicherung und Übergabe der Wärme erreicht.